Р Е Ш Е Н И Е
г.Западная Двина 16 октября 2014 года
Западнодвинский районный суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Павлова Э.Ю.,
при секретаре Кутилкиной А.Г.,
с участием представителя истца Василевской П.А., действующей на основании доверенности в интересах Степанова А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Василевской П.А., действующей в интересах Степанова А.А., к администрации Западнодвинского района Тверской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Василевская П.А., действующая в интересах Степанова А.А., обратилась в суд с иском к администрации Западнодвинского района Тверской области о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, общей площадью ХХ кв.м., с кадастровым номером ХХ, расположенный по адресу:ХХ.
В иске указано, что отцу истца Степанову А.А. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного 24.06.1958 г. ХХ государственной нотариальной конторой ХХ района ХХ области, предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: ХХ. Жилой дом, находящийся по указанному выше адресу, был введен в эксплуатацию в ХХ году, имеет общую площадь равную ХХ кв.м., кадастровый номер ХХ. Кроме этого, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №ХХ от 30.06.1993 г. Степанову А.А. администрацией города ХХ, на основании решения №ХХ от 16.04.1992 г. городского Совета, для ведения личного подсобного хозяйства, был предоставлен в собственность земельный участок, площадью ХХ га., расположенный по указанному адресу. Степанов А.А. умер ХХ г. После его смерти наследником имущества в виде указанных жилого дома и земельного участка, являлась его жена Степанова Г.П., которая приняла наследство, но не оформила надлежащим образом своих наследственных прав. Степанова Г.П. умерла ХХ г. После смерти Степановой Г.П. ее сын Степанов А.А. принял наследство путем подачи заявления нотариусу, заведено наследственное дело №ХХ. 22 июля 2014 года Степановым А.А. у нотариуса получено свидетельство о праве на наследство по закону, после смерти матери Степановой Г.П., умершей ХХ г., наследственное имущество состоит из 1/2 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью ХХ кв.м., расположенный по адресу:ХХ, принадлежащий ранее Степанову А.А., умершему ХХ г., наследником которого в 1/2 доли в праве была его жена Степанова Г.П., принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав. Кроме этого, Степанову А.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, удостоверенного 22.07.2014 г. нотариусом ХХ нотариального округа Тверской области, согласно которому наследником имущества Степанова А.А., умершего ХХ г., в 1/2 доле является сын Степанов А.А., наследственное имущество состоит из жилого дома общей площадью ХХ кв.м., кадастровый номер ХХ, расположенного по адресу:ХХ. В настоящее время Степанову А.А. необходимо зарегистрировать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу:ХХ, однако, во внесудебном порядке это сделать невозможно, по причине того, что в Свидетельстве, выданным 30.06.1993 г. Степанову А.А., отсутствует печать органа его выдавшего. Границы указанного участка никогда не изменялись, он огорожен забором, никаких споров по его площади ни с кем не имеется. Во внесудебном порядке установить право собственности на земельный участок не представляется возможным.
Истец Степанов А.А. в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте его проведения был извещен своевременно и надлежащим образом, до проведения судебного заседания от него поступило письменное заявление, в котором он просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель истца Василевская П.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования своего доверителя поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что спорный земельный участок, расположенный по адресу:ХХ, был предоставлен на праве бессрочного пользования отцу истца Степанову А.А. на основании договора от 12.06.1958 г., удостоверенного государственным нотариусом ХХ государственной нотариальной конторы 24.06.1958 г., зарегистрированного в реестре за №ХХ, под строительство индивидуального жилого дома. На земельном участке по указанному адресу с ХХ года расположен жилой дом с надворными постройками, принадлежащие Степанову А.А. В 1993 году отцу истца, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, был предоставлен в собственность земельный участок площадью ХХ га, расположенный по указанному адресу. Отец Степанова Алексея умер ХХ г. После смерти отца наследником имущества в виде указанного жилого дома и земельного участка являлась его жена и мать истца - Степанова Г.П., которая фактически приняла наследство, но при жизни не оформила надлежащим образом своих наследственных прав на дом и землю. Мать истца Степанова Г.П. умерла ХХ г. После смерти матери Степанов А. принял наследство, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу. 22.07.2014 г. Степановым А. получены два свидетельства о праве на наследство по закону, на наследственное имущество по 1/2 доли после смерти матери и по 1/2 доли после смерти отца на жилой дом №ХХ, расположенный на ул.ХХ г.ХХ. В настоящее время истец оформляет документы на право собственности на указанные объекты недвижимости, в том числе и на земельный участок, однако, в связи с тем, что в Свидетельстве на землю отсутствует печать органа, его выдавшего, решить данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным. Право собственности на указанный земельный участок никто не оспаривает, арестов и запрещений нет. Указанным земельным участком Степановы пользуются с 1958 года, за все время пользования земельным участком его границы не изменялись, забор не переносился. Спор с соседями по границам участка отсутствует. Просит признать за Степановым А.А. право собственности на земельный участок, общей площадью ХХ кв.м., с кадастровым номером ХХ, расположенный по адресу:ХХ.
Представитель ответчика администрации ХХ района ХХ области Садовщикова Э.И., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, согласно представленной телефонограмме, просила рассмотреть дело без ее участия, против удовлетворения исковых требований не возражала, поскольку спорный земельный участок муниципальной собственностью не является и в реестре муниципальной собственности не значится.
С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся в судебное заседание участников процесса.
Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.
Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав, является признание права.
В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.
Частью 1 ст.25 Земельного кодекса РФ определено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введение в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может представляться в частную собственность.
Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется только в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием для регистрации права на земельный участок в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как установлено в судебном заседании при жизни Степанову А.А., на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 12.06.1958 г., удостоверенного 24.06.1958 г. государственным нотариусом ХХ государственной нотариальной конторы по реестру №ХХ, исполкомом Городского совета депутатов трудящихся, в соответствии с решением исполкома городского Совета депутатов трудящихся от 28.05.1958 г., предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок, значащийся под № ХХ по ул.ХХ в г.ХХ, общей площадью ХХ кв.м., для возведения жилого одноэтажного деревянного дома с надворными постройками.
В соответствии с кадастровым паспортом от 21.05.2014 г. жилой дом, расположенный по адресу:ХХ, кадастровый номер ХХ, имеет общую площадь равную ХХ кв.м., год ввода в эксплуатацию ХХ.
Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №ХХ, выданного 30.06.1993 г. администрацией г.ХХ, Степанову А.А., в соответствии с решением городского Совета от 16.04.1992 г. № хх, для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок, площадью ХХ га., расположенный по адресу:ХХ.
Из кадастрового паспорта земельного участка от 18.06.2014 г. №ХХ усматривается, что земельный участок, расположенный по адресу:ХХ, имеет кадастровый номер ХХ (указанный кадастровый номер равнозначен кадастровому номеру ХХ), имеет площадь равную ХХ кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства.
Справкой обособленного подразделения в г.ХХ ХХ филиала ГУП «ХХ областное БТИ» от 23.06.2014 г. подтверждается, что собственником индивидуального жилого дома по адресу:ХХ, является Степанов А.А. Основанием служит Договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 12.06.1958 г., удостоверен 24.06.1958 года ХХ г/н конторой регистрационный №Х. Согласно договору, площадь предоставляемого земельного участка ХХ кв.м. Инвентарное дело №ХХ.
Из копии свидетельства о браке сери ХХ №ХХ, выданного 27.02.1958 г. ХХ ЗАГСом г.ХХ ХХ области, усматривается, что Степанов А.А. и Островская Г.П. ХХ г. вступили в брак, после регистрации брака супругам присвоены фамилии Степановы.
Степанов А.А. родился ХХ г. в г.ХХ ХХ области, его родителями указаны: мать Степанова Г.П., отец Степанов А.А., что подтверждается копией свидетельства о рождении серии ХХ №ХХ, выданным в декабре ХХ г. ХХ ЗАГС г.ХХ ХХ области.
Степанов А.А. умер ХХ г., что следует из копии справки о смерти №ХХ от 05.05.2014 г. отдела ЗАГС администрации ХХ района ХХ области.
Степанова Г.П. умерла ХХ г., что усматривается из справки о смерти №ХХ от 05.05.2014 г. отдела ЗАГС администрации ХХ района ХХ области.
По сведениям нотариуса ХХ нотариального округа ХХ области от 03.06.2014 г. Степанов А.А. принял наследственное имущество после смерти Степановой Г.П., умершей ХХ г., принявшей наследство после Степанова А.А., умершего ХХ г., но не оформившей своих наследственных прав, путем подачи заявления в нотариальную контору по месту последнего постоянного места жительства умершей. Заведено наследственное дело №ХХ.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону ХХ, удостоверенного 22.07.2014 г. нотариусом ХХ нотариального округа ХХ области, наследником имущества Степановой Г.П., умершей ХХ г., является ее сын Степанов А.А., наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из: 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью ХХ кв.м., кадастровый номер ХХ, расположенный по адресу:ХХ, принадлежащий Степанову А.А., умершему ХХ г., наследником которого в 1/2 доле в праве была его жена Степанова Г.П., принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав. Наследственное имущество принадлежало наследодателю на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного 24.06.1958 г. ХХ государственной нотариальной конторой ХХ района ХХ области по реестру №ХХ.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону ХХ, удостоверенному 22.07.2014 г. нотариусом ХХ нотариального округа ХХ области, наследником имущества Степанова А.А., умершего ХХ г., является в 1/2 доле его сын Степанов А.А., наследство, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из: жилого дома, общей площадью ХХ кв.м., кадастровый номер ХХ, расположенного по адресу:ХХ. Наследственное имущество принадлежало наследодателю на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного 24.06.1958 г. ХХ государственной нотариальной конторой ХХ района ХХ области по реестру №ХХ.
Из уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от 29.08.2014 г. следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости: жилой дом, кадастровый номер ХХ, и земельный участок кадастровый номер ХХ, расположенные по адресу:ХХ, отсутствуют.
Свидетель Василевский К.И. в судебном заседании показал, что собственниками дома №ХХ по ул.ХХ г.ХХ ранее являлись родители Степанова А. – Степанов А.А. и Степанова Г.П. Отец Степанова А. – Степанов А. умер в ХХ году, Степанова Г. умерла в ХХ году. После смерти родителей Степанов А. продолжал проживать в указанном доме. Участок вокруг дома всегда был огорожен. В настоящее время дом частично огорожен, поскольку часть забора Степанов А. использовал для отопления дома. Границы спорного земельного участка ни когда не изменялись, спора по границам участка не имеется. Это ему известно, т.к. он проживал по соседству.
Свидетель Камович А.Н. показала, что семью Степановых знает давно. Родителям Степанова А. по адресу г.ХХ ул.ХХ, д.ХХ предоставлялся в пользование земельный участок под строительство жилого дома. Родители Степанова А. умерли, мать в ХХ году, отец в ХХ году. После смерти родителей А. является единственным наследником имущества в виде дома и земельного участка. Границы спорного земельного участка никогда не изменялись, спор по границам участка отсутствует.
Показания указанных свидетелей последовательны, не противоречивы, согласуются с показаниями представителя истца и материалами дела, дополняют другу друга, оснований не доверять им у суда не имеется.
С учетом изложенного судом установлено, что на основании договора от 12.06.1958 г., удостоверенного государственным нотариусом ХХ государственной нотариальной конторы 24.06.1958 г., зарегистрированного в реестре за №ХХ, Степанову А.А. исполкомом городского Совета депутатов трудящихся под строительство индивидуального жилого дома на праве бессрочного пользования был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу:ХХ.
В соответствии с кадастровым паспортом от 21.05.2014 г. жилой дом, расположенный по адресу:ХХ, кадастровый номер ХХ, имеет общую площадь равную ХХ кв.м., год ввода в эксплуатацию ХХ.
Степанов А.А. умер ХХ г. После смерти Степанова А.А. его жена Степанова Г.П. приняла наследство в виде указанных жилого дома и земельного участка, но не оформила при жизни надлежащим образом своих наследственных прав.
Степанова Г.П. умерла ХХ г.
Степанов А.А. после смерти матери Степановой Г.П. оформил наследство и получил свидетельство о праве на наследство по закону от 22 июля 2014 года на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом №ХХ, расположенный по ул.ХХ в г.ХХ ХХ области, принадлежавший Степанову А.А., умершему ХХ г., наследником которого в 1/2 доле в праве была его жена Степанова Г.П., принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав. Кроме этого, Степановым А.А. 22.07.2014 г. получено свидетельство о праве на наследство по закону, в соответствии с которым он является наследником имущества Степанова А.А., умершего ХХ г., в 1/2 доле на жилой дом №ХХ по ул.ХХ, г.ХХ ХХ области.
Кроме этого, 30.06.1993 г. администрацией г.ХХ, в соответствии с решением городского Совета от 16.04.1992 г. № ХХ, наследодателю Степанову А.А. для ведения личного подсобного хозяйства, был предоставлен земельный участок, площадью ХХ га., расположенный по адресу: ХХ, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №ХХ. Из указанного свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, следует, что наследодателю Степанову А.А. предоставлялся земельный участок мерою ХХ га. Между тем, как установлено в судебном заседании, фактически спорный земельный участок имеет площадь равную ХХ кв.м. Предоставление наследодателю Степанову А.А. указанного земельного участка подтверждено представленными суду доказательствами и не оспаривалось представителем ответчика администрации ХХ района ХХ области Садовщиковой Э.И., подтвердившей, что спорный земельный участок муниципальной собственностью не является и в реестре муниципальной собственности не значится.
Право собственности истца на спорный земельный участок никем не оспаривается, аресты и запрещения, а также права третьих лиц на участок не зарегистрированы.
Изложенные доказательства бесспорно подтверждают, что Степанов А.А. является законным наследником земельного участка площадью ХХ кв.м. по ул.ХХ, д.ХХ, г.ХХ ХХ области.
Во внесудебном порядке установить право собственности Степанова А.А. на земельный участок не представляется возможным.
Имеющиеся доказательства в своей совокупности являются достаточным основанием для удовлетворения заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Василевской П.А., действующей в интересах Степанова А.А., к администрации Западнодвинского района Тверской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.
Признать за Степановым А.А., ХХ года рождения, право собственности в порядке наследования на земельный участок, общей площадью ХХ кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером ХХ, расположенный по адресу:ХХ.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Степанова А.А. на данный объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Западнодвинский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Э.Ю.Павлов
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 21 октября 2014 года
Судья Э.Ю.Павлов
