Дело *** г.
Р Е Ш Е Н И Е
п. Яшкуль 21 октября 2014 года
Яшкульский районный суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего
-
судьи Сангаджиевой О.А.,
при секретаре
-
Булыковой С.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горяевой З.Н. к администрации Хартолгинского сельского муниципального образования Яшкульского района Республики Калмыкия (далее по тексту – Хартолгинское СМО) о признании права собственности на жилую квартиру,
у с т а н о в и л:
Горяева З.Д. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя следующим.
В 1978 году ее отцу была предоставлена квартира общей площадью 60,10 кв.м., по адресу: ***.
После смерти отца, т.е. с 1987 года по настоящее время она добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной квартирой, не укрывает его от третьих лиц, оплачивает все коммунальные расходы, не имеет задолженности по налогам и потребляемой электроэнергии. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, просит признать за ней право собственности на указанную квартиру.
В судебном заседании Горяева З.Д. просила суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
Ответчик - глава администрации Хартолгинского СМО РК просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения заявленных требований не возражает.
Третьи лица – представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия и Яшкульского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федерального БТИ» по РК, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, выслушав истицу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно техническому паспорту, указанная квартира, расположена по адресу: ***-толга, ***, состоит из трех жилых комнат общей площадью 60,10 кв.м., в том числе жилой площадью 41,00 кв.м. и вспомогательной площадью 19,10 кв.м., также имеются надворные сооружения.
Из справки №387, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ***, инвентаризационная стоимость объекта, расположенного по адресу: ***-толга, ***, с надворными сооружениями и строениями, по состоянию на дату выдачи составляет *** руб.
Согласно справкам №№613, 614, 615 от 11 сентября 2014 года, выданным администрацией Хартолгинского сельского муниципального образования Республики Калмыкия, в квартире по адресу: ***-толга, *** 1987 года проживает Горяева З.Н. , 1961 г.р., вместе с ней в квартире зарегистрированы: муж - Горяев Г.Н. , 1963 г.р., и сын - Горяев Х.Г. , 1993 г.*** квартира на балансе сельского муниципального образования не состоит.
Также имеются справки Яшкульского энергосбытового отделения ОАО «Калмэнергосбыт», Межрайонной ИФНС России *** по *** о том, что Горяева З.Д., проживающая по адресу: ***-толга, ***, задолженности за потребленную электроэнергию, а также неисполненную обязанность по уплате налогов, сборов, пеней, процентов за пользование бюджетными средствами, штрафов, подлежащих уплате в соответствии с законодательством о налогах и сборах Российской Федерации, не имеет.
Таким образом, судом установлено, что Горяева З.Д. проживает в данной жилой квартире более 27 лет, добросовестно владеет и пользуется недвижимым имуществом, исправно оплачивает налоги, не имеет задолженности по коммунальным услугам, не укрывает его от третьих лиц. Однако, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, не может оформить право собственности на жилье.
Указанное подтверждается совокупностью исследованных доказательств, имеющихся в материалах гражданского дела.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.
При таких обстоятельствах, суд считает, что за Горяевой З.Д. возможно признание права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: ***-толга, ***.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд:
р е ш и л:
Исковое заявление Горяевой З.Д. к администрации Хартолгинского сельского муниципального образования Яшкульского района Республики Калмыкия о признании права собственности на жилую квартиру удовлетворить.
Признать за Горяевой З.Д. право собственности на жилую квартиру общей площадью 60,10 кв.м., в том числе, жилой площадью 41,00 кв.м. и вспомогательной площадью 19,10 кв.м., с надворными сооружениями, расположенную по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия, в течение месяца со дня принятия его судом, через Яшкульский районный суд.
Председательствующий О.А. Сангаджиева
