Дело №2-1993/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 октября 2014 года г.Зея Амурской области
Зейский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Куприяновой С.Н.,
при секретаре Козловой Е.Н.,
с участием истицы Ушаковой З.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ушаковой ЗС к Администрации Алгачинского сельсовета Зейского района Амурской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что с 1980 года и до настоящего времени она проживает по адресу: <адрес>, как собственник и несёт бремя содержания указанного жилого помещения. Данное жилое помещение было предоставлено её супругу Алгачинским лесопунктом. Лесопункт «Алгачинский» был ликвидирован, правопреемники данного предприятия отсутствуют, жилищный фонд не был передан. Просит признать за ней право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истица на удовлетворении требований настаивала, пояснила, что в 1980 году лесопункт «Алгачинский» предоставил её супругу квартиру по адресу: <адрес>.В 2003 году муж умер. С 1980 года она постоянно проживает по указанному адресу, несёт бремя содержания жилого помещения, делает ремонт, другого жилья она не имеет. Поскольку при ликвидации лесопункта данная квартира не была передана в муниципальную собственность, она не может в порядке приватизации оформить на него право собственности.
Представитель ответчика – администрации Алгачинского сельсовета Зейского района Амурской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения заявленных требований.
В силу ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав истицу, свидетелей, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям.
Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
На основании ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество.
В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Так, в силу чч.1 и 3 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно ст.17, 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями) вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Пунктом 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно п.19 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Из п.20 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 следует, что по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
В соответствии с ч.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В судебном заседании установлено, что истица с 1980 года проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирована по указанному адресу с 12 июля 1982 года, что подтверждается справками с места жительства, представленными администрацией Алгачинского сельсовета.
Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правах на объект недвижимого имущества – жилой дом по адресу: <адрес> отсутствуют.
Согласно справке Зейского отделения Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», техническая инвентаризация и учёт объектов строительства и их частей, зарегистрированных по адресу: <адрес> не проводилось.
Согласно справке Межрайонной инспекции ФНС России №4 по Амурской области в ЕГРЮЛ юридическое лицо Лесопункт Алгачинский не значится.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО3 и ФИО4 суду пояснили, что они на протяжении длительного времени проживали в <адрес>. Им достоверно известно, что истица с 1980 года постоянно проживает со своей семьей в <адрес>. Указанная квартира была предоставлена её супругу, когда он работал в лесопункте «Алгачинский». До настоящего времени она проживает в данном жилом помещении, никуда не переезжала, следит за домом, делает необходимый ремонт.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что собственник жилого помещения, в котором проживает истица, отсутствует, юридическое лицо, предоставившее истице указанное жилое помещение ликвидировано. Договорные отношения по проживанию в спорной квартире отсутствуют. С 1980 года истица проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрирована по указанному адресу с 12 июля 1982 года, открыто, непрерывно и добросовестно владеет им как своим собственным имуществом на протяжении более 15-ти лет, несёт бремя его содержания, а также принимает меры по обеспечению сохранности указанного недвижимого имущества.
При данных обстоятельствах, суд находит исковые требования Ушаковой З.С. о признании за ней права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ушаковой ЗС удовлетворить.
Признать за Ушаковой ЗС, <Дата обезличена> года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его провозглашения.
Председательствующий С.Н.Куприянова
