Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Юргамышский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Кузьминой Н.Г., при секретаре Мутовкиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Юргамыш Курганской области ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Рявкина Константина Евгеньевича, Администрации Вилкинского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Рявкин К.Е. обратился в суд с иском к Администрации Вилкинского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение. Указывает, что с 1997 год по 2009 год с семьей проживал в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Договор социального найма жилого помещения не заключался, т.к. квартира ранее принадлежала ТОО «Маяк», которое в настоящее время ликвидировано. Истец обратился в Администрацию муниципального образования Вилкинского сельсовета с заявлением о приватизации квартиры, однако ему было отказано, т.к. квартира в реестре муниципальной собственности не значится. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 30,7 кв.м., в том числе жилой 22,7 кв.м.
В судебное заседании истец не явился. извещен своевременно и надлежаще.
В судебном заседании представитель истца Ладыгин С.А. требования поддержал по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика Администрации Вилкинского сельсовета в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Третьи лица Рявкина Т.А., Рявкин Е.К., Балаева И.А., в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежаще в письменном заявлении направленном в адрес суда указали, что на удовлетворении исковых требований истца не возражают, в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> не желают.
Представитель третьего лица МУ «КУМИ Администрации Юргамышского района» в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежаще, разрешение вопроса просили оставить на усмотрение суда.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд считает, что требования обоснованы, подтверждены доказательствами и поэтому подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 12 ГК РФ гражданин вправе защищать свои гражданские права путем признания права.
Согласно п.5 ст.132 «О несостоятельности (банкротстве)» 127-ФЗ от 26.10.2002 года социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.
В соответствии со ст.18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 г., жилые помещения, бывшие в ведении предприятий и учреждений, должны быть переданы в ведение, в том числе органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилого помещения.
В соответствии со ст.2 граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
В судебном заседании установлено, что с 1997г. по 2001г. истец работал в СПК «Маяк» в качестве водителя, что подтверждается копией трудовой книжки.
Согласно справкам Администрации Вилкинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире с июля 1997 года по август 2009 года проживал Рявкин К.Е. с семьей, в настоящее время с разрешения Рявкиных в квартире проживает Балаева И.А. с несовершеннолетними детьми.
Согласно справке ГУП «Кургантехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ №, спорное жилое помещение является двухкомнатной квартирой в двухквартирном жилом доме, общеполезной площадью 30,7 кв.м., жилой площадью 22,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации, Рявкину К.Е. на праве собственности принадлежит земельный участок размером 600 кв.м., расположенный в <адрес>.
Суд считает, что в судебном заседании нашло подтверждение участие истца в приватизации квартиры по вышеуказанному адресу. Рявкин К.Е. приобрел право собственности на данную квартиру в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Истец после получения и заселения в квартиру продолжал добросовестно, открыто и непрерывно владеть оспариваемой квартирой, как своей собственной, платил налоги, проживал в ней.
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, выданной МРИ ФНС № 4 по Курганской области, СПК «Маяк»» ликвидировано и исключено из Единого государственного реестра юридических лиц в связи с его банкротством.
Учитывая, что в виду ликвидации СПК «Маяк» у истца отсутствует возможность зарегистрировать в установленном порядке свое право собственности на приобретенное недвижимое имущество, суд считает доказанным переход права собственности на спорную квартиру к истцу Рявкину К.Е.
Как установлено в судебном заседании жилищный фонд, в том числе оспариваемая квартира, при ликвидации СПК «Маяк» в нарушение требований ст.132«О несостоятельности (банкротстве)» 127-ФЗ от 26.10.2002 года в собственность муниципального образования Вилкинского сельсовета не передан.
В ввиду реорганизации банкротства СПК «Маяк» и исключения его из единого государственного реестра юридических лиц, право муниципальной собственности на спорную квартиру возникло у Администрации Вилкинского сельсовета в силу прямого указания закона (ст.132 «О несостоятельности (банкротстве)» 127-ФЗ от 26.10.2002 года и ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»).
Из справок администрации Юргамышского района следует, что на территории Юргамышского района Курганской области истец в приватизации жилья не участвовал и приватизированного жилья не имеет. Квартира, расположенная в <адрес>, <адрес>, <адрес>, муниципальной собственностью не является, в реестр муниципальной собственности муниципального образования не внесена.
Истец обращался с заявлением в Администрацию Вилкинского сельсовета о передачи в собственность в порядке приватизации спорной квартирой, в заявлении было отказано, в связи с тем, что квартира в муниципальную собственность не передавалась и в реестр муниципальной собственности не включена.
Учитывая, что истец в силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 г. имеет полное право на приобретение спорной квартиры в собственность, суд приходит к выводу о доказанности заявленных истцом требований о признании за ним права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации, поэтому данное право подлежит установлению судом.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Рявкина Константина Евгеньевича удовлетворить.
Признать за Рявкиным Константином Евгеньевичем право собственности на двухкомнатную квартиру в двухквартирном жилом доме, общеполезной площадью 30,7 кв.м., в том числе жилой площадью 22,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ в 10 часов.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Юргамышский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья:
