Дело № 2-511/2014 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Зверевой Н.И.
при секретаре Синкиной А.А.,
рассмотрев в судебном заседании в г.Прокопьевске 28.10. 2014 года, гражданское
Судь дело по иску Тараканова А. М. к Администрации г.Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Тараканов А.М. обратился в суд с иском к Администрации г.Прокопьевска об установлении права собственности на жилой дом, расположенный в <адрес> по пл.Мясокомбината, 1в.
В судебном заседании истец Тараканов А.М, и его представитель Вяткина Ю.П, поддержали заявленные исковые требования, суду пояснил, в ДД.ММ.ГГГГ истец купил по расписке у И земельный участок под строительство домовладения по адресу ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок был выделен Иордан. В ДД.ММ.ГГГГ строительство дома было окончено, оформил домовую книгу и проживает в данном доме до настоящего времени, более ДД.ММ.ГГГГ. Истец проживает в доме постоянно, несет расходы по содержанию дома, садит огород, пользуется надворными постройками, производит в доме текущий и капитальный ремонты. В настоящее время истец не может оформить свои права на дом в установленном законом порядке из-за отсутствия документов на дом и на земельный участок, в связи с чем просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес> по <адрес>
Представитель администрации г.Прокопьевска, в суд не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо - Управление Росреестра по КО о дне слушания дела извещены в надлежащем порядке, в судебное заседание не явились, возражений на исковые требования не представили.
Третьи лица - Б, Г, Трубина А.А., в судебном заседании исковые требования признали, пояснили, что в <адрес> они проживали с детства. Дом принадлежит их отцу, который выстроил дом в ДД.ММ.ГГГГ, постоянно проживает в доме, производит ремонты, садит огород.
Суд, выслушал истца, свидетелей, изучил представленные документы, находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.218 ч.1 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.04. 2010г « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательской давности, вправе обратится в суд с иском о признании за ним права собственности.
Свидетели 1, 2, в судебном заседании пояснили, что Тараканов А.М. в начале <данные изъяты> начал строительство жилого дома, расположенного в <адрес> по <данные изъяты>, дом построил, проживает в нем постоянно, несет расходы по содержанию дома, садит огород, пользуется надворными постройками, открыто владеет домом, считают его хозяином дома.
Согласно справке БТИ г.Прокопьевска №, жилой дом, расположенный по адресу: г.<данные изъяты>, принадлежит Тараканову А.М. без документов. Согласно техническому заключению, жилой дом, расположенный в <данные изъяты>, находится в исправном техническом состоянии, дефекты и повреждения, влияющие на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности здания, отсутствуют, не создают угрозу жизни и здоровью людей, что также подтверждается актом ГЖИ № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно заключениям МУ КАиГ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит без документов Тараканову А.М., расположен в зоне усадебной жилой застройки и в охранной зоне промпредприятий.
Земельный участок по улице ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен И под строительство деревянного жилого дома площадью ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается решением исполкома, указанный земельный участок был продан И Тараканову А.М. по частной расписке за <данные изъяты>, что подтверждается распиской.
Согласно справке Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Жилой дом, расположенный по <данные изъяты> принадлежит Тараканову А.М. без документов, документы для получения разрешений на строительство дома и ввод дома в эксплуатацию в администрацию города не представлялись. Согласно справке МУ КАиГ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № невозможно рассмотреть вопрос о предоставлении земельного участка по <данные изъяты> в аренду Тараканову А.М. ввиду отсутствия необходимых документов, предусмотренных земельным законодательством.
На основании изложенного, суд считает исковые требования истца обоснованными, подлежащими удовлетворению в силу ст.234 ГК РФ, так как в судебном заседании установлено, что земельный участок по <данные изъяты> выделялся И, под строительство домовладения, на основании решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ года, И отказался от строительства дома на отведенном земельном участке, продал участок истцу Тараканову А.М. по частной расписке, Тараканов А.М. дом выстроил, проживает в доме постоянно, открыто и добросовестно владеет и пользуется домом уже в течение <данные изъяты> несет расходы по содержанию дома. Спора о праве по делу не установлено.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 196-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Таракановым А. М. право собственности на жилой дом, расположенный в г<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.
Судья
