В соответствии со статьей 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития территории, ограниченной Таллинским шоссе, проектируемым проездом, границей отвода Октябрьской железной дороги, границей функциональной зоны "ПД", Рабочей ул., в Красносельском районе Правительство Санкт-Петербурга
постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной Таллинским шоссе, проектируемым проездом, границей отвода Октябрьской железной дороги, границей функциональной зоны "ПД", Рабочей ул., в Красносельском районе в составе:
1.1. Чертеж планировки территории, ограниченной Таллинским шоссе, проектируемым проездом, границей отвода Октябрьской железной дороги, границей функциональной зоны "ПД", Рабочей ул., в Красносельском районе (красные линии, линии связи, объекты инженерной инфраструктуры) согласно приложению N 1.
1.2. Чертеж планировки территории, ограниченной Таллинским шоссе, проектируемым проездом, границей отвода Октябрьской железной дороги, границей функциональной зоны "ПД", Рабочей ул., в Красносельском районе (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства) согласно приложению N 2.
1.3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной Таллинским шоссе, проектируемым проездом, границей отвода Октябрьской железной дороги, границей функциональной зоны "ПД", Рабочей ул., в Красносельском районе, согласно приложению N 3.
2. Утвердить проект межевания территории, ограниченной Таллинским шоссе, проектируемым проездом, границей отвода Октябрьской железной дороги, границей функциональной зоны "ПД", Рабочей ул., в Красносельском районе в составе:
2.1. Чертеж межевания территории, ограниченной Таллинским шоссе, проектируемым проездом, границей отвода Октябрьской железной дороги, границей функциональной зоны "ПД", Рабочей ул., в Красносельском районе (красные линии, границы зон с особыми условиями использования территории, границы территорий объектов культурного наследия) согласно приложению N 4.
2.2. Чертеж межевания территории, ограниченной Таллинским шоссе, проектируемым проездом, границей отвода Октябрьской железной дороги, границей функциональной зоны "ПД", Рабочей ул., в Красносельском районе (границы земельных участков) согласно приложению N 5.
3. Постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
4. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Филимонова Р.Е.
Губернатор Санкт-Петербурга
В.И.Матвиенко
Внесен в Реестр
нормативных правовых актов
11 сентября 2009 года
Регистрационный N 8270
Чертеж
планировки территории, ограниченной Таллинским шоссе,
проектируемым проездом, границей отвода Октябрьской железной
дороги, границей функциональной зоны "ПД",
Рабочей ул., в Красносельском районе
(красные линии, линии связи, объекты инженерной инфраструктуры)
Чертеж
планировки территории, ограниченной Таллинским шоссе,
проектируемым проездом, границей отвода Октябрьской железной
дороги, границей функциональной зоны "ПД",
Рабочей ул., в Красносельском районе
(линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон
планируемого размещения объектов капитального строительства)
Положение
о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
планируемого развития территории и характеристиках развития систем
социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического
обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной
Таллинским шоссе, проектируемым проездом, границей отвода
Октябрьской железной дороги, границей функциональной
зоны "ПД", Рабочей ул., в Красносельском районе
1. Границами проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной Таллинским шоссе, проектируемым проездом, полосой отвода Октябрьской железной дороги, границей функциональной зоны "ПД", Рабочей ул., в Красносельском районе (далее - территория) являются:
с севера - Рабочая ул., граница функциональной зоны "ПД";
с востока - Таллинское шоссе;
с юга - проектируемый проезд;
с запада - граница отвода Октябрьской железной дороги.
2. Параметры застройки.
Площадь территории в указанных границах - 16,45 га. Коэффициент застройки - 0,28.
Плотность застройки - 3600 кв.м общей площади/га. Величина отступа от красных линий - 0 м.
3. Характеристики планируемого развития территории.
N п/п | N земельного участка | Функциональное назначение объекта капитального строительства | Площадь земельного участка, га | Примечание | |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | |
1. Формируемые земельные участки | |||||
1.1 | 1 | Торговый комплекс, газовая котельная | 2,20 | - | |
1.2 | 15 | Распределительная трансформаторная подстанция | 0,03 | - | |
2. Застроенные земельные участки | |||||
2.1 | 2 | Складской объект | 0,85 | - | |
2.2 | 3 | Складской объект | 0,89 | - | |
2.3 | 4 | Промышленный объект, трансформаторная подстанция | 3,01 | - | |
2.4 | 5 | Промышленный объект | 0,75 | ||
2.5 | 6 | Промышленный объект | 0,72 | Проход и проезд осуществляется с земельного участка 8 | |
2.6 | 7 | Промышленный объект | 0,23 | Проход и проезд осуществляется с земельного участка 10 | |
2.7 | 8 | Промышленный объект | 0,98 | Проход и проезд на земельные участки 6 и 16 | |
2.8 | 9 | Промышленный объект | 0,46 | ||
2.9 | 10 | Промышленный объект | 0,85 | Проход и проезд на земельный участок 7 | |
2.10 | 11 | Промышленный объект | 0,86 | - | |
2.11 | 12 | Промышленный объект | 0,63 | - | |
2.12 | 13 | Промышленный объект, трансформаторная подстанция | 0,68 | - | |
2.13 | 14 | Промышленный объект | 0,35 | - | |
2.14 | 16 | Трансформаторная подстанция | 0,01 | Проход и проезд осуществляется с земельного участка 8 |
4. Размещение объектов капитального строительства.
N п/п | N земельного участка | Наименование объекта | Площадь земельного участка, га | Ориентировочные технико-экономические показатели | ||
Площадь застройки, кв.м | Общая площадь здания, кв.м | Строительный объем, куб.м | ||||
1 | 1 | Торговый комплекс, газовая котельная | 2,20 | 11200 | 35300 | 175000 |
2 | 15 | Распределительная трансформаторная подстанция | 0,03 | 110 | 100 | 600 |
5. Характеристика развития систем социального обслуживания территории.
На территории предусматривается:
формирование территорий, предназначенных для размещения общественно-деловых объектов;
сохранение и реконструкция зоны производственных, коммунально-складских предприятий с низкими уровнями шума и загрязнения;
сохранение и реконструкция зоны зеленых насаждений общего пользования.
На территории предусмотрено строительство торгового комплекса для обслуживания жителей прилегающих жилых территорий.
6. Характеристика развития систем транспортного обслуживания территории.
На территории предусматривается строительство и реконструкция проездов для обслуживания территории. Проектируется открытая стоянка автотранспорта на 40 машиномест.
Для парковки индивидуального легкового автотранспорта посетителей и сотрудников торгового комплекса предусмотрена открытая стоянка на 661 машиноместо.
7. Характеристика развития систем инженерно-технического обеспечения территории.
Водоснабжение - 32,34 куб.м/сутки предусматривается от системы коммунального водоснабжения.
Водоотведение - 37,88 куб.м/сутки предусматривается в систему коммунальной канализации.
Теплоснабжение - 4,19 Гкал/час предусматривается от локальных источников теплоснабжения. На земельном участке 1 предусматривается строительство газовой котельной для теплоснабжения торгового комплекса.
Газоснабжение - 468,5 куб.м/час предусматривается от централизованной системы газоснабжения.
Электроснабжение - 3481 кВА предусматривается от системы централизованного электроснабжения. На земельном участке 15 предусматривается строительство распределительной трансформаторной подстанции.
Чертеж
межевания территории, ограниченной Таллинским шоссе,
проектируемым проездом, границей отвода Октябрьской железной
дороги, границей функциональной зоны "ПД",
Рабочей ул., в Красносельском районе
(красные линии, границы зон с особыми условиями использования
территории, границы территорий объектов культурного наследия)