АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 11 декабря 2008 года Дело N А56-14471/2008
(Извлечение)

Резолютивная часть решения объявлена 04 декабря 2008 года. Полный текст решения изготовлен 11 декабря 2008 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Савинова Е.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Борисовой И.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску: истец: 1. ООО "Строительное управление", 2. ЗАО "Управляющая компания "Модуль"

ответчик: ЗАО "ИВИ-93" о взыскании 68 137 251,99 руб. при участии:

- от истца: 1. Вьюгова И.Ю. (доверенность от 15.10.2008 N 059)

Алтабаев А.Г. (доверенность от 30.10.2007)

2. не явился (извещен)

- от ответчика: Петрова Н.Ю. (доверенность от 01.09.2008 N 43) установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Строительное управление» (далее - ООО «Строительное управление) и закрытое акционерное общество "Управляющая компания "Модуль" (далее - ЗАО "Управляющая компания "Модуль") обратились в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о взыскании с закрытого акционерного общества «ИВИ-93» (далее - ЗАО "ИВИ-93") в пользу ООО «Строительное управление» 54 115 272,40 руб. задолженности в соответствии с пунктами 5.2, 5.3 соглашения от 04.03.2008 (далее - соглашение) о расторжении договора инвестирования N 2221 В-1-06 от 07.08.2006 и 1 276 215,75 руб. пеней в соответствии с пунктом 9 соглашения; в пользу ЗАО "Управляющая компания "Модуль" 12 447 035 руб. задолженности в соответствии с пунктами 7.2, 7.3 соглашения и 298 728,84 руб. пеней на основании пункта 10 соглашения по состоянию на 15.05.2008.

Истцы в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнили исковые требования и просили взыскать с ЗАО «ИВИ-93» в пользу ООО «Строительное управление» 165 844 872,40 руб. задолженности и 24 804 014,85 руб. пеней, а также с ЗАО «ИВИ-93» в пользу ЗАО "Управляющая компания "Модуль" 37 341 105 руб. задолженности и 3 839 910,30 руб. пеней по соглашению от 04.03.2008.

Распоряжением и.о. председателя Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.07.2008 дело N А56-14471/2008 передано для рассмотрения судье Савиновой Е.В.

В судебном заседании представители общества с ограниченной ответственностью "Строительное управление" поддержали заявленные требования с учетом уточнения в полном объеме.

Закрытое акционерное общество "Управляющая компания "Модуль", надлежащим образом уведомленное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило.

Ответчик возражал против удовлетворения заявленных требований, заявил ходатайство об объявлении перерыва в судебном заседании для представления дополнительных документов по делу, подготовки мотивированного отзыва и встречного иска по делу, кроме того, представитель ЗАО "ИВИ-93" настаивал на том, что заключенная сделка является крупной, не получившей одобрения в установленном законе порядке, что влечет ее недействительность.

Представители ООО "Строительное управление" возражали против удовлетворения заявленного ходатайства.

Суд считает необходимым отклонить заявленное ходатайство в связи с тем, что у ответчика было достаточно времени для подготовки мотивированной позиции по делу и встречного иска, а также представления дополнительных документов и рассмотреть дело по имеющимся в материалах дела документам в отсутствие ЗАО "Управляющая компания "Модуль" в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса. Ссылку ответчика не недействительность заключенной сделки суд находит несостоятельной в связи с ее недоказанностью.

Исследовав материалы дела и заслушав мнение представителей ООО "Строительное управление" и ЗАО "ИВИ-93", суд установил следующее.

В соответствии с договором от 07.08.2006 N 221 В-1-06 (далее - договор) инвестирования проектирования и строительства многофункционального комплекса по адресу: Василеостровский административный район, квартал 2221 В-1, участок N 1 (пересечение Наличной ул. и ул. Беринга), участок N 2 (ул. Беринга, д. 29) и участок N 3 (далее - объект), заключенным между ООО «Строительное управление», ЗАО «Управляющая компания «Модуль» и ЗАО «ИВИ-93», стороны обязались совместно в равных долях (по 1/3 от общей площади помещений в объекте) инвестировать проектирование и строительство объекта в размере инвестиционной стоимости проектирования и строительства, обеспечивающих ввод объекта в эксплуатацию и исполнение инвестиционных условий (п. 1.1 Договора).

Пунктами 2.11 и 2.12 договора предусмотрено, что распределение помещений в объекте производится на основании Протокола распределения помещений, в соответствии с которым и в пределах своей доли каждая сторона договора вправе привлекать к инвестированию строительства объекта третьих лиц (субинвестров). Дополнительным соглашением от 20.10.2006 N 1 стороны утвердили протокол распределения площадей в объекте.

Соглашением от 04.03.2008 стороны расторгли договор и дополнительные соглашения к нему, в соответствии с условиями которого ООО «Строительное управление» и ЗАО «Управляющая компания «Модуль» теряют свои права на доли площадей в объекте с момента подписания данного соглашения соразмерно своей доли в общей площади, а ответчик выплачивает истцам денежные средства за расторжение договора в размере и сроки, установленные соглашением.

Приложением N 1 к соглашению от 04.03.2008 стороны оформили передачу ответчику помещений, входивших в долю ООО «Строительное управление» и ЗАО «Управляющая компания «Модуль» в объекте.

Таким образом, истцы полностью выполнили свои обязательства по соглашению, передав все права на свои доли площадей в объекте ответчику.

Ответчик не выполнил принятые на себя обязательства по выплате ответчикам денежных средств в нарушение пунктов 5.2,5.3, 7.2 и 7.3 соглашения.

Согласно пунктам 9 и 10 соглашения в случае нарушения инвестором-застройщиком сроков перечисления денежных средств истцы в праве требовать с ответчика выплаты штрафной неустойки в виде пеней в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Поскольку ответчиком денежное обязательство не погашено, общество с ограниченной ответственностью "Строительное управление" и "Управляющая компания "Модуль" обратились с настоящим иском в арбитражный суд.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Согласно статье 310 Кодекса не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства.

Поскольку ответчик не исполнил надлежащим образом свои обязательства перед истцами суд приходит к выводу о правомерности заявленных требований.

Исковые требования ООО "Строительное управление" и ЗАО "Управляющая компания "Модуль" подтверждены материалами дела (договором от 07.08.2006 N 221 В-1-06, соглашением от 04.03.2008, расчетом), соответствуют статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации и подлежат удовлетворению с учетом утонения исковых требований.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина взыскивается с ответчика в пользу истцов.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области решил:

Взыскать с закрытого акционерного общества "ИВИ-93" (...) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Строительное управление» 165 844 872,40 руб. задолженности и 24 804 014,85 руб. пеней за просрочку платежа по соглашению о расторжении договора N 2221 В-1-06 от 04.03.2008, а также 100 000 руб. расходов по государственной пошлине.

Взыскать с закрытого акционерного общества "ИВИ-93" (...) в пользу закрытого акционерного общества "Управляющая компания "Модуль" 37 341 105 руб. задолженности и 3 839 910,30 руб. пеней за просрочку платежа по соглашению о расторжении договора N 2221 В-1-06 от 04.03.2008, а также 75 228,82 руб. расходов по государственной пошлине.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка