АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 25 марта 2010 года Дело N А56-74506/2009

Резолютивная часть решения объявлена 18 марта 2009 года.

Полный текст решения изготовлен 25 марта 2010 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи Ракчеевой М.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Ворониной С.К.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга к обществу с ограниченной ответственностью "ТоргИнвест" о взыскании задолженности и пени, при участии

от истца: представитель Калинина Н.А. по доверенности от 11.01.2010 N 91-42; от ответчика: представитель Лысова О.В. по доверенности от 01.03.2010;

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ) обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ТоргИнвест" (далее - Общество) о взыскании 82 552 409 руб. 42 коп. задолженности по арендной плате за период с 30.05.2008 по 30.06.2009, 19 090 971 руб. 13 коп. пени за период с 23.12.2008 по 06.10.2009 по договору аренды от 18.08.2008 N 04-ЗК02705(И).

В судебном заседании представитель ответчика заявил ходатайство об отложении судебного разбирательства для возможного погашения задолженности. Представитель истца против удовлетворения ходатайство возражал, сообщил, что в КУГИ ответчик не обращался. Учитывая сроки рассмотрения дел, а также, что ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих, что предпринимаются меры, направленные на погашение задолженности, суд полагает, что ходатайство ответчика подлежит отклонению.

Представитель истца заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика признал долг в полном объеме.

Рассмотрев и оценив материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующее.

Между КУГИ (арендодатель) и Обществом (арендатор) заключен договор от 18.08.2008 N 04-ЗК02705(И), согласно которому арендатору передан на условиях аренды земельный участок площадью 18 242 кв.м, кадастровый N 78:10:5223:34, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, ул. Руставели, участок 2 (северо-восточнее пересечения с улицей Верности), для осуществления инвестиционного проекта по проектированию и строительству многофункционального торгового комплекса.

Пунктом 9.1 договора установлено, что договор действует до 29.04.2012. Государственная регистрация договора произведена 02.12.2008, что подтверждается штампом на договоре.

Участок и объекты, расположенные на нем переданы ответчику по акту приема-передачи от 18.08.2008.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Порядок внесения арендной платы установлен разделом 4 договора. Согласно пункту 8.3 договора в случае несвоевременного и неполного внесения арендной платы начисляются пени в размере 0,1 % от просроченной за каждый день просрочки.

Ссылаясь на наличие задолженности Общества по внесению арендной платы по договору, начисление пени, КУГИ обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, иных оснований; должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Поскольку арендатором не представлено доказательств внесения арендной платы по договору, наличие задолженности подтверждено ответчиком, требование КУГИ о взыскании задолженности по арендной плате и пени подлежит удовлетворению. Оснований для снижения пени, предусмотренных статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, не установлено. Значительный размер подлежащих взысканию пеней связан с длительной просрочкой неисполнения обязательства.

В соответствии с пунктом 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается в доход федерального бюджета с ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ТоргИнвест" в пользу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга 82 552 409 руб. 42 коп. задолженности по арендной плате за период с 30.05.2008 по 30.06.2009, 19 090 971 руб. 13 коп. пени за период с 23.12.2008 по 06.10.2009 по договору аренды от 18.08.2008 N 04-ЗК02705(И).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ТоргИнвест"100 000 руб. государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка