РЕШЕНИЕ
23 октября 2014 года г. Зеленоградск
Зеленоградский районный суд Калининградской области
Судья: Прокопьева И.Г.,
при секретаре Шефер А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усенко ФИО8 к Усенко ФИО9, Семука ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,
УСТАНОВИЛ:
Усенко А.В. обратился в суд с иском к Усенко А.Г., Семука А.Г., указав, что состоял с ДД.ММ.ГГГГ г в зарегистрированном браке с ответчицей Усенко А. Г. ДД.ММ.ГГГГ года брак между ними был расторгнут решением Зеленоградского районного суда Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ года. Истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение - 15/100 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Калининградская область, Зеленоградский район, поселок <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение он приобрел до заключения брака на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. После заключения брака по месту жительства в данном жилом помещении им были зарегистрированы ответчики - жена Усенко А. Г. и ее брат Семука А.Г. После расторжения брака ответчица с братом съехали с квартиры и более не проживают по месту регистрации. Где они проживают истцу не известно. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Ссылаясь на положения ч.4 ст. 31 ЖК РФ, ст. 209, 288, 304 ГК РФ, просил суд признать Усенко ФИО9 и Семука ФИО10 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Калининградская область, Зеленоградский район, <адрес>. Обязать УФМС по Калининградской области снять Усенко ФИО9 и Семука ФИО10 с регистрационного учета по указанному адресу.
В ходе рассмотрения дела истец уточнил заявленные исковые требования по вышеизложенным основаниям. Окончательно просит суд: признать Усенко ФИО9 и Семука ФИО10 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Калининградская область, <адрес> и снять их с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.
Истец Усенко А.В. в судебном заседании иск поддержал по основаниям, изложенным в иске, дополнив, что, несмотря на то, что в суд поступили сведения из УФМС России по Калининградской области в Зеленоградском районе о добровольном снятии Усенко А.Г. с регистрационного учета по месту жительства в принадлежащем ему жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ года, он ДД.ММ.ГГГГ года, проверяя данные сведения, получил поквартирную карточку у паспортиста МУП ЖКХ «Ковровского сельского поселения», в которой Усенко А.Г. числится зарегистрированной по месту жительства. В связи с чем, настаивает на заявленных исковых требованиях в полном объеме.
Ответчик Усенко А.Г. о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще, в суд не явилась, с заявлениями и ходатайствами – не обращалась.
Ответчик Семука А.Г., извещен по последнему известному суду месту жительства.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику Семука А.Г., место жительства которого не известно, судом назначен представитель, и интересы ответчика в судебном заседании защищал адвокат Зинченко Н.В., действующий по ордеру № 11695 от 02.10.2014 года, который с иском не согласился полностью, просил суд отказать в его удовлетворении, считая, что снятие ответчика с регистрационного учета нарушает его права.
Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, дав представленным доказательствам оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает иск подлежащим удовлетворению в силу следующих юридически значимых обстоятельств.
Судом установлено, что Усенко А.В. является собственником жилого помещения – 15/100 доли в праве собственности на жилой дом 25, расположенный в п. Зеленый Гай, ул. Молодежная Зеленоградского района Калининградской области, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности истца на данное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке 13.09.2007 года.
В данном жилом помещении, в соответствии с поквартирной карточкой с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирована – Усенко ФИО9 и с ДД.ММ.ГГГГ года – Семука ФИО10.
Как следует из свидетельства о расторжении брака, ДД.ММ.ГГГГ года прекращен брак между Усенко А.В. и Усенко А.Г. на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со сведениями, предоставленными Управлением Росреестра по Калининградской области, в ЕГРП имеются сведения о правах Усенко А.Г. на квартиру <адрес>, приобретенную по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.
По сведениям, предоставленным УФМС России по Калининградской области в Зеленоградском районе от ДД.ММ.ГГГГ года по запросу суда, Усенко ФИО9 снялась с регистрационного учета по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ года по адресу: Калининградская область Зеленоградский район, пос. <адрес> и зарегистрировалась по месту жительства по адресу: Калининградская область город <адрес>
По сведениям УФМС России по г. Москве и Московской области Семука ФИО10 в г. Москве и Московской области зарегистрированным не значится. По сведениям Управления Росреестра по Москве, сведений о недвижимом имуществе, находящееся у него на праве собственности – не имеется.
При этом, истец указывает, что Семука А.Г. после регистрации в жилом помещении, необходимой ему для получения гражданства РФ, проживал у него до января ДД.ММ.ГГГГ года, затем уехал на работу в г. Москва, забрав все свои вещи и больше не вселялся и не требовал вселения, помощь в оплате за коммунальные платежи не оказывал. Ответчик Усенко А.Г. после расторжения брака также выселилась добровольно. Вещей ее в жилом помещении не имеется. Каких-либо соглашений с данными ответчиками по вопросу пользования жилым помещением не заключалось.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ч.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Для приобретения права пользования жилым помещением, принадлежащем гражданину на праве собственности, необходимо вселение в него и совместное с собственником проживание, такое право может быть как приобретено, так и утрачено, при этом принимаются по внимание не только родственные отношения собственников и состоящих с ним в родстве лиц.
В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Анализируя указанные нормы закона, суд приходит к выводу, что ответчик Семука А.Г. после регистрации его по месту жительства и предоставления истцом ему права проживать в данном жилом помещении, данным правом воспользовался, в жилое помещение вселялся, однако, в январе ДД.ММ.ГГГГ года из жилого помещения добровольно выехал, его вещей в жилом помещении не имеется, совместного хозяйства с истцом не вел и не ведет, каких-либо соглашений по вопросу проживания и пользования жилым помещением суду не представлено. Регистрация ответчика по месту жительства препятствует истцу в свободном распоряжении принадлежащим ему имуществом. Следовательно, суд приходит к выводу, что Семука А.Г. утратил право пользования данным жилым помещением, добровольно выехав из него, и подлежит снятию с регистрационного учета.
Доводы представителя ответчика, что снятие с регистрационного учета ответчика Семука А.Г, влечет нарушение его прав, не могут быть приняты судом во внимание, т.к. законом не допускается формальная регистрация по месту жительства, без пользования правом проживания.
Аналогично подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета и ответчик Усенко А.Г., поскольку между ней и истцом семейные отношения прекратились, она добровольно выехала из жилого помещения, снялась с регистрационного учета по данному месту жительства, в связи с приобретением своего жилого помещения, где и зарегистрировалась по месту жительства. Однако, поскольку до настоящего времени в поквартирную карту не внесены сведения о снятии ее с регистрационного учета, что препятствует истцу в свободном распоряжении принадлежащим ему имуществом, его исковые требования относительно ответчика Усенко А.Г. также подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Усенко ФИО8 - удовлетворить.
Признать Усенко ФИО9, Семука ФИО10 утратившими право пользования жилым помещением – 15/100 доли в праве собственности на жилой дом, принадлежащим на праве собственности Усенко ФИО8 и находящемуся по адресу: Зеленоградский район Калининградской области, <адрес> и снять Усенко ФИО9, Семука ФИО10 с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калининградский областной суд через Зеленоградский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, т.е. 28.10.2014г.
Решение в окончательной форме изготовлено 28 октября 2014 года.
Судья: подпись. Копия верна.
Судья: И.Г. Прокопьева
