Правительство Санкт-Петербурга
КОМИТЕТ ПО ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ И АРХИТЕКТУРЕ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 14 сентября 2021 года N 9-н
Об утверждении формы и состава материалов архитектурно-градостроительного облика объекта в сфере жилищного строительства и в сфере строительства объектов капитального строительства нежилого назначения и Административного регламента Комитета по градостроительству и архитектуре по предоставлению государственной услуги по предоставлению решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта в случаях, установленных законодательством Санкт-Петербурга
____________________________________________________________________
Утратило силу с 12 августа 2022 года на основании распоряжения
Комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга
от 10 августа 2022 года N 10-н
____________________________________________________________________
В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 11.11.2015 N 692-147 "О порядке предоставления решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта в сфере жилищного строительства и в сфере строительства объектов капитального строительства нежилого назначения", постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 19.10.2004 N 1679 "О Комитете по градостроительству и архитектуре", постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 25.07.2011 N 1037 "О Порядке разработки и утверждения исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга административных регламентов предоставления государственных услуг и административных регламентов осуществления государственного контроля (надзора)":
1. Утвердить форму и состав материалов архитектурно-градостроительного облика объекта в сфере жилищного строительства и в сфере строительства объектов капитального строительства нежилого назначения согласно приложению N 1 к настоящему распоряжению.
2. Утвердить Административный регламент Комитета по градостроительству и архитектуре по предоставлению государственной услуги по предоставлению решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта в случаях, установленных законодательством Санкт-Петербурга согласно приложению N 2 к настоящему распоряжению.
3. Признать утратившими силу:
4. Отделу контроля Управления делопроизводства и контроля довести настоящее распоряжение до сведения структурных подразделений Комитета и Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Центр информационного обеспечения градостроительной деятельности".
5. Контроль за выполнением распоряжения оставляю за собой.
Председатель Комитета -
главный архитектор
Санкт-Петербурга
В.А.Григорьев
Приложение N 1
к распоряжению Комитета
по градостроительству и архитектуре
от 14 сентября 2021 года N 9-н
Форма и состав материалов архитектурно-градостроительного облика объекта в сфере жилищного строительства и в сфере строительства объектов капитального строительства нежилого назначения
1. Текстовая часть материалов архитектурно-градостроительного облика объекта в сфере жилищного строительства и в сфере строительства объектов капитального строительства нежилого назначения (далее - материалы).
1.1. Состав текстовой части материалов.
1.1.1. Титульный лист.
1.1.2. Аннотация.
1.1.2.1. Описание объекта в сфере жилищного строительства и в сфере строительства объектов капитального строительства нежилого назначения (далее - объект) относительно окружающих его архитектурных объектов:
местоположение объекта относительно окружающих его архитектурных объектов;
возможность градостроительной интеграции объекта в архитектурный облик Санкт-Петербурга, в том числе с учетом сложившихся историко-культурных, визуально-ландшафтных, инженерно-технических особенностей окружающей застройки;
возможность сохранения сложившихся планировочных и (или) объемно-пространственных решений застройки территории и функционального назначения территории;
соответствие композиционных приемов и фасадных решений функциональному назначению объекта;
учет сложившихся и формируемых стилевых характеристик окружающей застройки (окружающих архитектурных объектов).
1.1.2.2. Описание функционального назначения объекта.
1.1.2.3. Описание градостроительных параметров.
Таблица 1. Сведения о земельном участке.
N | Сведения о земельном участке | Показатель |
1. | Реквизиты нормативного правового акта об утверждении документации по планировке территории, в границах которой расположен рассматриваемый земельный участок | |
1.1. | Функциональное назначение объекта капитального строительства, планируемого в границах рассматриваемого земельного участка, в соответствии с утверждённой документацией по планировке территории | |
1.2. | Реквизиты распоряжения Комитета по градостроительству и архитектуре об установлении соответствия разрешенного использования земельного участка классификатору видов разрешенного использования земельных участков, информация об установленном соответствии видов (заполняется в случае несоответствия функциональное назначение объекта капитального строительства предусмотренного документацией по планировке территории градостроительному регламенту) | |
2. | Территориальная зона в соответствии с Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга | |
2.1. | Объединенная зона охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории Санкт-Петербурга, установленная в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 19.01.2009 N 820-7 (заполняется при расположении рассматриваемого земельного участка (либо его части) в границах объединенной зоны охраны объектов культурного наследия) | |
2.2. | Планируемые виды разрешенного использования земельного участка в соответствии с градостроительным регламентом территориальной зоны, в границах которой расположен рассматриваемый земельный участок | |
2.2.1. | Основные | |
2.2.2. | Вспомогательные | |
2.2.3. | Условно разрешенные |
Таблица 2. Сведения об объекте.
N | Сведения об объекте, земельном участке, влияющие на функциональное назначение планируемого объекта капитального строительства* | Показатель |
1. | Функциональное назначение объекта капитального строительства | |
2. | Реквизиты постановления Правительства Санкт-Петербурга о предоставлении земельного участка на инвестиционных условиях | … |
2.1. | Функциональное назначение объекта капитального строительства в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга | |
2.1.1. | Общая площадь (кв.м) планируемого объекта в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга, в том числе по видам функционального назначения: | |
2.1.1.1. | … | … |
2.1.1.2. | … | … |
3. | Количество номеров/апартаментов в объекте гостиничного обслуживания | |
3.1 | Количество звезд у объекта гостиничного обслуживания | |
3.2. | Количество номеров/апартаментов имеющих зоны, предназначенные для приготовления пищи, соответствующие СП 54.13330.2011 | |
3.3. | Количество мест, шт. | |
4. | Количество работников чел. | |
5. | Количество учащихся чел. | |
6. | Максимальное количество единовременных посетителей, чел. | |
7. | Количество коек, шт. | |
8. | Количество пассажиров, прибывающих в час пик, чел. | |
9. | Площадь торгового зала, кв.м | |
10. | Специальные места для зрителей (трибуны), мест |
_______________
* Заполняется при наличии показателя.
Таблица 3. Сведения о предельных параметрах разрешенного строительства, реконструкции в границах земельного участка.
N | Параметр | Ед. изм. | В соответствии с документацией по планировке территории ** | В соответствии с Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга | Предусмотрено материалами архитектурно- |
1. | Площадь земельного участка | кв.м | |||
2. | Площадь застройки | кв.м | |||
3*. | Общая площадь объекта капитального строительства, в том числе видам разрешённого использования: | кв.м | |||
3.1. | Основных видов разрешенного использования | кв.м | |||
3.1.1. | … | кв.м | |||
3.1.2. | ... | кв.м | |||
3.2. | Вспомогательных видов разрешенного использования | ||||
3.2.1. | … | ||||
3.2.2. | ... | ||||
3.3. | Условно разрешенных видов разрешенного использования | ||||
3.3.1. | ... | ||||
3.3.2. | ... | кв.м | |||
3.4. | Общая площадь квартир | кв.м | |||
3.5. | Коэффициент использования территории | ||||
3.5.1 | Общая площадь жилых помещений (для общежития) | кв.м | |||
4. | Максимальная высота зданий, строений и сооружений | м | |||
4.1. | Количество этажей | этажей | |||
5. | Минимальная площадь/доля озеленения, в том числе: | кв.м/% | |||
5.1. | при толщине грунтового слоя не менее 1,5 м | кв.м/% (от требуемого озеленения на участке) | |||
5.2. | при толщине грунтового слоя менее 1,5 м | кв.м/% (от требуемого озеленения на участке) | |||
5.3. | части земельного участка, под которой отсутствуют части здания, подземные сооружения, конструкции, а также сети инженерного обеспечения | кв.м/% (от требуемого озеленения на участке) | |||
5.4. | часть земельного участка, оборудованная элементами благоустройства (площадки, дорожки и др.) | кв.м/% (от требуемого озеленения на участке) | |||
5.5. | искусственные водные объекты | кв.м/% (от требуемого озеленения на участке) | |||
5.6. | часть земельного участка (озеленения), в границах охранных зон объектов коммунального обслуживания | кв.м/% (от требуемого озеленения на участке) | |||
6. | Минимальное количество мест для стоянки (размещения) индивидуального автотранспорта, в том числе: | машиномест (парковочных мест) | |||
6.1. | на открытых парковках в границах земельного участка | парковочных мест/% | |||
6.2. | для маломобильных групп населения (передвигающихся без кресла-коляски), в том числе: | машиномест (парковочных мест) | |||
6.2.1. | на открытых парковках | машиномест (парковочных мест) | |||
6.3. | для маломобильных групп населения (передвигающихся на кресле-коляски), в том числе: | машиномест (парковочных мест) | |||
6.3.1. | на открытых парковках | машиномест (парковочных мест) | |||
6.4. | во встроенных- | машиномест | |||
6.5. | места для стоянки (размещения) электромобиля и (или) гибридных автомобилей, в том числе: | машиномест (парковочных мест) | |||
6.5.1. | на открытых парковках | машиномест (парковочных мест) | |||
6.6. | на стоянке-спутнике | парковочных мест/% | |||
7. | Количество мест на погрузочно- | парковочных мест/кв.м | |||
8. | Количество мест/площадь для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта | парковочных мест/кв.м | |||
9. | Количество мест для хранения велосипедного транспорта | веломест | |||
Распоряжение Комитета по градостроительству и архитектуре о предоставлении отклонения от предельных параметров разрешенного строительства от _____________ N______ (пункт заполняется при наличии распоряжения КГА) | |||||
10.*** | … | … | … | … | |
