АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

РЕШЕНИЕ

от 26 мая 2008 года Дело N А26-1137/2008

Резолютивная часть решения объявлена 26 мая 2008 года. Полный текст решения изготовлен 26 мая 2008 года.

Арбитражный суд Республики Карелия

в составе: судьи Денисовой И.Б., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шихановой Е.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Министерства природных ресурсов Республики Карелия

к индивидуальному предпринимателю Ордуханову Сакит Эльдар оглы о взыскании 10124.48 руб. при участии от истца, не явился, извещен от ответчика, не явился, извещен установил: Министерство природных ресурсов Республики Карелия обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к индивидуальному предпринимателю Ордуханову Сакит Эльдар оглы о взыскании 10124 руб. 48 коп., в том числе 3 348 руб. 19 коп., задолженность по договору аренды имущества, находящегося в государственной собственности N 736 от 01.10.2002 за период с сентября 2006 года по 10 октября 2006 года, 6 776 руб. 29 коп., пени из расчета 0,1 % от невнесенной суммы за каждый день просрочки, начисленные в соответствии с пунктом 4.5 договора за период с 15.10.2002 по 15.02.2008.

Исковые требования обоснованы ст. ст. 307, 309, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и условиями заключенного договора.

Истец, извещенный надлежащим образом, явку уполномоченного представителя в суд не обеспечил.

Ответчик в судебное заседание не явился, письменных возражений на иск не направил.

В соответствии с подпунктом 3, части 2 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом если копия судебного акта, направленная арбитражным судом по последнему известному месту нахождения организации, месту жительства гражданина, не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.

Как следует из материалов дела, суд направил в адрес ответчика копии судебных актов, по адресу, указанному в договоре, а также по юридическому адресу (выписка из ЕГРИПа в деле), корреспонденция возвращена почтовым отделением с отметкой о выбытии адресата.

При указанных обстоятельствах, ответчик извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, что позволяет суду в соответствии с пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело без участия ответчика.

Суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся представителей сторон.

Рассмотрев материалы дела, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, 01 октября 2002 года между Министерством государственной собственности Республики Карелия и индивидуальным предпринимателем Ордухановым Сакит Эльдар оглы был подписан договор N 736 аренды имущества, находящегося в государственной собственности Республики Карелия. В соответствии с условиями договора, ответчику передавались в аренду нежилые помещения общей площадью 120 кв.м., расположенные на 1 этаже здания по адресу: г. Кондопога, ул. Комсомольская, 8а для размещения пекарни (л.д.19-22).

Срок действия договора аренды определен в разделе 9 договора аренды с 01 сентября 2002 года по 29 августа 2003 года. В соответствии со статьей 621 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды по истечении указанного срока был продлен на неопределенный срок.

Арендная плата согласно разделу 4 договора аренды на 01.09.2002 года составляла 3846 руб. 24 коп.

Руководствуясь пунктом 4.2 договора аренды от 01.10.2002 года N 736 Министерство уведомило ответчика об изменении величины арендной платы, которая с 01.07,2006 года составила 8225 руб. 28 коп. (письмо Министерства государственной собственности и природных ресурсов Республики Карелия от 23.05.2006 года N ВМ-03/2647) (л.д.35).

В соответствии с п. 4.1 договора аренды оплата арендных платежей должна производится арендатором ежемесячно по пятнадцатое число текущего месяца включительно.

В соответствии с договором купли-продажи здания химчистки с канализационной сетью, расположенных по адресу: Республика Карелия, г. Кондопога, ул. Комсомольская, 8-а от 19 июля 2006 года (государственная регистрация собственности произведена Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Карелия 11.10.2006 года за N 10-10-03/018/2006-171), статьей 617 Гражданского кодекса Российской Федерации, права арендодателя по договору аренды имущества от 11.10.2002 года N 736 перешли к ООО «Торговый мир» (л.д.26-32).

В то же время, у ответчика имеется задолженность по оплате арендных платежей перед Министерством за период с сентября 2006 года по 10 октября 2006 года в сумме 3348 руб. 19 коп.

23 января 2008 года Министерство промышленности и природных ресурсов Республики Карелия направило в адрес ответчика письмо за N AM-19/5 57 - претензию о наличии задолженности по арендной плате по договору аренды от 01.10.2002 года N 736 (л.д.38).

До настоящего времени ответчик задолженность по арендным платежам не погасил.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно оплачивать установленную договором арендную плату.

Задолженность ИП Ордуханова СЭо по арендной плате за период с сентября 2006 года по 10 октября 2006 года составила 3 348 руб. 19 коп.

До настоящего времени ответчик задолженность по арендным платежам не погасил, возражений по существу иска не представил, на основании изложенного суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании задолженности по арендной плате заявлено правомерно, подтверждено материалами дела и подлежит удовлетворению в заявленной сумме, 3 348 руб. 19 коп.

Пунктом 4.5. договора при несвоевременном внесении арендной платы с арендатора взимаются пени из расчета 0,1 % от невнесенной суммы за каждый день просрочки платежа.

За период с 15.10.2002 по 15.02.2008 Министерством начислены пени в сумме 6 776 руб. 29 коп.

Устанавливая в судебном решении сумму подлежащей взысканию пени, суд считает необходимым применить положения статьи 333 ГК РФ, определяющей право суда на уменьшение пени в случае установления признаков несоразмерности установленной пени последствиям нарушенного обязательства. Суд полагает, что установленная в договоре аренды ставка пени (0,1%) превышает средневзвешенные ставки процентов и штрафных санкций по коммерческим кредитам и гражданско-правовым обязательствам, обладает признаком несоразмерности последствиям нарушенного ответчиком обязательства, что позволяет суду уменьшить размер взыскиваемой пени. Учитывая изложенное, суд на основании ст.ст. 330, 333 ГК РФ полагает необходимым удовлетворить требования истца в части взыскания пени в сумме 3000 рублей. В остальной части требований по пени суд в удовлетворении заявителю отказывает.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично. Взыскать с индивидуального предпринимателя Ордуханова Сакит Эльдар оглы в пользу Министерства природных ресурсов Республики Карелия 6348 руб. 19 коп., в том числе: 3348 руб. 19 коп., задолженности по арендной плате за период с сентября 2006 года по 10 октября 2006 года, 3000 руб., пени за период с 15.10.2002 по 15.02.2008, в остальной сумме иска отказать.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя Ордуханова Сакит Эльдар оглы в доход федерального бюджета расходы по государственной пошлине в сумме 500 руб.

3. Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

4. Решение может быть обжаловано:

­ в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Санкт-Петербург);

­ в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу - в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа (г. Санкт-Петербург)

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка