Дело № 2-1063/1/2014г.
 

Судья Васильев Д.Г.
 

Р Е Ш Е Н И Е
 

Именем Российской Федерации
 

    Жуковский районный суд Калужской области
 

    В составе председательствующего судьи Васильева Д.Г.
 

    При секретаре Хариковой В.В.
 

    С участием истца Рудасова П.С., его представителя Подвойской Е.Н., представителя ответчика Рудовой С.А. адвоката Хохлова А.И.,
 

    Рассмотрев в открытом судебном заседании Жуковского районного суда в г. Жуков
 

22 октября 2014 года
 

    Гражданское дело по иску Рудасова П. С. к Рудовой С. А. о восстановлении электроснабжения,
 

У С Т А Н О В И Л :
 

    27.08.2-14г. Рудасов П. С. обратился с иском в суд к Рудовой С. А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования квартирой указывая, что на основании договора дарения от 02.04.2014г. он является собственником ? доли двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>, кВ.№. Собственниками остальных долей квартиры являются ответчик Рудова С.А. и Пульков Н.И. по ? доли каждый. В настоящее время между ним и ответчиком не сложился порядок пользования квартирой и ответчик ограничивает его право пользоваться кухней, ванной, туалетом, прихожей. Так Рудова С.А. 16.08.2014г. самовольно, путем переподключения линии проводки в распределительном щетке, отключила электричество в местах общего пользования, а именно: в кухне, ванной, туалете, прихожей. 18.08.2014г. он обратился в МУП «Возрождение» и Калужскую сбытовую компанию по факту отключения электричества, по приезду представителей которых ответчику было разъяснено об устранении самовольного переподключения электричества в квартире. В настоящее время ответчик самовольно отключает электричество в кухне, ванной, туалете, прихожей. В связи с изложенным просил суд определить порядок пользования двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>, кВ.№, выделив в его пользование жилую комнату 13,9 кв.м., в пользование Рудовой С.А. и Пулькова Н.И. жилую комнату площадью 16,9 кв.м. и балкон площадью 2,6 кв.м., остальные помещения: кухню, ванную, туалет, прихожую оставить в общем пользовании. Также просил суд возложить на Рудову С.А. обязанность не чинить ему препятствия в пользовании квартирой, восстановить бесперебойную подачу электричества в места общего пользования: кухне, ванной, туалете, прихожей. Также просил взыскать с ответчика понесенные им по делу судебные расходы в виде оплаты госпошлнины при обращении в суд и оплату юридической помощи 5000 руб.
 

    Впоследствии Рудасов П.С. отказался от исковых требований об определении порядка пользования квартирой, в связи с чем, определением суда от 22.10.2014г., производство по делу в этой части прекращено.
 

    В судебном заседании Рудасов П.С. и его представитель в остальной части исковых требований иск поддержали при этом пояснив, что ответчик установила отдельный электросчетчик, с которого и производит отключение электричества мест общего пользования.
 

    Ответчик Рудова С.А. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной судом о дне слушания дела.
 

    Представитель ответчика адвокат Хохлов А.И. считал исковые требования не подлежащими удовлетворению при этом указав, что Рудова С.А. является ненадлежащим ответчиком, поскольку переоборудование сети электроснабжения в квартире производила не сама ответчица, а иные лица. Данное переоборудование было произведено в связи с тем, что Рудасов П.С. не производит оплату за электроэнергию в квартире.
 

    Представители МУП «Возрождение» и Администрация МО СП «<адрес>» в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенные о дне слушания дела.
 

    Выслушав лица участвующие в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению.
 

    Из представленных доказательств судом установлено, что истец является собственником ? доли двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>, кВ.№. Собственниками остальных долей квартиры являются ответчик Рудова С.А. и ее несовершеннолетний сын Пульков Н.И. по ? доли каждый. 16.08.2014г. Рудова С.А. установила второй счетчик на квартиру и произвела переподключения линии проводки в распределительном щетке и соответственно в квартире таким образом, что имеет возможность отключать самостоятельно электричество в местах общего пользования в квартире, а именно: в кухне, ванной, туалете, прихожей. Данные обстоятельства подтвердил в ходе подготовки к судебному заседанию при беседе представитель МУП «Возрождение» Фролов В.Ю. Данное обстоятельство, при подготовке дела не оспаривала ответчик Рудова С.А., указывая, что данное переподключение было произведено ею в связи с тем, что Рудасов П.С. не оплачивает электроэнергию, а она в свою очередь не обязана оплачивать электроэнергию за истца.
 

    Согласно ч.1 ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения (ч. 1 ст. 25 ЖК РФ). Переоборудование жилых помещений может включать в себя установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения (абз. 2 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).
 

    Частью 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
 

    Согласно части 2 данной статьи для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет: заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма).
 

    Согласно ч.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
 

    Судом установлено, что в нарушение вышеуказанных норм закона ответчик Рудова С.А. не получив согласия истца и органа местного самоуправления произвела переустройство электрических сетей в квартире, поставив отдельный электрический счетчик. В связи с указанным переоборудованием Рудова С.А., без согласия и уведомления истца производит отключение мест общего пользования квартиры: кухни, ванной, туалета, прихожей, что при отсутствии электричества ограничивает истца в пользовании мест общего пользования в квартире, в соответствии с их целевым назначением.
 

    В соответствии с ч.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние.
 

    В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 

    Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 

Р Е Ш И Л :
 

        Обязать Рудову С. А. восстановить бесперебойную подачу электричества в прихожую общей площадью 4,6 кв.м., ванную площадью 1,9 кв.м., туалет общей площадью 1,0 кв.м., кухню площадью 6,2 кв.м., квартиры расположенной по адресу: <адрес>
 

        Взыскать с Рудовой С. А. в пользу Рудасова П. С. судебные расходы в виде оплаты услуг представителя 5000 руб. и госпошлину уплаченную истцом при обращении в суд 200 руб.
 

        Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд, через Жуковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 

    Судья: Д.Г. Васильев.