Дело № 2-413/2014
 

РЕШЕНИЕ
 

Именем Российской Федерации
 

    г. Жуковка Брянской области                    23 октября 2014 года
 

    Жуковский районный суд Брянской области в составе:
 

    председательствующего судьи Злотниковой В.В.,
 

    при секретаре Сенекиной О.И.,
 

    с участием истца Гмыря Л.М.,
 

    третьих лиц Федорина А.В., Митиной Т.С.,
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гмыря Л.М. к администрации Жуковского района Брянской области о признании права собственности на жилой дом с учетом самовольных построек,
 

УСТАНОВИЛ:
 

    Гмыря Л.М. обратилась с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Земельный участок общей площадью 584 кв.м. по указанному адресу принадлежит ей на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она на принадлежащем ей земельном участке и за счет собственных средств возвела пристройку к дому (Лит А2) общей площадью 15,2 кв.м. и пристройку (Лит А1) общей площадью 22,6 кв.м., состоящую из коридора № площадью 13,3 кв.м., кухни № площадью 6,6 кв.м. и ванной комнаты № площадью 2,7 кв.м. В связи с возведением самовольных построек общая площадь жилого дома увеличилась до 83, 0 кв.м. Поскольку пристройки к дому выполнены без нарушения строительных норм и правил и не нарушают прав соседей, истец просит признать за ней право собственности на жилой дом площадью 83,0 кв.м. в реконструируемом виде, включая самовольно возведенные пристройки (Лит А1 и Лит А2).
 

    В судебном заседании Гмыря Л.М. исковые требования поддержала.
 

    Представитель ответчика - администрации Жуковского района Брянской области - в судебное заседание не явился, будучи извещенным о месте и времени его проведения, не сообщил суду о причине неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
 

    В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
 

    Третьи лица Федорин А.В. и Митина Т.С. - соседи истца - не возражали против удовлетворения исковых требований, пояснив, что пристройки к жилому дому их соседки Гмыря Л.М. не нарушают их прав и законных интересов.
 

    Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Гмыря Л.М. принадлежит на праве собственности жилой дом № по <адрес> общей полезной площадью 45, 5 кв.м. и земельный участок по тому же адресу площадью 579 кв.м. (л.д. 26).
 

    Право собственности Гмыря Л.М. на вышеуказанный земельный участок подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ года, а также кадастровой выпиской о земельном участке, согласно которой фактическая площадь земельного участка принадлежащего Гмыря Л.М. на праве собственности составляет 584 кв.м. (л.д.27-29).
 

    Техническим паспортом на жилой дом № по <адрес>, справкой БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №, справкой начальника отдела архитектуры администрации <данные изъяты> района <данные изъяты> области № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что постройки (Лит А1 и Лит А2) в составе жилого дома возведены без соответствующего разрешения (л.д. 25, 32-37).
 

    В соответствии с Техническим заключением о состоянии основных несущих строительных конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации самовольно возведенных пристроек к жилому дому № по <адрес>, изготовленным отделом по проектированию зданий, строений и сооружений ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ года, конструктивные элементы самовольно возведенных пристроек (Лит А1 и А2) к жилому дому № по <адрес> не повлияли на состояние несущих конструкций жилого дома в целом, эксплуатация данных построек возможна без угрозы для жизни и здоровья людей (л.д. 7-24).
 

    Выслушав истца, третьих лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
 

    В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 

    В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 

    Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 

    Представленными документами достоверно подтверждается, что пристройки Лит А1 и А2 к жилому дому № по <адрес> возведены истцом без соответствующего разрешения на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности, т.е. являются самовольными.
 

    Вышеуказанные пристройки выполнены с соблюдением нормативных требований, не нарушают прав и законных интересов соседей истца либо иных лиц, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением Отдела по проектированию зданий, строений и сооружений ГУП «Брянскоблтехинвентаризация».
 

    Учитывая, что пристройки к жилому дому, хотя и возведены без соответствующего разрешения, но на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, их сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным исковые требования удовлетворить и признать за истцом право собственности на жилой дом, включая самовольные постройки.
 

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 

РЕШИЛ:
 

    Иск удовлетворить.
 

    Признать право собственности Гмыря Л.М. на жилой дом общей площадью 83,0 кв.м., включая пристройку (Лит А2) общей площадью 15,2 кв.м. и пристройку (Лит А1) общей площадью 22,6 кв.м., состоящую из коридора № площадью 13,3 кв.м., кухни № площадью 6,6 кв.м. и ванной комнаты № площадью 2,7 кв.м. согласно техническому паспорту БТИ от ДД.ММ.ГГГГ года, расположенные по адресу: <адрес>.
 

    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 

    Председательствующий судья               подпись            В.В. Злотникова
 

    Решение не вступило в законную силу
 

    Судья                                             В.В. Злотникова