Дело № 2-945/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«29» октября 2014 года г.Ярцево Смоленская обл.
Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи Бунтман И.А.,
с участием истца Кондрученковой Н.А.,
представителя ответчика ТСЖ «Победа» Козичева В.А.,
при секретаре Алейниковой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кондрученковой Н.А. к Товариществу собственников жилья «Победа» о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л :
Кондрученкова Н.А. обратилась в суд с иском к ТСЖ «Победа» о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности. В обоснование исковых требований в заявлении указано, что в <нет данных> года она, как член жилищно-строительного кооператива «Победа», путем внесения кооперативного пая приобрела в собственность недвижимое имущество по адресу: <адрес>, в связи с чем ей выдан ордер на право владения квартирой № от <нет данных>.
<нет данных> она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации своего права на выше указанное недвижимое имущество, однако <нет данных> ей было отказано в этом, в связи с тем, что ею не представлен правоустанавливающий документ на вышеуказанный объект.
В соответствии с положениями ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищно-строительного кооператива, внесший свой паевой взнос за квартиру, приобретает право собственности на указанное имущество. Поскольку она длительное время проживает в спорной квартире, полностью выплатила пай за спорную кооперативную квартиру, просит признать за ней право собственности на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>.
Истец Кондрученкова Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что в 1965 году вступила в жилищно-строительный кооператив «Победа», внесла <данные изъяты> рублей на строительство однокомнатной квартиры. В 1968 году она вселилась в спорную квартиру вместе со своей несовершеннолетней дочерью и проживает в ней до настоящего времени. В декабре 1983 года она внесла последний денежный взнос за указанную квартиру, однако с заявлением о регистрации за ней права собственности на указанное жилое помещение не обращалась. В настоящее время ЖСК «Победа» реорганизован в ТСЖ «Победа». Председатель ТСЖ ей не предоставил необходимые документы для регистрации её права собственности на спорную квартиру. Просит удовлетворить заявленные ею требования.
Представитель ответчика Товарищества собственников жилья «Победа» председатель ТСЖ Козичев В.А. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, суду пояснил, что в 2000 году он был избран председателем ЖСК «Победа», в связи с чем ему известно, что истица выплатила паенакопление в полном объеме за свою квартиру в декабре 1983 года, о чем он выдал той соответствующую справку. Кондрученкова Н.А. проживает в спорной квартире до настоящего времени.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в её отсутствие (л.д.59). Суд, с учетом мнения участников судебного заседания считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав истца Кондрученкову Н.А., представителя ответчика ТСЖ «Победа» председателя ТСЖ Козичева В.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Судом установлено, что решением исполнительного комитета Ярцевского городского Совета депутатов трудящихся № от <нет данных> создан жилищно-строительный кооператив «Победа» при хлопчатобумажном комбинате (л.д.66-67).
Согласно решению исполнительного комитета Ярцевского городского совета депутатов трудящихся от <нет данных> №, утвержден список членов кооператива, представленный правлением ЖСК «Победа», на заселение жилого дома по адресу: <адрес>, из которого усматривается, что Кондрученковой Н.А. предоставлена <адрес> указанном доме (л.д.13).
На основании указанного решения исполкома Кондрученковой Н.А. выдан ордер № от <нет данных> в отношении спорной квартиры (л.д.7). В 1968 году истица вселилась в спорную квартиру вместе с дочерью Кондрученковой Л.П., <нет данных> рождения.
В декабре 1983 года Кондрученковой Н.А. полностью выплачен пай на квартиру (л.д.8), что подтвердил в судебном заседании представитель ответчика.
ЖСК «Победа» в 2003 году был реорганизован в ТСЖ «Победа» (л.д.34-57, 86-88).
Судом установлено, что по состоянию на октябрь 2014 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не имеется (л.д.25). В Ярцевском отделении ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» так же отсутствуют сведения о собственниках указанной квартиры (л.д.24).
Согласно информации, представленной МРИ ФНС России № по <адрес>, владельцем спорной квартиры является Кондрученкова Н.А., которая является пенсионером, в соответствии со статьей 4 Закона «О налоге на имущество физических лиц» №2003-1 от 09.12.1991, освобождена от уплаты налога на имущество физических лиц (л.д.28). Каких-либо прав в отношении указанного недвижимого имущества никто не заявляет.
В настоящее время по результатам проведенной технической инвентаризации общая площадь квартиры по указанному выше адресу составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м, что подтверждается техническим паспортом объекта капитального строительства (л.д.61-65).
Таким образом, с учетом установленных обстоятельств, отсутствия возражений ответчика и третьих лиц в отношении заявленных требований о признании за Кондрученковой Н.А. права собственности на квартиру, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца.
Суд разъяснил сторонам ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и обеспечил им равные возможности в представлении доказательств, удовлетворил обоснованные ходатайства. Других доказательств стороны не представили, ходатайств об их истребовании не заявляли, посчитали представленные доказательства достаточными для вынесения решения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л :
Исковые требования Кондрученковой Н.А. к Товариществу собственников жилья «Победа» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Кондрученковой Н.А. право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ярцевский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья И.А. Бунтман
