ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 20 апреля 2011 года Дело N А65-15345/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 19 апреля 2011 года.

Полный текст постановления изготовлен 20 апреля 2011 года.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе: председательствующего судьи Хайбулова А.А., судей Муравьева С.Ю., Ананьева Р.В.,

при участии представителей:

муниципального учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» - Володина А.Е., представитель, доверенность от 29.09.2010 N 17625,

в отсутствие:

общества с ограниченной ответственностью Фирма «Свей» - извещено надлежащим образом, рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью Фирма «Свей», город Казань, на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 17.09.2010 (судья Никулина И.Г.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.11.2010 (председательствующий судья Марчик Н.Ю., судьи Кузнецов В.В., Рогалев Е.М.)

по делу N А65-15345/2010 по иску муниципального учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», город Казань, к обществу с ограниченной ответственностью Фирма «Свей», город Казань, о взыскании,

УСТАНОВИЛ:

муниципальное учреждение «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» (далее - Комитет) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Фирма «Свей» (далее - общество) о взыскании долга по арендной плате в размере 237 494, 81 руб., из которых: 198 433, 30 руб. долг за пользование земельным участком, 39 060,83 руб. пени.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 20.08.2010, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.11.2010, заявленные требования удовлетворены частично. С общества в пользу комитета взыскано 106 731 руб. 43 ко п. долга и 10 504 руб. 83 коп. пени. В удовлетворении остальной части иска отказано.

Общество, обжалуя принятые судебные акты, в кассационной жалобе просит их отменить, ссылаясь в ее обоснование на неправильное применение судами норм материального права.

По мнению заявителя жалобы, судом не было учтено то обстоятельство, что при рассмотрении дела N А65-22387/2008 о взыскании задолженности по арендной плате по данному земельному участку за период до 01.06.2009, суд исходил из расчета арендной платы 17 462, 62 руб. в месяц, тогда как при разрешении данного дела из расчета 8210,11 руб. Кроме того, применение судом постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от 09.02.1995 N 74 «Об арендной плате за землю» (далее - постановление Кабинета Министров) не соответствует действующему законодательству.

В суде кассационной инстанции представитель комитета полагал кассационную жалобу не подлежащей удовлетворению.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых судебных актов, считает их подлежащими оставлению без изменения по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, между Комитетом (арендодатель) и обществом (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 22.09.2003 N 8603, во исполнение постановления главы администрации города Казани от 24.05.1999 N 1007 и от 18.01.2003 N 72 о предоставлении обществу в аренду земельного участка общей площадью 0,538 га по адресу: г. Казань, Вахитовский район, ул. Некрасова, на срок до 24.05.2009 на период комплексной реконструкции домовладений N 15, 17.

Удовлетворяя частично исковые требования, суды двух инстанций исходили из положений статей 22, 65 Земельного кодекса Российской Федерации и статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с абзацем 5 части 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Федеральный закон) порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Порядок расчета, размер арендной платы в Республике Татарстан определен положением, утвержденным постановлением Кабинета Министров.

Согласно пункту 2.1 раздела 2 указанного положения арендная плата начисляется с применением поправочного коэффициента, учитывающего вид использования земельного участка.

Доводы ответчика о том, что вышеназванное постановление Кабинета Министров противоречит положениям статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации и правилам проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденным постановлением Правительства а также постановлению Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации» - правильно признаны несостоятельными.

Кроме того, определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 29.01.2010 по делу N А65-22387/2008, имеющим преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела, в силу части 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что применение поправочных коэффициентов, установленных постановлением Кабинета Министров при расчете арендной платы, определяемой от кадастровой стоимости, не противоречит федеральному законодательству.

Применение в данном деле размера арендной платы в месяц в меньшем размере, прав заявителя жалобы не нарушает и принято исходя из представленных в дело доказательств.

Вывод судов первой и апелляционной инстанций о том, что применение поправочного коэффициента при расчете арендной платы, определяемой от кадастровой стоимости, не противоречит действующему законодательству, соответствует сложившейся практике Федеральный арбитражный суд Поволжского округа по спору между теми же сторонами по делам N А65-15344/2010, А65-15346/2010.

Иных доводов, являющихся в соответствии со статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены обжалуемых судебных актов, в кассационной жалобе не приведено.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 17.09.2010 (и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.11.2010 по делу N А65-15345/2010 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка