дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Юргамышский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Кузьминой Н.Г., при секретаре Мутовкиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Юргамыш ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Колупаева Владимира Иосифовича, Колупаевой Светланы Владимировны к ОАО «Юргамышский Агроремтехснаб», Ударцевой Елене Владимировне, Колупаеву Алексею Владимировичу о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Колупаев В.И., Колупаева С.В. обратились в суд с иском к ОАО «Юргамышский Агроремтехснаб», Ударцевой Е.В., Колупаеву А.В. о признании права собственности на жилое помещение. Указывают, что в 1992 году истцу Колупаеву В.И. как работнику ОАО «Юргамышский Агроремтехснаб» по договору на передачу квартир в собственность, была передана для проживания квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Считают, что как владельцы спорного жилого помещения, имеют право и возможность разрешить вопрос о его приватизации в установленном законом порядке. Истцы просят суд, признать за ними право собственности на указанную квартиру в виде общей долевой собственности в равных долях по 1/2 на каждого.
В судебном заседании истцы исковые требования поддержали по указанным в заявлении основаниям.
Ответчики Ударцева Е.В., Колупаев А.В., в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежаще в письменном заявлении указали, что на удовлетворении исковых требований истцов не возражают, в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> не желают.
Представитель третьего лица ОАО «Юргамышский Агроремтехснаб в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.
Представитель третьего лица МУ «КУМИ Администрации Юргамышского района» в судебное заседание не явился, извещены своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истцов, суд считает, что требования обоснованы, подтверждены доказательствами и поэтому подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 12 ГК РФ гражданин вправе защищать свои гражданские права путем признания права.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда… вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи…приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии со ст.7 закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст.11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст.432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Переход права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (ст.551 ч.1 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что с 1992г. по 1993г. Колупаев В.И. работал в Юргамышской райсельхозтехнике, в дальнейшем реорганизованного в ОАО «Юргамышский агроремтехснаб», что подтверждается архивной справкой и копией трудовой книжки.
В судебном заседании установлено, что в 1992 году семье истцов по договору, заключенному с Юргамышским Агроремтехснабом была передана в собственность спорная квартира, что подтверждается приказом и договором о передаче жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. В данный период времени Колупаев В.И. работал в Юргамышской райсельхозтехнике, реорганизованного в ОАО «Юргамышский агроремтехснаб», что подтверждается архивной справкой и копией трудовой книжки.
Согласно справке Администрации Юргамышского района, в приватизации оспариваемой квартиры принимали участие Колупаев В.И., Колупаева С.В., и их дети Колупаева Е.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Колупаев А.В. ДД.ММ.ГГГГ., которые в приватизации спорного жилого помещения участвовать не желают.
В соответствии со ст.18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 г., жилые помещения, бывшие в ведении предприятий и учреждений, должны быть переданы в ведение, в том числе органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилого помещения.
Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» был установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.
Указанными выше нормами, подлежащими применению в системной взаимосвязи со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которая предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде на приватизацию указанных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда, состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.
Пунктом 1 приложения №3 к Постановлению Верховного Совета РФ «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, города Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» от 27 декабря 1991 года № 3020 жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении местной администрации, отнесен к муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона.
Таким образом, судом установлено, что невключение спорного жилого помещения, в нарушение действующего законодательства в перечень имущества, подлежащего передаче в муниципальную собственность, не может влиять на жилищные права истцов, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность на основании статьи 2 Закона российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ № права на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, не зарегистрированы.
Согласно справке ГУП «Кургантехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ №, спорное жилое помещение является трехкомнатной квартирой в двухквартирном жилом доме, общеполезной площадью 63,7 кв.м., жилой площадью 41,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в собственности Колупаева В.И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о заключении брака №, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между Колупаевым В.И. и Терентьевой С.В., супруге присвоена фамилия «Колупаева».
Согласно справкам Администрации Юргамышского поссовета от ДД.ММ.ГГГГ в истцы зарегистрированы и проживают в оспариваемой квартире, что подтверждается также копиями паспортов истцов.
Учитывая, что истцы в силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 4 июля 1991 года имеют право на приобретение спорной квартиры в собственность, суд приходит к выводу о доказанности заявленных истцами требований о признании за ними права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации, поэтому данное право подлежит установлению судом.
В силу ст. 256 ГК РФ, ст.39 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью в равных долях, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Суд считает, что истцы имеют право на приобретение в собственность в порядке приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, поэтому необходимо признать за ними право собственности на данную квартиру в одной второй доле за каждым.
Признанием права собственности истцов на данный объект охраняемые законом права и интересы других лиц не нарушаются.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Колупаева Владимира Иосифовича и Колупаевой Светланы Владимировны удовлетворить.
Признать за Колупаевым Владимиром Иосифовичем и Колупаевой Светланой Владимировной право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью – 63,7 кв.м., в том числе жилой площадью – 41,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в одной второй доле за каждым.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ в 11 часов.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд через Юргамышский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья:.Н.Г.Кузьмина
Копия верна:
Судья:
