ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 6 февраля 2007 года N 6


Об изменении и дополнении некоторых постановлений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по гражданским делам

(с изменениями на 29 мая 2014 года)

В связи с необходимостью приведения некоторых постановлений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в соответствие с действующим законодательством Пленум Верховного Суда Российской Федерации постановляет внести изменения, дополнения и редакционные уточнения в следующие постановления Пленума:

1. В постановлении Пленума от 10 июня 1980 года N 4 "О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности" (с изменениями, внесенными постановлением Пленума от 20 декабря 1983 года N 11, в редакции постановления Пленума от 21 декабря 1993 года N 11, с изменениями и дополнениями, внесенными постановлением Пленума от 25 октября 1996 года N 10):

название изложить в следующей редакции:

"О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом";

преамбулу изложить в следующей редакции:

"С целью обеспечения правильного применения законодательства при разрешении споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом, Пленум Верховного Суда Российской Федерации постановляет дать судам следующие разъяснения:";

в пункте 1 слова "о выделе доли сособственнику и определении порядка пользования домом" заменить словами ", возникающим между участниками общей собственности на жилой дом, ";

дополнить постановление пунктами 1-1 и 1-2 следующего содержания:

"1-1. При рассмотрении дел по искам участников долевой собственности на жилой дом об изменении долей в праве собственности следует иметь в виду, что такое требование может быть удовлетворено лишь при условии, если улучшения жилого дома осуществлены с соблюдением установленного порядка использования общего имущества и являются неотделимыми (п.3 ст.245 ГК РФ).

Цена иска в таких случаях определяется исходя из стоимости той доли, на которую увеличивается или уменьшается право собственности.

1-2. При разрешении споров, возникающих в связи с осуществлением участником долевой собственности преимущественного права покупки доли имущества (ст.250 ГК РФ), необходимо учитывать следующее:

а) поскольку в силу ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, то после прекращения в таком порядке общей долевой собственности граждан на жилой дом утрачивается и их преимущественное право покупки доли в этом доме;

б) преимущественное право покупки не применяется при заключении договора пожизненного содержания с иждивением, а также при продаже доли в общей собственности с публичных торгов в случаях, предусмотренных законом;

в) в случае нарушения преимущественного права покупки трехмесячный срок, установленный ст.250 ГК РФ, в течение которого другой участник долевой собственности имеет право требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя, исчисляется с того времени, когда он узнал или должен был узнать о нарушении его права (ст.200 ГК РФ). Применение этого срока, его восстановление, приостановление и перерыв осуществляются в соответствии с общими правилами, предусмотренными ст.ст.199-205 ГК РФ.

При предъявлении такого иска истец обязан внести по аналогии с ч.1 ст.96 ГПК РФ на банковский счет управления (отдела) Судебного департамента в соответствующем субъекте Российской Федерации уплаченную покупателем за дом сумму, сборы и пошлины, а также другие суммы, подлежащие выплате покупателю в возмещение понесенных им при покупке дома необходимых расходов.

Цена иска определяется в соответствии с пп.2 и 9 ч.1 ст.91 ГПК РФ.

При удовлетворении указанного иска договор не может быть признан недействительным. В решении суда в этом случае должно быть указано о замене покупателя истцом в договоре купли-продажи и в записи о праве в Едином государственном реестре прав, а также о взыскании с истца в пользу ответчика уплаченных им сумм.";

абзацы первый и второй пункта 2 заменить абзацем следующего содержания:

"В принятии искового заявления о выделе доли и об определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве собственности, не может быть отказано в случаях, когда:";

в подпункте "а" пункта 2 слово "общественных" заменить словом "муниципальных", слова "и при наличии указанного обстоятельства" "заменить словами ", если при изъятии земельного участка не было прекращено их право собственности на жилой дом путем выкупа в порядке, установленном гражданским законодательством", второе предложение исключить;

в абзаце первом подпункта "в" пункта 2 слова "тех или иных доказательств, обосновывающих иск, не является основанием к отказу в принятии заявления" заменить словами "документов, обосновывающих требования истца, не является основанием к отказу в принятии заявления, а может лишь повлечь оставление его без движения (ст.ст.132, 136 ГПК РФ)";

абзац второй подпункта "в" пункта 2 изложить в следующей редакции:

"При отсутствии документов о праве собственности на дом истец вправе наряду с заявленным предъявить и требование о признании за ним права собственности на часть дома, так как от наличия у него такого права зависит возможность удовлетворения его иска.";

пункт 3 изложить в следующей редакции:

"Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создает необходимые условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств дела и правильного применения законодательства, для чего в соответствии с ч.3 ст.40, ч.1 ст.43 ГПК РФ привлекает к участию в деле всех лиц, право собственности которых на дом зарегистрировано в установленном порядке либо предполагается в силу закона (например, супруга, если строение приобретено в период брака; наследников, вступивших во владение или в управление наследственным имуществом, но не оформивших своих прав на наследство; налоговых органов и других).";

в абзаце первом пункта 4 слова "ст.141 ГПК РСФСР" заменить словами "ст.150 ГПК РФ", слова "технических, противопожарных и санитарных норм" заменить словами "требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов";

в абзаце втором пункта 4 слова "ст.75 ГПК РСФСР соответствующим специалистам по строительству или коммунальному хозяйству" заменить словами "ст.79 ГПК РФ судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам", слова "ст.ст.17, 20, 74-77 ГПК РСФСР" заменить словами "ст.ст.18, 79, 80, 84-86 ГПК РФ";

первое предложение пункта 5 после слов "долей сособственников" дополнить словами ", а именно: выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, свидетельства и другие документы, выданные до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и подтверждающие, за кем и в каких долях зарегистрирован дом.";

второе предложение пункта 5 исключить;

третье предложение пункта 5 считать вторым предложением, которое изложить в следующей редакции: "Могут быть также представлены свидетельства о праве на наследство, договоры купли-продажи, дарения, мены, вступившие в законную силу решения суда о признании права собственности на дом или на его часть, план дома, план земельного участка и другие документы, имеющие значение для дела.";

в абзаце первом пункта 6 слова "предмет и основание иска, определяя характер спорных правоотношений" заменить словами "фактические обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела,";

в абзаце первом пункта 10 слова "решения администрации города (района), которым разрешены указанные пристройки, переоборудование дома" заменить словами "разрешения на строительство, выданного уполномоченными федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления";

абзац второй пункта 10 изложить в следующей редакции:

"Разрешение на строительство (реконструкцию) не требуется, если переоборудования не затрагивают конструктивные и иные характеристики надежности и безопасности жилого дома, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, а также в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования, в иных случаях, когда в соответствии с Градостроительным кодексом РФ и законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется (ст.51 Градостроительного кодекса РФ).";

третье предложение абзаца второго пункта 11 после слов "объяснения сторон," дополнить словами "отчет оценщика об оценке жилого дома и его частей (ст.11 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями),";

в абзаце третьем пункта 11 слово "теряет" заменить словом "утрачивает";

в пункте 12 слова "ст.119 ГПК РСФСР" заменить словами "ст.30 ГПК РФ";

пункт 13 изложить в следующей редакции:

"13. Исковое заявление о выделе жилого помещения и построек хозяйственного назначения оплачивается государственной пошлиной с учетом особенностей, предусмотренных пп.3 п.1 ст.333_20 Налогового кодекса РФ.";

пункты 14 и 15 исключить.

2. В постановлении Пленума от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции постановлений Пленума от 21 декабря 1993 года N 11 и от 25 октября 1996 года N 10):

преамбулу после слов "от 23 декабря 1992 года" дополнить словами "N 4199-ФЗ, федеральными законами от 11 августа 1994 года N 26-ФЗ, от 28 марта 1998 года N 50-ФЗ, от 1 мая 1999 года N 88-ФЗ, от 15 мая 2001 года N 54-ФЗ, от 20 мая 2002 года N 55-ФЗ, от 26 ноября 2002 года N 153-ФЗ, от 29 июня 2004 года N 58-ФЗ, от 22 августа 2004 года N 122-ФЗ и от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ)";

в пункте 1 слова "ст.25 ГПК РСФСР" заменить словами "ст.22 ГПК РФ";

в абзаце втором пункта 2 слова "подпунктом "д" ст.3 Закона Российской Федерации "О государственной пошлине" заменить словами "подпунктом 3 пункта 1 ст.333_19 Налогового кодекса РФ";

в абзаце третьем пункта 2 слова "подпункт "а" ст.3 названного Закона" заменить словами "подпункт 1 пункта 1 ст.333_19 названного Кодекса";

в абзаце первом пункта 3 первое предложение изложить в следующей редакции: "В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации."; во втором предложении слова "названными актами" заменить словами "иными актами";

абзац второй пункта 3 исключить;

в первом предложении абзаца второго пункта 4 слово "регулирующее" заменить словом "регулировавшее";

в первом предложении пункта 5 слова "найма или аренды" заменить словами "социального найма", после слов "членов семьи" дополнить слова "и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет", слова "в собственность, в том числе совместную либо долевую" заменить словами "в общую собственность (долевую или совместную)";

в абзаце первом пункта 7 слова "ст.53 Жилищного кодекса РСФСР" заменить словами "ст.69 Жилищного кодекса РФ";

в абзаце втором пункта 8 слова "подлежащий регистрации местной администрацией" заменить словами "право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции";

в абзаце третьем пункта 8 слова "регистрации такого договора местной администрацией" заменить словами "государственной регистрации права собственности";

в пункте 9 слова "ч.ч.1, 3 ст.3 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" заменить словами "ст.30 Жилищного кодекса РФ и ст.209 ГК РФ)";

в абзаце первом пункта 13 слово "самостоятельное" заменить словами "наравне с собственником", слова "ч.1 ст.98, ст.ст.135, 136 Жилищного кодекса РСФСР" заменить словами "ч.ч.4, 5 ст.31 Жилищного кодекса РФ".

3. Пункт утратил силу - постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года N 17. - См. предыдущую редакцию.

4. В постановлении Пленума от 20 декабря 1994 года N 10 "Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда" (с изменениями и дополнениями, внесенными постановлениями Пленума от 25 октября 1996 года N 10 и от 15 января 1998 года N 1):

в абзаце первом преамбулы слова "а также принятие первой части Гражданского кодекса Российской Федерации, которая вводится в действие с 1 января 1995 года," исключить;

в абзаце первом пункта 1 слова "в сфере гражданских правоотношений" исключить;

в абзаце втором пункта 1 слова "необходимо также выяснять" заменить словами "следует также устанавливать", слова "или иной материальной форме" исключить;

абзац первый пункта 4 заменить абзацами первым и вторым следующего содержания:

"Рассматривая требования потерпевшего о компенсации перенесенных им нравственных или физических страданий, следует иметь в виду, что вопросы возмещения морального вреда, в частности, регулировались: частью 7 статьи 7 Гражданского кодекса РСФСР (в редакции Закона от 21 марта 1991 года); статьей 62 Закона Российской Федерации от 27 декабря 1991 года "О средствах массовой информации", введенного в действие с 8 февраля 1992 года (с 1 августа 1990 года и до 8 февраля 1992 года действовала статья 39 Закона СССР от 12 июня 1990 года "О печати и других средствах массовой информации"); статьей 89 Закона Российской Федерации от 19 декабря 1991 года "Об охране окружающей природной среды" (введен в действие с 3 марта 1992 года), действовавшей до 1 июля 2002 года; статьей 13 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года "О защите прав потребителей" (введен в действие с 7 апреля 1992 года), действовавшей до 16 января 1996 года; статьями 7, 131 Основ гражданского законодательства Союза ССР и республик, принятых 31 мая 1991 года, действие которых было распространено на территории Российской Федерации с 3 августа 1992 года, применявшихся до 1 января 1995 года; статьями 25, 30 "Правил возмещения работодателями вреда, причиненного работникам увечьем, профессиональным заболеванием либо иным повреждением здоровья, связанным с исполнением ими трудовых обязанностей", принятых 24 декабря 1992 года, введенных в действие с 1 декабря 1992 года и действовавших до 6 января 2000 года; частью 5 статьи 18 Закона Российской Федерации от 22 января 1993 года "О статусе военнослужащих", введенного в действие с 1 января 1993 года и действовавшего до 1 января 1998 года; частью 5 статьи 213 КЗоТ РФ (в редакции Федерального закона от 17 марта 1997 года, вступившего в силу с 20 марта 1997 года и действовавшего до 1 февраля 2002 года); пунктом 1 статьи 31 Федерального закона от 18 июля 1995 года "О рекламе", введенного в действие с 25 июля 1995 года и действовавшего до 1 июля 2006 года.