№ 2-239/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Звенигород Московская область 24 сентября 2014 года
Звенигородский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Солодова А.А.,
при секретаре Кувырковой М.И.,
с участием представителя интересов истцов Савостина М.К., Савостиной А.К. по доверенности Клепиковой Л.В., представителя ответчика администрации городского округа Звенигород по доверенности Шишовой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савостина М.К., Савостиной А.К. к администрации городского округа Звенигород об установлении факта владения и пользования Савостиным К.Н. земельным участков, о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования,
у с т а н о в и л:
Савостин М.К., Савостина А.К. в лице представителя по доверенности Клепиковой Л.В., уточнив требования, обратились в суд с иском о признании за истцами права общей долевой собственности (по 1\2 доле за каждым) на земельный участок площадью 1166 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, в указанных в иске границах, в порядке наследования по закону имущества отца Савостина К.Н., а также об установлении факта владения и пользования Савостиным К.Н., умершим Дата обезличена года, вышеуказанным земельным участком.
В обоснование требований представитель истцов указала, что бабушке истцов Карповой В.С. на основании Постановления Главы Администрации города Звенигорода № от Дата обезличена. принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 1435 кв.м., кадастровый №, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, о чем ей было выдано свидетельство праве собственности на землю № от Дата обезличена. Определением Звенигородского городского суда Московской области от Дата обезличена. признано частично недействительным свидетельство № от Дата обезличена. в части указания площади предоставляемого в собственность земельного участка, и в результате раздела земельного участка при <адрес>, Карповой B.C. выделен в собственность земельный участок площадью 1150 кв.м., расположенный по указанному адресу, в границах, описанных в Заключении эксперта от Дата обезличена и указанных в определении суда. Зарегистрировать надлежащим образом данные изменения Карпова B.C. не успела, поскольку умерла Дата обезличена. Ее наследником по закону являлся ее сын - Савостин К.Н., который обратился в установленный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери Карповой В.С., однако свои права на указанный земельный участок надлежащим образом не оформил. Дата обезличена Савостин К.Н. умер. Его наследниками по закону являются: супруга - Савостина М.А., сын - Савостин М.К., дочь - Савостина А.К. Супруга от принятия наследства отказалась в пользу детей. В наследственную массу покойного Савостина К.Н. входит вышеуказанный земельный участок.
В установленный срок истцы обратились к нотариусу и получили свидетельство о праве на наследство на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении земельного участка нотариусом было отказано по причине наличия разночтений в представленных документах, не позволяющих определить объект наследуемого имущества.
Представитель истцов так указала, что истцами было проведено межевание земельного участка, были определены его границы, и в процессе межевания выявилось, что площадь участка составляет 1166 кв.м. Данная площадь не соответствует площади участка, указанной в определении суда, так как в судебном акте указаны линейные размеры, а при более точном измерении и учитывая, что все смежные участки уже стоят на кадастровом учете, границы их определены и согласованы, площадь спорного участка увеличилась, но в пределах допустимой погрешности. Однако, как указывает представитель истцов, истцы лишены возможности обратиться с заявлением о внесении изменений в ГКН о границах данного земельного участка и исполнить определение суда от Дата обезличена., поскольку не являются собственниками обозначенного участка. Полагает, что в настоящее время без признания права собственности на спорное имущество истцы не имеют возможности оформить свое право на земельный участок, доставшийся им в порядке наследования после смерти отца, что нарушает их права и законные интересы.
Истцы Савостин М.К., Савостина А.К. в судебное заседание не явились, будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, сведений об уважительной причине неявки не представили.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности Клепикова Л.В. заявленные уточненные требования поддержала, дав аналогичные пояснения. Кроме того, пояснила, что истцы фактически приняли наследство, со дня открытия наследства после смерти отца, непосредственно приступив к управлению наследственным имуществом, осуществляя заботу о его сохранности, оплачивая из своих собственных средств все расходы на содержание имущества, возделывали земельный участок.
Ответчик:
- представитель администрации городского округа Звенигород по доверенности Шишова Ю.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Савостина М.К., Савостиной А.К.
Третье лицо:
- Савостина М.А., в судебное заседание не явилась, будучи извещенной надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, сведений об уважительной причине неявки не представила.
При таких обстоятельствах, с учетом мнения явившихся участников процесса, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав объяснения представителя истцов, выслушав позицию представителя ответчика – администрации городского округа Звенигород, в отсутствие возражений со стороны иных лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 218, ст. 1112 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что сыном Карповой (Савостиной) В.С. является Савостин К.Н. (л.д. 22). В свою очередь Савостин К.Н. является отцом Савостина М.К., Савостиной А.К. (л.д. 11,12).
Дата обезличена Карпова В.С. умерла (л.д. 21).
Дата обезличена умер Савостин К.Н. (л.д. 10).
Согласно ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).
Согласно свидетельства о рождении, выданного Звенигородским отделом ЗАГС Главного управления ЗАГС по Московской области Дата обезличена года, матерью Савостина К.Н., родившегося Дата обезличена года, является Савостина (Карпова) В.С. (л.д. 22).
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как следует из справки, выданной нотариусом нотариального округа г.Звенигорода Петрикэ Н.Г. Дата обезличена Савостину К.Н., к имуществу умершей Дата обезличена Карповой В.С. заведено наследственное дело № Дата обезличена (л.д. 23).
Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Из материалов дела усматривается, что Постановлением Главы Администрации города Звенигорода № от Дата обезличена. Карповой В.С. был выделен в собственность бесплатно земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 0,12 га, по <адрес> городе Звенигороде (л.д. 14).
На основании указанного Постановления Карповой В.С. выдано свидетельство о праве собственности на землю № от Дата обезличена., подтверждающее право собственности Карповой В.С. на земельный участок площадью 1435 кв.м.по адресу: <адрес> (л.д. 15).
Определением Звенигородского городского суда Московской области от Дата обезличена. признано частично недействительным свидетельство № от Дата обезличена. в части указания площади земельного участка, а также произведен раздел земельного участка, в соответствии с которым в собственность Карповой B.C. выделен земельный участок площадью 1150 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 16-20).
Из смысла статьи 131 ГК РФ следует, что право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.
Как усматривается из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от Дата обезличена в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества – земельный участок, кадастровый № (л.д. 28).
Согласно пояснений представителя истцов, оформить и зарегистрировать право на земельный участок площадью 1150 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу, Карпова В.С. не успела, поскольку Дата обезличена умерла. Указанные обстоятельства не оспаривались ответчиком и третьим лицом, подтверждены письменными материалами дела, доказательств обратного суду не представлено.
В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.
Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Из пояснений представителя истцов следует, что Карпова В.С. до момента своей смерти Дата обезличена владела и пользовалась земельным участком как собственник, отец Савостина М.К., Савостиной А.К. – Савостин К.Н. после принятия наследства, оставшегося после смерти матери, то есть с Дата обезличена года, до момента своей смерти Дата обезличена владел и пользовался земельным участком как собственник.
Согласно п. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Савостин К.Н. после смерти соей матери Карповой В.С. непосредственно приступил к управлению наследственным имуществом, осуществляя заботу о его сохранности, оплачивая из своих собственных средств все расходы на содержание имущества, налоги, возделывал земельный участок, но прав на наследственное имущество до момента своей смерти – Дата обезличена года, не оформил.
С учетом изложенного, суд считает возможным установить факт, что Савостин К.Н. с Дата обезличена до момента смерти – Дата обезличена года, на праве собственности владел и пользовался спорным земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.
Из письменных материалов дела и пояснений представителя истцов следует, что после смерти отца они фактически и юридически приняли наследство, в установленный срок истцы обратились к нотариусу и получили свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом (л.д. 25-26).
Согласно постановления об отказе в совершении нотариального действия № от Дата обезличена года, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, площадью 1150 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, истцам было отказано, по причине того, что в представленных правоустанавливающих документах имеются разночтения, не позволяющие определить объект наследственного имущества.
В силу ч. 1ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Исследовав представленные доказательства по правилам ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что Савостин М.К., Савостина А.К., вступили во владение и пользуется спорным имуществом, то есть фактически приняли наследство Савостина К.Н. по правилам ч. 2 ст. 1153 ГК РФ.
Вместе с тем, истцами заявлены требования о признании за ними права общей долевой собственности на земельный участок большей площади чем указано в определении суда от Дата обезличена года, которым выделялся в собственность земельный участок правопредшественнику истцов.
Представитель истцов ссылается, что в определении суда указаны линейные размеры, а при более точном измерении и учитывая, что все смежные участки уже стоят на кадастровом учете, границы их определены и согласованы, площадь спорного земельного участка увеличилась, но в пределах допустимой погрешности.
В подтверждение доводов стороной истцов представлено заключение кадастрового инженера Савидова В.И., из которого следует, что определением Звенигородского городского суда от Дата обезличена. были установлены границы спорного земельного участка в линейных размерах, координаты поворотных точек в определении суда отсутствуют. При установлении координат поворотных точек в соответствии с границами смежных земельных участков, сведения о которых содержатся в ГКН, и, учитывая Определение суда, кадастровым инженером выявлено следующее. В определении суда в описании границ земельного участка пропущено расстояние между точками 2026 (точка 5 по заключению кадастрового инженера) и н1 (точка 4 по заключению кадастрового инженера) размером 0,77 м. Данный пропуск является кадастровой ошибкой, и данная кадастровая ошибка влияет на площадь земельного участка. При этом в заключении указано, что при межевании земельного участка с данной кадастровой ошибкой, приведет к нарушению п.6 ст. 11.9. ЗК РФ, а именно черезполосице между образуемым земельным участком и земельными участками с кадастровыми № и №. При уточнении границ земельного участка с учетом сведений о границах смежных участков, содержащихся в ГКН, площадь земельного участка с кадастровым № разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, составит 1166 кв.м. (л.д. 50-51).
Исходя из изложенных обстоятельств, с учетом того, что смежные со спорным участком земельные участки поставлены на кадастровый учет с установленными границами, суд приходит к выводу о том, что имеет место кадастровая ошибка, допущенная при измерениях границ указанного земельного участка, результаты которых были указаны в Заключении эксперта от Дата обезличена года, положенным в основу определения суда от Дата обезличена года, приведшая к искажению фактической площади спорного земельного участка.
Исходя из изложенного, обозрев копии правоустанавливающих документов наследодателей истцов, при наличии заключения кадастрового инженера относительно площади спорного земельного участка, суд, с учетом отсутствия возражений лиц, участвующих в деле, относительно объема правомочий Савостина М.К., Савостиной А.К. на спорное имущество, на основании ст.ст. 218, 1111 ГК РФ приходит к выводу об удовлетворении требований Савостина М.К., Савостиной А.К. о признании за ними права общей долевой собственности (по 1\2 доле за каждым) на земельный участок площадью 1166 кв.м., с кадастровым №, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Савостина М.К., Савостиной А.К. к администрации городского округа Звенигород об установлении факта владения и пользования Савостиным К.Н. земельным участков, о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования – удовлетворить в полном объеме.
Установить факт владения и пользования Савостиным К.Н. на праве собственности земельным участком с кадастровым №, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать за Савостиным М.К. в порядке наследования по закону имущества Савостина К.Н., умершего Дата обезличена, право собственности на 1\2 долю земельного участка площадью 1166 кв.м. с кадастровым №, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих границах:
№ точки Х Y
н1 467139,21 2148431,80
1 467138,40 2148431,41
2 467124,27 2148426,69
3 467104,17 2148420,29
4 467089,57 2148415,94
5 467089,79 2148415,20
6 467092,54 2148403,65
7 467097,67 2148396,31
8 467128,93 2148406,63
9 467130,31 2148401,62
10 467136,10 2148403,22
11 467142,41 2148405,02
12 467146,41 2148406,19
н1 467139,21 2148431,80
Признать за Савостиной А.К. в порядке наследования по закону имущества Савостина К.Н., умершего Дата обезличена, право собственности на 1\2 долю земельного участка площадью 1166 кв.м. с кадастровым №, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих границах:
№ точки Х Y
н1 467139,21 2148431,80
1 467138,40 2148431,41
2 467124,27 2148426,69
3 467104,17 2148420,29
4 467089,57 2148415,94
5 467089,79 2148415,20
6 467092,54 2148403,65
7 467097,67 2148396,31
8 467128,93 2148406,63
9 467130,31 2148401,62
10 467136,10 2148403,22
11 467142,41 2148405,02
12 467146,41 2148406,19
н1 467139,21 2148431,80
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения записи о возникших правах в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Звенигородский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий А.А. Солодова
Мотивированное решение изготовлено и подписано 25 сентября 2014 года.
№ 2-239/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(резолютивная часть)
г. Звенигород Московская область 24 сентября 2014 года
Звенигородский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Солодова А.А.,
при секретаре Кувырковой М.И.,
с участием представителя интересов истцов Савостина М.К., Савостиной А.К. по доверенности Клепиковой Л.В., представителя ответчика администрации городского округа Звенигород по доверенности Шишовой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савостина М.К., Савостиной А.К. к администрации городского округа Звенигород об установлении факта владения и пользования Савостиным К.Н. земельным участков, о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования,
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Савостина М.К., Савостиной А.К. к администрации городского округа Звенигород об установлении факта владения и пользования Савостиным К.Н. земельным участков, о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования – удовлетворить в полном объеме.
Установить факт владения и пользования Савостиным К.Н. на праве собственности земельным участком с кадастровым №, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать за Савостиным М.К. в порядке наследования по закону имущества Савостина К.Н., умершего Дата обезличена, право собственности на 1\2 долю земельного участка площадью 1166 кв.м. с кадастровым №, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих границах:
№ точки Х Y
н1 467139,21 2148431,80
1 467138,40 2148431,41
2 467124,27 2148426,69
3 467104,17 2148420,29
4 467089,57 2148415,94
5 467089,79 2148415,20
6 467092,54 2148403,65
7 467097,67 2148396,31
8 467128,93 2148406,63
9 467130,31 2148401,62
10 467136,10 2148403,22
11 467142,41 2148405,02
12 467146,41 2148406,19
н1 467139,21 2148431,80
Признать за Савостиной А.К, в порядке наследования по закону имущества Савостина К.Н., умершего Дата обезличена, право собственности на 1\2 долю земельного участка площадью 1166 кв.м. с кадастровым №, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих границах:
№ точки Х Y
н1 467139,21 2148431,80
1 467138,40 2148431,41
2 467124,27 2148426,69
3 467104,17 2148420,29
4 467089,57 2148415,94
5 467089,79 2148415,20
6 467092,54 2148403,65
7 467097,67 2148396,31
8 467128,93 2148406,63
9 467130,31 2148401,62
10 467136,10 2148403,22
11 467142,41 2148405,02
12 467146,41 2148406,19
н1 467139,21 2148431,80
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения записи о возникших правах в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Звенигородский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий А.А. Солодова
