Дело № 2-2243/2014 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Пенза 23 октября 2014 года
Железнодорожный районный суд г. Пензы в составе:
председательствующего судьи Горлановой М.А.,
при секретаре Волковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Головановой И.А. к Пудову Д.О. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ :
Голованова И.А. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что индивидуальный жилой дом № по <адрес> состоит из пяти квартир, принадлежащих разным собственникам. Истица является собственницей <данные изъяты> доли указанного жилого дома на основании договора купли – продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ Право истицы зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ Истица владеет и пользуется квартирой № состоящей из холодной пристройки <данные изъяты> кв.м., коридора <данные изъяты> кв.м., кухни <данные изъяты> кв.м. и одной жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. Вместе с истицей в указанном жилом доме зарегистрированы ее сын – ответчик Пудов Д.О. и ее второй муж Авдиянц А.П., брак с которым зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ ЗАГС Ленинского района г. Пензы. <данные изъяты> доли указанного жилого дома истица приобретала на свои личные денежные средства. Ответчик является взрослым человеком, совместного хозяйства с истицей не ведет, уже более 5 лет в указанном доме ответчик не проживает, за жилое помещение и коммунальные услуги не оплачивает, вещей, принадлежащих ответчику, в доме нет. Пудов Д.О. фактически проживает у своей сожительницы Ж.О.. по <адрес>. Кроме того, у ответчика имеется жилое помещение, в котором он может проживать, поскольку на основании договора купли – продажи доли в праве на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ Пудов Д.О. и истица являются собственниками в равных долях по <данные изъяты> доли каждый жилой комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м., обозначенной в техническом паспорте, как комната № в коммунальной пятикомнатной квартире, расположенной по <адрес>. Сняться с регистрационного учета из спорно квартиры ответчик добровольно не желает.
На основании изложенного, просила прекратить право пользования Пудовым Д.О. жилым помещением по <адрес> обязать Управление Федеральной миграционной службы по Пензенской области снять его с регистрационного учета по месту жительства из данного жилого помещения.
В судебном заседании представитель истица Голованова И.А. исковые требования поддержала и просила иск удовлетворить по основаниям, изложенным в нем, пояснив, что с ДД.ММ.ГГГГ Пудов Д.О. в спорной квартире не проживает, вещей, принадлежащих ему, в квартире нет.
Ответчик Пудов Д.О. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещен, о причинах неявки суд не уведомил.
Представитель третьего лица УФМС Росси по Пензенской области в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела без участия представителя, разрешение спора оставил на усмотрение суда.
Суд, с согласия представителя истицы, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истицы, заслушав показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.п.1,2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч. ч.1,2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и правилами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу п.2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно п.4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
Судом установлено, что на основании договора купли – продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г., Головановой И.А. принадлежат на праве собственности <данные изъяты> долей в жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по <адрес> (л.д. №).
На основании договора купли – продажи доли в праве на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ истице Головановой И.А. на праве собственности принадлежат <данные изъяты> доли квартиры, состоящей из пяти жилых комнат, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенной по <адрес> (л.д.№).
Из выписки из домовой книги по <адрес> (л.д.№) усматривается, что по вышеуказанному адресу зарегистрированы Голованова И.А., Пудов Д.О., Авдиянц А.П.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Ч.О. показала, что она проживает по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ знакома с Головановой И.А. С сыном Головановой и.А. – Пудовым Д.О. она также знакома, он около 6 лет не проживает вместе с Головановой И.А., вещей, принадлежащих Пудову Д.О. в квартире Головановой И.А. по <адрес> нет, он уехал и проживает у сожительницы.
Свидетель Б,А.. суду показала, что по <адрес> она проживает с ДД.ММ.ГГГГ, примерно 5-6 лет она знакома с Головановой И.А., знает, что у последней есть сын Пудов Д.О., но она его никогда не видела, хотя постоянно приходит в гости к Головановой И.А. Голованова И.А. ей говорила о том, что ее сын проживает с сожительницей и, кроме того, она купила для него квартиру.
Таким образом, поскольку ответчик, как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, в спорном доме не проживает, имущество, принадлежащее ответчику в нем отсутствует, какого-либо договора на владение или пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании истица на свое жилое помещение ответчику не предоставляла, суд считает, что и прав на регистрацию в спорном жилом помещении у ответчика не имеется.
В связи с вышеизложенным, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Головановой И.А., поскольку она является собственником вышеуказанной квартиры и в соответствии с действующим законодательством имеет право требовать устранения всяких нарушений своих прав.
Кроме того, поскольку собственник может требовать устранение всяких нарушений своих прав, суд считает, что и требования истицы о снятии с регистрационного учета Пудова Д.О. из спорной квартиры также подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить.
Прекратить право пользования Пудовым Д.О., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес> жилым помещением – квартирой № в доме № по <адрес>.
Снять Пудова Д.О., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.А. Горланова
