Дело №
 

Р Е Ш Е Н И Е
 

Именем Российской Федерации
 

    Юргамышский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Плешкова С. Ю.,
 

    при секретаре Мутовкиной О. А.,
 

    с участием представителя истцов Федоровой Е. М.,
 

    рассмотрел в открытом судебном заседании в п. Юргамыш ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Федорова Михаила Федосеевича, Белеховой Веры Павловны к администрации Красноуральского сельсовета Юргамышского района Курганской области об определении долей в праве и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 

установил:
 

    Федоров М. Ф., Белехова В. П. обратились в суд с иском к администрации Красноуральского сельсовета Юргамышского района Курганской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Указывают, что по договору от 2003 года, заключенному между АО «Краноуральское» и Белеховой В. П., Федоровым М. Ф., им была передана безвозмездно квартира в жилом доме в с. Красный Уралец Юргамышского района Курганской области. Данный договор не зарегистрирован в МУ «КУМИ администрации Юргамышского района», не учтен в администрации Красноуральского сельсовета, учтен в БТИ в 2012 году. Истцы обратились в Юргамышский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области по поводу регистрации права собственности на вышеуказанное жилое помещение. Им было разъяснено, что в договоре имеются неточности, объект недвижимости не имеет определенного местоположения, имеются расхождения в характеристике жилого помещения, указанные в договоре и в справке БТИ, договор нигде не зарегистрирован. Бывший собственник имущества – ЗАО «Красноуральское» ликвидировано вследствие банкротства. Спорное жилое помещение обязательствами не обременено, в залоге не находится, под арестом и описью не состоит, муниципальной собственностью не является. Дочь истцов Федорова Е. М. не желает быть участником приватизации, проживает отдельно, жильем обеспечена. Просят суд признать право общей долевой собственности по 1/2 доле на каждого, на трехкомнатную квартиру в двухквартирном доме, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
 

    В дальнейшем истцы увеличили исковые требования, дополнительно просили суд установить доли в праве общей собственности на жилое помещение за Федоровым М. Ф. и за Белеховой В. П. по 1/2 доли за каждым, и признать право собственности на трехкомнатную квартиру № 1 в двухквартирном жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, по 1/2 доле за каждым.
 

    Представитель истцов Федорова Е. М. на исковых требованиях настаивала, по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что истцы являются её родителями, однако брак между ними не зарегистрирован. Они на момент 1990 года и по настоящее время проживают совместно в с. Красный Уралец Юргамышского района и ни куда не уезжали. Совхозом «Юргамышский» им была предоставлена указанная квартира, как работникам предприятия. В 2003 году данную квартиру им передало в собственность ЗАО «Красноуральское», являющееся правопреемником совхоза «Юргамышский», но переход права собственности своевременно не был зарегистрирован, а сейчас предприятие ликвидировано вследствие банкротства и это сделать невозможно. Она в приватизации квартиры участвовать не желает.
 

    Истцы Федоров М. Ф. и Белехова В. П. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались своевременно и надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
 

    Представители ответчика администрации Красноуральского сельсовета и третьего лица МУ «КУМИ администрации Юргамышского района», в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались своевременно и надлежаще, просили рассмотреть гражданское дело в отсутствие их представителя, с исковыми требованиями согласны.
 

    С учетом мнения представителя истцов Федоровой Е. М., суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие истцов, представителей ответчика и третьего лица, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
 

    Исследовав письменные материалы дела, заслушав пояснения представителя истцов Федоровой Е. М., суд считает, что требования Федорова М. Ф. и Белеховой В. П. об определении долей в праве и признании права собственности на квартиру является обоснованными, подтвержденными доказательствами и поэтому подлежащими удовлетворению по следующим правовым и фактическим основаниям.
 

    В судебном заседании установлено, что Федоров М. Ф. и Белехова В. П. являются гражданами РФ, проживают и зарегистрированы в с. Красный Уралец Юргамышского района Курганской области с 1977 года и 1978 года, соответственно, что подтверждается: паспортами граждан РФ на их имя с отметкой о регистрации, карточкой прописки.
 

    Федорову М. Ф. и Белеховой В. П., как работникам совхоза «Юргамышский» (Юргамышский свинсовхоз) была выделена в 1990 году для проживания их семьи квартира в с. Красный Уралец Юргамышского района, которой в последующем присвоен адрес: <адрес>, <адрес>. Данная квартира принадлежала совхозу «Юргамышский». В настоящий момент истцы проживают вдвоем в вышеуказанной квартире. Данные обстоятельства подтверждаются: трудовыми книжками истцов; справками администрации Красноуральского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ года; выпиской из похозяйственной книги; распоряжением администрации Красноуральского сельсовета о присвоении адреса квартире.
 

    Совхоз «Юргамышский» был реорганизован в АОЗТ «Красноуральское», а в последующем в ЗАО «Красноуральское», которое ликвидировано вследствие банкротства в 2009 году, что подтверждается: постановлениями о перерегистрации; передаточным актом; протоколом внеочередного собрания; выпиской из ЕГРЮЛ № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 

    Согласно приказа по ЗАО «Красноуральское» от ДД.ММ.ГГГГ года, договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ЗАО «Красноуральское» и истцами, Федорову М. Ф. и Белеховой В. П. была безвозмездно передана в собственность вышеуказанная квартира.
 

    Квартира № 1 в <адрес> в <адрес> <адрес> в муниципальную собственность не передавалась, собственностью Курганской области не является, в реестре государственного имущества Курганской области не числится, за иными лицами права на квартиру не зарегистрированы, что подтверждается: справкой администрации Юргамышского района Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ №; справкой администрации Красноуральского сельсовета Юргамышского района Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ №; ответом Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ года; уведомлением об отсутствии сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №; справкой ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ №; справкой МУ «КУМИ администрации Юргамышского района» от ДД.ММ.ГГГГ года
 

    В соответствии с кадастровым паспортом и техническим планом помещения, квартира состоит из трех комнат, её общая площадь составляет 54,9 квадратных метров.
 

    Истцы Федоров М. Ф. и Белехова В. П. ранее не участвовали в приватизации жилья, что подтверждается: справками администрации Юргамышского района № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 

    Земельный участок, на котором расположена спорная квартира, принадлежит на праве собственности Федорову М. Ф. данный факт установлен на основании свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 

    Согласно ст. 18 Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 

    В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 10.01.93 No. 8 "Об использовании объектов социально - культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий" в целях освобождения приватизируемых государственных предприятий от несвойственных им функции по содержанию объектов социально - культурного и коммунально-бытового назначения, жилищного фонда, было предусмотрено, что эти объекты при приватизации предприятия не включаются в его уставный капитал, относятся к федеральной (государственной) собственности и находятся в ведении администрации по месту их расположения.
 

    В развитие положений, закрепленных в Указе Президента РФ было принято Постановление Правительства РФ от 07.03.95 № 235, согласно пунктам 2, 3 которого, все предприятия, в том числе и приватизированные к этому времени, должны были внести изменения в планы приватизации для передачи объектов социально - культурного и коммунально - бытового назначения в муниципальную собственность. Утверждение плана приватизации предприятия (изменений, вносимых в план приватизации предприятия) являлось решением о передаче названных объектов федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность.
 

    Исходя из положений данных норм права следует, что поскольку совхоз «Юргамышский» являлся государственным предприятиям, то его жилищный фонд, в том числе и спорная квартира также является государственной собственностью, и должна была быть передана органам местного самоуправления при акционировании предприятия, или в последующем, путем внесения изменений в план приватизации предприятия.
 

    В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
 

    Согласно ст. ст. 2, 8, 11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 

    Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 

    В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ответ на вопрос 22 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2005 года, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 10 августа 2005 г.).
 

    Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (п.п. 1-3 ст. 244 ГК РФ).
 

    Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (п. 1 ст. 245 ГК РФ).
 

    Защита гражданских прав может осуществляться путем признания права (ст. 12 ГК РФ).
 

    Так как Федоров М. Ф. и Белехова В. П. проживают в квартире, которая принадлежала совхозу и относилась к государственной собственности, были вселены в неё предприятием, то в настоящий момент они используют квартиру на законном основании, на условиях социального найма. Указанная квартира должна была быть передана в муниципальный жилищный фонд при приватизации предприятия, но по независящим от истцов причинам этого сделано не было. Федоров М. Ф. и Белехова В. П. являются гражданами РФ, в приватизации жилых помещений на территории РФ не участвовали, поэтому они имеют право на приватизацию занимаемой квартиры.
 

    Не передачей квартиры в муниципальную собственность нарушаются права истцов, предусмотренные ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда», и они в силу ст. 8 указанного Закона вправе обратиться непосредственно в суд за защитой своих прав, а именно за признанием права собственности на жилое помещение.
 

    Поскольку доли истцов в праве собственности на жилое помещение не определены по договоренности сторон, они считаются равными по 1/2 у каждого.
 

    Установленные обстоятельства позволяют суду сделать вывод об обоснованности заявленных истцами требований о признании за ними права собственности на указанное жилое помещение.
 

    Признанием права собственности на данный объект охраняемые законом права и интересы других лиц не нарушаются.
 

    Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
 

р е ш и л:
 

    Исковые требования Федорова Михаила Федосеевича, Белеховой Веры Павловны к администрации Красноуральского сельсовета Юргамышского района Курганской области об определении долей в праве и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.
 

    Определить доли в праве на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 54,9 квадратных метров за Федоровым Михаилом Федосеевичем, Белеховой Верой Павловной - по 1/2 за каждым.
 

    Признать право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 54,9 квадратных метров за Федоровым Михаилом Федосеевичем, Белеховой Верой Павловной, по 1/2 доли за каждым.
 

    Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
 

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей жалобы через Юргамышский районный суд Курганской области.
 

    Судья: С. Ю. Плешков