Дело № 2-968/2014
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
07 октября 2014 года Заринский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего М.Н.Черновой
при секретаре Ю.В.Мухортовой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лапаева Н.В, Лапаевой О.А, Погожиной Е.Н к Администрации <адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру
У С Т А Н О В И Л :
Лапаев Н.В, Лапаева О. А, Погожина Е.Н обратились в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру. В обоснование ссылаются, что 1993 году между АО «Сорокинское» и Лапаевым Н.В был заключен договор на продажу квартир в собственность граждан, на основании которого <адрес>, находящаяся в <адрес> края была передана безвозмездно в его собственность с учетом состава семьи из трех человек. ДД.ММ.ГГГГ данный договор был зарегистрирован в БТИ <адрес> края и было выдано регистрационное удостоверение № 8-4337, по которому было зарегистрировано право собственности на <данные изъяты> долю жилого <адрес> за Лапаевым Н.В. У сособственников второй половины дома ДД.ММ.ГГГГ по решению Заринского городского суда признано право на <адрес>, то есть объектом права следует считать квартиру. Согласно выписке из домовой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по<адрес> в <адрес> на момент заключения договора приватизации совместно с Лапаевым Н.В были прописаны и фактически проживали: Лапаева О. А, Лапаева Е.Н. Поскольку квартира передавалась в собственность на состав семьи из трех человек, пользовались данной квартирой также три человека, то в качестве сособственников <адрес> края наряду с Лапаевым Н.В в договоре приватизации должны быть указаны: Лапаева О. А, Погожина (фамилия до заключения брака Лапаева) Е.Н, что не было сделано при заключении договора о передаче жилья в собственность и в связи с чем, ставится вопрос о признании данного договора действительным. В настоящее время внести соответствующие дополнения в вышеуказанный договор и зарегистрировать за вышеперечисленными гражданами право общей долевой собственности на квартиру в установленном законом порядке невозможно, так как организация, передававшая в собственность названную квартиру, а именно АО «Сорокинское» признана банкротом.Просят признать действительным договор на продажу квартир в собственность граждан. Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, за Лапаевым Н.В, Лапаевой О.А, Погожиной Е.Н в равных долях, по <данные изъяты> доле за каждым.
В судебном заседании истцы Лапаев Н.В., Лапаева О. А., в том числе как представитель Погожиной Е.Н. поддержали исковые требования в полном объеме, просили признать право долевой собственности на квартиру по <данные изъяты> доле за каждым из участников приватизации.
Погожина Е.Н. в судебное заседание не явилась, уведомлена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Представитель администрации <адрес> не явился в судебное заседание, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.
Заслушав лиц, участвующим в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу удовлетворить иск по следующим основаниям.
В соответствии со ст.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. от 16.10.2012) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Статья 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Как следует из материалов дела между АО «Сорокинское» и Лапаевым Н.В был заключен договор на продажу квартир в собственность граждан, согласно которого <адрес> края была передана безвозмездно в собственность Лапаеву Н.В., при этом квартира была передана безвозмездно с учетом количества членов семьи 3 человека. Дата заключения договора отсутствует.
На основании решения Администрации и профсоюзного комитета АО «Сорокинское» от ДД.ММ.ГГГГ была проведена приватизация <адрес> в <адрес> и передана Лапаеву Н.В.
ДД.ММ.ГГГГ БТИ <адрес> было зарегистрировано право собственности на <данные изъяты> часть дома по <адрес> края за Лапаевым Н.В. и выдано регистрационное удостоверение № 8-4337.
В настоящее время ЗАО «Сорокинское» ликвидировано вследствие банкротства.
Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наряду с Лапаевым Н.В. на момент приватизации в квартире были зарегистрированы Лапаева О. А., Лапаева Е.Н.
Согласно свидетельства о заключении брака серии I-ТО № ДД.ММ.ГГГГ Лапаева Е.Н. зарегистрировала брак с Погожиным О.Л., после регистрации брака ей присвоена фамилия Погожина.
Согласно свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ объект, расположенный по <адрес>, на основании решения Заринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован как квартира, принадлежащая на праве долевой собственности Королевских З.В., Королевских А.Р., Королевских Е.Р., Королевских С.В., Королевских Е.А.
Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> объект по <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в <адрес> не зарегистрирован.
Совокупность собранных по делу доказательств свидетельствует о том, что вышеназванные граждане имели намерение приобрести квартиру в общую собственность в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ».
При таких обстоятельствах договор на продажу квартир в собственность граждан, заключенный в 1993 году между Лапаевым Н.В и АО «Сорокинское» о передаче в собственность квартиры по адресу <адрес> следует признать действительным.
Следовательно, доли участвующих в приватизации являются равными, то есть по <данные изъяты> доле в праве собственности на квартиру за каждым.
В связи с чем, суд считает необходимым определить доли участников приватизации Лапаева Н.В., Лапаевой О.А., Погожиной Е.Н. равными, по <данные изъяты> доле в праве собственности на <адрес> края и признать право общей долевой собственности на <адрес> края за Лапаевым Н.В, Лапаевой О.А, Погожиной Е.Н по <данные изъяты> доле за каждым.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лапаева Н.В, Лапаевой О.А, Погожиной Е.Н удовлетворить.
Признать действительным договор на продажу квартир в собственность граждан, заключенный в 1993 году между Лапаевым Н.В и АО «Сорокинское» о передаче в собственность <адрес> по адресу: <адрес>.
Признать право общей долевой собственности на <адрес> края за Лапаевым Н.В, Лапаевой О.А, Погожиной Е.Н по <данные изъяты> доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Заринский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Заринского
городского суда М.Н. Чернова
