Дело № 2-422/2014
 

РЕШЕНИЕ
 

Именем Российской Федерации
 

    г. Жуковка Брянской области             05 ноября 2014 года
 

    Жуковский районный суд Брянской области в составе:
 

    председательствующего судьи Цуканова Д.А.,
 

    при секретаре Дорониной Е.М.,
 

    с участием истицы Пономаревой Н.А.,
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономаревой Н.А. к Ясинскому К.И., Ясинскому И.А. и Ясинской Е.В. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,
 

У С Т А Н О В И Л:
 

    Истица Пономарева Н.А. обратилась с указанным иском, ссылаясь на то, что она на основании договора дарения от 17.04.2013 г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ее право собственности на указанное имущество зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области.
 

    21.10.2013 г. она зарегистрировала в указанном доме в качестве членов ее семьи Ясинского К.И. и Ясинского И.А., а 08.05.2014 г. - Ясинскую Е.В. Ответчики пояснили ей, что они временно пропишутся и поживут в ее доме, пока не устроятся на работу и не получат от работы общежития для проживания. Однако после регистрации они в указанный дом не вселились и прекратили всякое общение с ней. Их регистрация носит формальный характер.     
 

    Предложить ответчикам в добровольном порядке выписаться из дома она не может, так как их местонахождение ей не известно.
 

    Ответчики не являются членами ее семьи, так как она не проживает с ними одной семьей, они не ведут с ней общего хозяйства, не имеют общих доходов и расходов. Ответчики не осуществляют в отношении дома расходов по его содержанию, не участвуют в оплате коммунальных услуг и налогов.
 

    До тех пор, пока ответчики зарегистрированы в доме, она не имеет возможности воспользоваться своим правом распорядиться принадлежащим ей на праве собственности указанным домом, а именно продать его. Данный вопрос может быть решен только в судебном порядке.
 

    На основании изложенного истица просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 

    В судебном заседании истица Пономарева Н.А. поддержала заявленные ею требования в полном объеме, сославшись на обстоятельства, указанные в иске, дополнительно пояснив, что зарегистрировала ответчиков в своем доме по просьбе матери. Она не планировала проживать с ответчиками одной семьей. Регистрация была нужна ответчикам только для получения в дальнейшем общежития по месту их работы. В ее доме ответчики никогда не проживали, не вели с ней совместного хозяйства, не несли расходов по содержанию дома. Они не собирались вселяться в ее дом. Препятствий к этому с ее стороны не чинилось.
 

    Ответчики Ясинский К.И., Ясинский И.А. и Ясинская Е.В. в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
 

    Суд в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Ясинского К.И., Ясинского И.А. и Ясинской Е.В.
 

    Свидетель ФИО7 и ФИО8 пояснили, что проживают по соседству с истицей. Пономарева Н.А. на протяжении около четырех лет проживает в своем доме с матерью и дочерью. Ответчики в их доме никогда не проживали. Истица оплачивает коммунальные услуги и налоги за свой дом, делает в нем ремонт.
 

    Судом установлено, что Пономарева Н.А. на основании договора дарения от 17.04.2013 г. является собственником жилого дома, общей площадью 54,10 кв.м., и земельного участка, площадью 792 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Ее право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в Управлении Росреестра по Брянской области (л.д. 4, 5, 6).
 

    Пономарева Н.А. зарегистрирована по вышеуказанному адресу с 13.12.2010 г. (л.д. 3).
 

    Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в доме № по <адрес>, и справке № от 13.10.2014 г., выданной <данные изъяты> администрацией, истица Пономарева Н.А. зарегистрирована и проживает в доме № по <адрес> с 13.12.2010 г. Помимо нее, ее сына и матери по данному адресу зарегистрированы с 21.10.2013 г. - Ясинский К.И. и Ясинский И.А., с 08.05.2014 г. - Ясинская Е.В. (л.д.7-11, 12).
 

    Уплата коммунальных платежей и налогов за дом, расположенный по адресу: <адрес>, производится <данные изъяты> - ФИО9 (л.д.22-26).
 

    Выслушав истицу, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 

    Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 

    В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 

    Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
 

    Кроме того, согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 

    В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 

    В судебном заседании установлено, что Ясинсий К.И., Ясинский И.А. и Ясинская Е.В. были зарегистрированы истицей в доме №, расположенном по адресу: <адрес>, не в качестве членов семьи истицы. Данная регистрация носила формальный характер. Ответчики с момента их регистрации в указанном доме не реализовали свое право пользования жилым помещением, каких-либо реальных мер к вселению в дом не предпринимали, договор найма с собственником жилого помещения не заключали. Ответчики фактически домом не пользуются, совместного хозяйства с истцом не ведут, не участвуют в расходах по содержанию дома.
 

    Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями истицы, свидетелей и квитанциями об оплате коммунальных услуг.
 

    Доказательств, с достоверностью подтверждающих вынужденный характер непроживания ответчиков по адресу их регистрации либо создания им препятствий в пользовании спорным жилым помещением со стороны истицы или иных лиц по делу не имеется.
 

    Наличие у Ясинского К.И., Ясинского И.А. и Ясинской Е.В. регистрации в жилом доме по адресу: <адрес>, не является безусловным обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у них жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает права на владение и пользование жилым помещением, проживания в нем. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией Российской Федерации и законами Российской Федерации, в том числе жилищных прав.
 

    В связи с этим суд приходит к выводу, что ответчики Ясинский К.И., Ясинский И.А. и Ясинская Е.В. не приобрели право пользования спорным жилым домом.
 

    Регистрация Ясинского К.И., Ясинского И.А. и Ясинской Е.В. в доме истицы препятствует осуществлению ее прав как собственника жилья по распоряжению своим имуществом.
 

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 

Р Е Ш И Л:
 

    Иск Пономаревой Н.А. удовлетворить.
 

    Признать Ясинского К.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ясинского И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Ясинскую Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 

    Настоящее решение является основанием для снятия Ясинского К.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ясинского И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Ясинской Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.
 

    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Жуковский районный суд Брянской области в течение одного месяца.
 

    Председательствующий
 

    Судья      подпись            Д.А. Цуканов
 

    Решение не вступило в законную силу.
 

    Судья                   Д.А. Цуканов