Дело № 2-190/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
28 октября 2014 года п. Яшкуль
Яшкульский районный суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего
-
судьи Гонеевой Б.П.,
при секретаре
-
Бамбеевой Л.Ч.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шарипкуловой Д.М. к администрации Яшкульского сельского муниципального образования Республики Калмыкия (далее – администрации Яшкульского СМО РК) о признании права собственности на жилую квартиру,
у с т а н о в и л:
Шарипкулова Д.М. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилую квартиру, мотивируя тем, что она с 1997 года проживает в квартире, расположенной по адресу: ***. С момента вселения в указанную квартиру и по настоящее время она открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется жилым помещением. Однако правоустанавливающих документов на занимаемое ею жилье не имеется, просит признать за ней право собственности на указанную жилую квартиру.
Истец Шарипкулова Д.М. в судебном заседании заявленное требование поддержала.
Представитель ответчика администрации Яшкульского СМО РК, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что требования истца поддерживает в полном объеме.
Представители Управления Россреестра по РК, филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по РК, привлеченные в качестве третьих лиц, в судебное заседание не явились, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, также указав, что разрешение вопроса оставляют на усмотрение суда.
В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно сообщениям территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Калмыкия от *** *** Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия от *** № *** квартира, расположенная по адресу: ***, в реестрах федерального, государственного имущества Республики Калмыкия не числится.
Из справок администрации Яшкульского СМО РК от ***, ОАО ПЗ «Кировский» от *** следует, что указанная квартира на их балансе не состоит.
Согласно справке Яшкульского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Калмыкия от 17 *** *** правоустанавливающие документы на данную квартиру отсутствуют.
В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по Республике Калмыкия от *** записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на указанную квартиру отсутствуют.
Таким образом, собственник квартиры *** не известен.
Как установлено в судебном заседании, истец со своей семьей с момента вселения в указанную квартиру в *** году проживает в ней по настоящее время, оплачивает коммунальные услуги.
Судом установлено, что истец проживает в спорной квартире. Право истца на проживание в указанной квартире никем не оспорено. Оснований полагать, что признание за истцом право собственности на спорное жилое помещение нарушит чьи-либо права, у суда не имеется.
Согласно техническому паспорту, выданному Яшкульским бюро технической инвентаризации ***, *** Республики Калмыкия построена в *** году, общая площадь квартиры составляет *** кв.м, жилая площадь – *** кв.м.
В соответствии со справкой № 21445, выданной Межрайонной ИФНС России *** по РК ***, Шарипкулова Д.М. по состоянию на *** не имеет неисполненной обязанности по уплате налогов, сборов, пеней и налоговых санкций.
Из материалов гражданского дела следует, что за домовладением, расположенным в ***, по состоянию на *** задолженности за потребленную электроэнергию и природный газ не числится.
По делу установлено, что притязаний третьих лиц на указанную квартиру не имеется.
Таким образом, исследованные судом доказательства свидетельствуют о том, что Шарипкулова Д.М. в течение семнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой как собственной.
При таких обстоятельствах суд признает требования истца обоснованными и полагает возможным признать за ней право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
р е ш и л:
Исковые требования Шарипкуловой Д.М. удовлетворить.
Признать за Шарипкуловой Д.М. право собственности на жилую квартиру, общей площадью 40,2 кв.м., жилой площадью 17,9 кв.м., расположенную по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Яшкульский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий Б.П. Гонеева
