ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 22 ноября 2010 года  Дело N А41-32408/2009

Федеральный арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего-судьи Нужнова С.Г.

судей Зверевой Е.А., Стрельникова А.И.

при участии в заседании:

от истца Нарышева Н.Г., дов. от 15.11.2010г. б/н

от ответчиков:

Карповой К.И. - Жевайкина В.Ю. и Скуратова Е.А., дов. от 03.11.2009г. № 3204

Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области - Туфар А.Ф., дов. от 12.01.2010г. № 3

от третьего лица неявка, извещено

рассмотрев  22 ноября 2010г. в судебном заседании кассационную жалобу

Карповой К.И. (ответчик)

на постановление от 30 июня 2010г.

Десятого арбитражного апелляционного суда

принятое судьями Мальцевым С.В., Кручининой Н.А., Куденеевой Г.А.

по иску (заявлению) ТОО «Красная звезда»

о признании права собственности на земельный участок

к Карповой К.И., Управлению Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области

третье лицо: Администрация Каширского района Московской области

УСТАНОВИЛ:

Товарищество с ограниченной ответственностью «Красная звезда» (далее -ТОО «Красная звезда») обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Карповой Клавдии Ивановне и Управлению Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области о признании права собственности на земельный участок общей площадью 49.000 кв.м. с кадастровым номером 50:37:0020502:0005, расположенный по адресу: Московская область, Каширский район, ТОО «Красная звезда», и обязании Отдела обеспечения ведения кадастра объектов недвижимости по Каширскому району Московской области внести изменения в Государственный кадастр недвижимости в части указания правообладателя этого земельного участка, ссылаясь на внесение ответчиком - Карповой К.И. ранее принадлежавшей ей земельной доли в уставный капитал Товарищества при его создании в форме преобразования совхоза «Красная звезда» и незаконность выдела из принадлежащего Товариществу на праве собственности земельного участка общей площадью 3.430 га земельного участка площадью 49.000 кв.м.  и постановки его на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 50:37:0020502:0005, поскольку выданное Карповой К.И. на основании постановления главы Администрации Каширского района Московской области от 29.12.1994г. № 1043-П свидетельство на право собственности на землю  РФ-XIII МО-37 № 0930940 не может служить доказательством принадлежности ей спорного участка на праве собственности.

Определением от 13 января 2010г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Каширского района Московской области.

Решением Арбитражного суда Московской области от 25 февраля 2010г. по делу № А41-32408/09 в удовлетворении требования о признании за ТОО «Красная звезда» права собственности на земельный участок общей площадью 49.000 кв.м. с кадастровым номером 50:37:0020502:0005, расположенный по адресу: Московская область, Каширский район, ТОО «Красная звезда», отказано, а производство по требованию об обязании Отдела обеспечения ведения кадастра объектов недвижимости по Каширскому району Московской области внести изменения в Государственный кадастр недвижимости в части указания правообладателя этого земельного участка прекращено в связи с принятием отказа истца от этого требования.

Отказывая в удовлетворении требования о признании за ТОО «Красная звезда» права собственности на земельный участок общей площадью 49.000 кв.м. с кадастровым номером 50:37:0020502:0005, расположенный по адресу: Московская область, Каширский район, ТОО «Красная звезда», суд первой инстанции пришел к выводу о получении Карповой К.И. спорного земельного участка в результате выхода из ТОО «Красная звезда», на злоупотребление истцом правом на судебную защиту, поскольку предъявляя такое требование, Товарищество фактически пытается обойти установленный законодательством порядок регистрации прав на недвижимое имущество, а также указал на то, что истец не лишен возможности в установленном порядке обратиться в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации своего права на земельный участок площадью 3.430 га, в состав которого входит и спорный земельный участок, в связи с чем у суда не имеется правовых оснований для удовлетворения иска о признании за истцом права собственности на спорный земельный участок, поскольку такое решение может привести к невозможности регистрации перехода права собственности на спорный земельный участок к Карповой К.И.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 30 июня 2010г. решение от 25 февраля 2010г. отменено, за ТОО «Красная звезда» признано право собственности на земельный участок общей площадью 49.000 кв.м. с кадастровым номером 50:37:0020502:0005, расположенный по адресу: Московская область, Каширский район, ТОО «Красная звезда», а по остальной части иска производство по делу прекращено в связи с отказом истца от части требований в суде первой инстанции.

Удовлетворяя требования истца в части требования о признания за ним права собственности на земельный участок, суд апелляционной инстанции указал на то, что ответчик - Карпова К.И., передав земельную долю в уставный капитал ТОО «Красная звезда» при его создании, фактически утратила право собственности на это имущество, приобретя при этом право собственности на долю в уставном капитале Товарищества; что при внесении земельной доли в уставный капитал товарищества с ограниченной ответственностью возврат доли законом не предусмотрен и что Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» выдел земельных долей в натуре допускается только в случаях, когда земельная доля по тем или иным причинам не была использована предусмотренным законом способом при реорганизации коллективного хозяйства.

В кассационной жалобе на постановление суда апелляционной инстанции ответчик - Карпова К.И. ссылается, в том числе, на отсутствие в этом судебном акте выводов по поводу ее доводов о получении спорного земельного участка в результате выхода из состава товарищества и принятии товариществом решения о выдаче ей причитающейся доли в натуре, которое истцом не обжаловалось, а также на то, что границы земельного участка площадью 3.430 га не установлены, в натуре на местности не вынесены и межевание не проведено, в связи с чем просит постановление от 30 июня 2010г. отменить, а решение от 25 февраля 2010г. оставить без изменения.

Истец - ТОО «Красная звезда» поддерживает приведенные в ранее представленном отзыве доводы о том, что постановка спорного земельного участка на кадастровый учет была произведена в соответствии с процедурой, предусмотренной Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» для участников долевой собственности на земельный участок, границы которого не установлены, тогда как к этому моменту единственным собственником земельного участка площадью 3.430 га уже являлось Товарищество в результате внесение учредителями ранее принадлежавших им земельных долей в уставный капитал Товарищества при его создании в форме преобразования совхоза «Красная звезда», на полученный Карповой К.И. отказ в государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок и на совершение Карповой К.И. действий, свидетельствующих, что она не считала себя вышедшей из состава Товарищества и после 2004г., просит обжалуемый ответчиком - Карповой К.И. судебный акт оставить без изменения

Надлежащим образом извещенное о месте и времени судебного разбирательства третье лицо - Администрация Каширского района Московской области явку своего представителя в суд кассационной инстанции не обеспечила, что в силу части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в отсутствие этого лица.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав объяснения представителей сторон и проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судом апелляционной инстанции норм процессуального права, суд кассационной инстанции приходит к выводу о том, что обжалуемое постановление подлежит отмене в связи со следующим.

Определением суда апелляционной инстанции от 10 июня 2010г. рассмотрение дела было отложено на 22 июня 2010г.

Об отложении рассмотрения дела участвовавшие в этом судебном заседании представители истца - ТОО «Красная звезда» и ответчика - Карповой К.И. были уведомлены под расписку (т.2, л.д.102).

Третье лицо - Администрация Каширского района Московской области в судебном заседании 10 июня 2010г. участие не принимало, доказательств извещения его об отложении рассмотрения дела и об объявлении перерыва в судебном заседании с 22 июня 2010г. до 29 июня 2010г. не имеется, в качестве участвующего в деле лица Администрация Каширского района Московской области ни в протоколе судебного заседания от 22-29 июня 2010г., ни в обжалуемом постановлении от 30 июня 2010г. не указана.

В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, является безусловным основанием для отмены решения, постановления, поэтому постановление суда апелляционной инстанции от 30 июня 2010г. подлежит отмене с направлением дела на новое рассмотрение в Десятый арбитражный апелляционный суд.

При новом рассмотрении дела суду следует также уточнить основания избрания истцом именно такого способа защиты своих прав, установить фактического владельца спорного земельного участка, дать оценку доводам ответчика - Карповой К.И. о том, что она вышла из состава ТОО «Красная звезда» и получила спорный земельный участок в качестве выплаты ей действительной стоимости своей доли в уставном капитале этого общества в натуре, рассмотреть вопрос о замене второго ответчика в связи с его реорганизацией, а также обратить внимание на то, что при отсутствии оснований для отмены решения в части прекращения производства по требованию об обязании Отдела обеспечения ведения кадастра объектов недвижимости по Каширскому району Московской области внести изменения в Государственный кадастр недвижимости в части указания правообладателя спорного земельного участка решение подлежит не отмене, а изменению.

Руководствуясь статьями 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Московского округа

ПОСТАНОВИЛ:

Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 30 июня 2010г. по делу № А41-32408/09 отменить.

Дело направить на новое рассмотрение в Десятый арбитражный апелляционный суд.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка