ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 29 июня 2012 года Дело N А55-16103/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 26 июня 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен 29 июня 2012 года.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе: председательствующего судьи Савкиной М.А., судей Аглиуллиной Ф.Г., Моисеева В.А.,

при участии представителя:

заявителя (Ковалева Павла Вячеславовича) - Ковалева В.П. доверенность от 10.11.2009,

в отсутствие: иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом, рассмотрел в открытом судебном заседании кассационную жалобу Ковалева Павла Вячеславовича, г. Самара, на определение Арбитражного суда Самарской области от 21.02.2012 (судья Садовникова Т.И.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.04.2012 (председательствующий судья Радушева О.Н., судьи Садило Г.М., Серова Е.А.)

по делу N А55-16103/2010 по заявлению Ковалева Павла Вячеславовича, г. Самара, о включении требования в реестр требований о передаче жилых помещений в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) закрытого акционерного общества «Гагаринец», г. Самара (ИНН 6319034157, ОГРН 1026301717310).

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Самарской области от 25.07.2011 закрытое акционерное общество «Гагаринец» (далее - ЗАО «Гагаринец») признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 05.10.2011 ЗАО «Гагаринец» было признано застройщиком и при рассмотрении дела N А55-16103/2010 судом применены положения параграфа 7 главы IХ Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).

Ковалев Павел Вячеславович обратился в арбитражный суд с заявлением (с учетом уточнения) о включении требования о передаче жилого помещения - однокомнатной квартиры в 3-ом подъезде на 9-ом этаже, вторая секция, строительный номер 135, общей площадью 40,67 кв.м, жилой площадью 20,32 кв.м в жилом доме по ул.Волжской в Октябрьском районе г. Самары в реестр требований о передаче жилых помещений должника - ЗАО «Гагаринец».

Определением Арбитражного суда Самарской области от 21.02.2012 в удовлетворении заявления Ковалева Павла Вячеславовича отказано.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.04.2012 определение оставлено без изменения.

Судебные акты мотивированы тем, что имеется вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции от 13.01.2010 о расторжении договора долевого участия в строительстве, заключенного между ЗАО «Гагаринец» и Ковалевым П.В. В этой связи у должника отсутствует обязанность по передаче Ковалеву П.В. жилого помещения.

В кассационной жалобе заявитель - Ковалев П.В. - просит определение и постановление отменить, принять новый судебный акт, ссылаясь на то, что пункт 4 части 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве предусматривает необходимость расторжения договора лишь для предъявления денежного требования. В отношении требования о передаче жилого помещения Закон о банкротстве не содержит положений о том, что договор должен быть нерасторгнутым.

Проверив законность обжалуемых судебных актов в соответствии со статьями 274, 286, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд кассационной инстанции не усматривает оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.6 Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Федерального закона.

Проверяя в соответствии с указанными нормами наличие оснований для включения заявленного требования в реестр требований кредиторов, суд установил, что между ЗАО «Гагаринец» (заказчик) и Ковалевым П.В.(дольщик) 14.02.2005 был заключен договор N 135 долевого участия в строительстве жилого дома по ул. Волжской в Октябрьском районе г. Самары с последующим выделением дольщику однокомнатной квартиры на 9-ом этаже в 3-ем подъезде , вторая секция, строительный номер 135, общей площадью 40,67кв.м, жилой площадью 20,32кв.м.

Вступившим в законную силу решением Федерального суда Октябрьского района г. Самары от 13.01.2010 указанный договор расторгнут, в пользу Ковалева П.В. взыскано: 1 199 765руб. - основная сумма по договору, 5000руб. компенсация морального вреда, 4573руб.- госпошлина, всего - 1 209 338руб. 70 коп.

В соответствии со статьей 201.1 Закона о банкротстве (в редакции Федерального закона от 12.07.2011 N 210-ФЗ) участником строительства признается физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежного требования. Требование о передаче жилого помещения- это требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения(квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и(или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию.

В пункте 4.3 договора от 14.02.2005 N 135 также указано, что в случае расторжения договора по инициативе дольщика заказчик обязуется возвратить полученные в качестве долевых взносов суммы в течение 3-х месяцев со дня расторжения настоящего договора за вычетом 5% от суммы возвращаемой дольщику как компенсация за понесенные издержки.

Согласно пункту 2 статьи 201.6 Закона о банкротстве арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть представлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Суд на основании анализа данных норм пришел к правильному выводу о том, что в случае расторжения договора долевого участия у застройщика прекращается обязанность по передаче дольщику жилого помещения и дольщик не может требовать включения в реестр требований о передаче жилого помещения.

В соответствии с решением Федерального суда Октябрьского района г. Самары у Ковалева П.В. имеется денежное требование к должнику.

Однако заявитель, уточнив требование в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, просил суд о включении требования о передаче жилого помещения в реестр требований о передаче жилых помещений.

В удовлетворении указанного уточненного требования судом отказано правомерно.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Самарской области от 21.02.2012 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.04.2012 по делу N А55-16103/2010 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка