Документ от 27 октября 2014

Дело №2-971/2014 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2014 года г. Задонск

Задонский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Леоновой Л.А.

при секретаре Шатских С.А.

с участием истца Пугачевой Т.П.

ответчиков Бабиной И.В., Дружинина А.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пугачевой ФИО10 к Бабиной ФИО11 и Дружинину ФИО12 об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка и признании границ земельного участка согласованными,

УСТАНОВИЛ:

Пугачева Т.П. обратилась в суд с иском к Бабиной И.В. и Дружинину А.С. об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, д.Крюково, принадлежащего Бабиной И.В. и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, д.Крюково, <адрес>, принадлежащего Дружинину А.С. и признании границы земельного участка с кадастровым номером № от точки н1 до точки н2, от точки н5 до точки н8 согласованной, согласно межевому плану от 26 июня 2014 года.

Свои требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. С целью уточнения местоположения границ участка, она обратилась к кадастровому инженеру. При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ ее участка и подготовке межевого плана выяснилось, что на месте ее земельного участка по координатам и данным государственного кадастра недвижимости, находятся другие земельные участки с кадастровыми номерами <адрес> и <адрес>, то есть происходит наложение земельных участков, принадлежащих ответчикам Бабиной И.В. и Дружинину А.С., на её земельный участок по координатам. Без устранения кадастровой ошибки постановка ее земельного участка на кадастровый учет невозможна. Ответчики Бабина И.В. и Дружинин А.С. добровольно изготовить новые межевые планы и внести изменения в сведения ГКН отказываются, в связи с чем разрешить спор во внесудебном порядке не представляется возможным. Также просила признать границы земельного участка с кадастровым номером № от точки н1 до точки н2, от точки н5 до точки н8 согласованными, так как ответчики в добровольном порядке отказываются подписать акт согласования границ её земельного участка.

Определением Задонского районного суда Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску Пугачевой Т.П. к Бабиной И.В. о признании границы земельного участка с кадастровым номером № от точки н1 до точки н2 согласованной прекращено в связи с отказом истца Пугачевой Т.П. от исковых требований.

В судебном заседании истец Пугачева Т.П. отказалась от исковых требований к Дружинину А.С. в части признания границы земельного участка с кадастровым номером № от точки н5 до точки н8 согласованной в связи с добровольным удовлетворением их ответчиком Дружининым А.С., о чем представила суду акт согласования границ земельного участка, в остальной части исковые требования поддержала и просила суд исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащего Бабиной И.В. и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежащего ФИО4.

Определением Задонского районного суда Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску Пугачевой Т.П. к Дружинину А.С. о признании границы земельного участка с кадастровым номером № от точки н5 до точки н8 согласованной прекращено в связи с отказом истца Пугачевой Т.П. от исковых требований.

Ответчики Бабина И.В. и Дружинин А.С. в судебном заседании исковые требования Пугачевой Т.П. признали в полном объеме.

Представитель третьего лица - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом своевременно и надлежащим образом.

Выслушав стороны, свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.ч.9, 10 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г. (с изменениями), при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельному участку.

Согласно ч.1 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г. (с изменениями), местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица).

В силу ч.7 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г. (с изменениями) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

Площадь и местоположение границ земельного участка относятся к его уникальным характеристикам.

Ст.16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г. (с изменениями) предусмотрены основания осуществления кадастрового учета.

В частности, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее- постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (деле также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных пунктах 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости (часть 1 статьи 16 закона).

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости (далее также учет изменений объекта недвижимости) осуществляются если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы).

Частью 4 ст.28 «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г. (с изменениями) установлено, что кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы представленные в соответствии со ст.22 настоящего Федерального закона) или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и, на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня следующего за днем принятия данного решения направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном ч. 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях (ч.5 ст.28 Закона).

Судом установлено, что истцу Пугачевой Т.П. в порядке наследования после смерти Алексеевой А.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 4100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Ответчику Бабиной И.В. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 4276 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчик Дружинин А.С. является наследником первой очереди по закону после смерти Дружинина ФИО13, умершего ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу Пугачевой Т.П. граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В 2006 году проведено межевание земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается кадастровым делом объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно кадастровой выписке о данном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, площадь земельного участка соответствуют материалам межевания.

В 2009 году проведено межевание земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается кадастровым делом объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно кадастровой выписке о данном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, площадь земельного участка соответствуют материалам межевания.

Истец провел межевание своего земельного участка с кадастровым номером № и представил суду проект межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, содержащий сведения о местоположении границ земельного участка в системе координат МСК-48, выполненный кадастровым инженером Давыдовой С.В..

Согласно заключению кадастрового инженера, при уточнении границ данного земельного участка была выявлена кадастровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, д.Крюково, <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Допрошенный в судебном заседании кадастровый инженер Пашеев Р.К. подтвердил заключение кадастрового инженера Давыдовой С.В. и показал суду, что проводил кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. При уточнении границ данного земельного участка была выявлена кадастровая ошибка в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Из схемы расположения земельных участков видно, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекаются с границами земельных участков с кадастровыми номерами № и №

В судебном заседании достоверно установлено наличие кадастровой ошибки в определении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, а также то, что эта ошибка препятствует истцу Пугачевой Т.П. постановке ее земельного участка на кадастровый учет.

При изложенных обстоятельствах, требование об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № подлежит удовлетворению.

При этом судом установлено, что спора по фактической границе земельного участка Пугачевой Т.П. и земельных участков, принадлежащих ответчикам Бабиной И.В. и Дружинину А.С. нет.

Доказательств, оспаривающих данные обстоятельства, ответчиками не представлено, ответчики Бабина И.В. и Дружинин А.С. исковые требования признали.

В силу ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Истец с заявлением о взыскании с ответчиков судебных расходов и возврате госпошлины не обращался.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №9 площадью 4276 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д<адрес>, принадлежащего Бабиной ФИО14.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежащего Дружинину ФИО15.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Задонский районный суд.

Председательствующий Л.А.Леонова

Мотивированное решение изготовлено 29 октября 2014 года.

Председательствующий Л.А.Леонова