Документ от 08 сентября 2014

<данные изъяты>

№2-718/2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Ялуторовск 8 сентября 2014 года

Ялуторовский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего - судьи Давыдова Ю.П.,

с участием старшего помощника Ялуторовского межрайонного прокурора Тюменской области - Стрельчук Р.А.,

при секретаре - Кобелевой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-718/2014 по иску Ялуторовского межрайонного прокурора в интересах неопределенного круга лиц к ЗАО «Заводоуковскагрострой» и Администрации Ялуторовского района Тюменской области о возложении обязанности по выполнению работ по благоустройству придомовой территории,

установил:

Ялуторовский межрайонный прокурор в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к ЗАО «Заводоуковскагрострой» и Администрации Ялуторовского района Тюменской области о возложении обязанности по выполнению работ в срок до 1 октября 2014 года по благоустройству придомовой территории <адрес> в <адрес> <адрес>.

Иск мотивирован теми, что <данные изъяты>-квартирный жилой <адрес> в <адрес> <адрес> закончен строительством ДД.ММ.ГГГГ и введен в эксплуатацию разрешением <данные изъяты> Администрации Ялуторовского района № от 7 декабря 2011 года с присвоением почтового адреса – <адрес>. Застройщиком дома является ЗАО «Заводоуковскагрострой» (далее по тексту – ЗАО «ЗАГРОС». Однако придомовая территория жилого дома не благоустроена. Так на придомовой территории не установлены малые архитектурные формы и переносные изделия, а именно: переносные скамейки С 07 в количестве 7 шт., стационарный игровой комплекс «Мини» 025 - 1 шт., стационарная песочница со столбом 031 - 1шт., стационарные одноместные качели 003 - 1шт., переносные качели 006 - 1 шт., стационарная четырехместная карусель 007 - 1 шт., стационарная лиана 038 - 1 шт., стационарный малый спортивный уголок 043 - 1 шт., стационарный игровой комплекс «Бревно» 016 - 1 шт., стационарный комбинированный турник 042 - 1 шт., стационарные ворота-кольцо 053 - 1 шт., стационарная коврохлополка 059 - 1 шт., стационарная бельевая 060.

ЗАО «ЗАГРОС» мер к благоустройству придомовой территории не принимает. <данные изъяты> Администрации Ялуторовского района в нарушении требований ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдал ЗАО «ЗАГРОС» разрешение на ввод дома в эксплуатацию без элементов благоустройства, предусмотренных проектом строительства и без гарантийного письма о выполнении благоустройства, в том числе, с установкой малых архитектурных форм и переносных изделий. В связи с этим прокурор считает, что разрешение на ввод в эксплуатацию № Администрации Ялуторовского района противоречит закону.

В связи с этим прокурор в интересах неопределенного круга лиц просит обязать ЗАО «ЗАГРОС» в срок не позднее 1 октября 2014 года выполнить все необходимые работы по благоустройству придомовой территории <адрес> в <адрес> <адрес> – установить в соответствии с проектом малые архитектурные формы и переносные изделия, а именно: переносные скамейки С 07 в количестве 7 шт., стационарный игровой комплекс «Мини» 025 - 1 шт., стационарная песочница со столбом 031 - 1шт., стационарные одноместные качели 003 - 1шт., переносные качели 006 - 1 шт., стационарная четырехместная карусель 007 - 1 шт., стационарная лиана 038 - 1 шт., стационарный малый спортивный уголок 043 - 1 шт., стационарный игровой комплекс «Бревно» 016 - 1 шт., стационарный комбинированный турник 042 - 1 шт., стационарные ворота-кольцо 053 - 1 шт., стационарная коврохлополка 059 - 1 шт., стационарная бельевая 060 – 1 шт. Требований к Администрации Ялуторовского района не предъявляет.

В судебном заседании прокурор Стрельчук Р.А. иск поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – ЗАО «ЗАГРОС», при надлежащем извещении в суд не явился. О причинах неявки представителя этого ответчика в суд не было сообщено. Ходатайств от ответчика об отложении дела слушаньем не поступало. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель ответчика – Администрации Ялуторовского района, Рыбьякова О.Д., действующая на основании доверенности №28 от 31 марта 2014 года, иск признала и поддержала его в полном объеме. Разрешение на ввод в эксплуатацию указанного жилого дома с недостатками не считает не законным, т.к. от ЗАО «ЗАГРОС» было гарантийное письмо о том, что указанные недостатки будут устранены.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетеля, исследовав материалы дела и заслушав заключение прокурора Стрельчук Р.А., предложившего суду иск удовлетворить, суд находит иск прокурора в интересах неопределенного круга лиц к ЗАО «ЗАГРОС» и Администрации Ялуторовского района подлежащим частичному удовлетворению.

Приходя к такому выводу, суд исходил из следующего:

Согласно разрешению на строительство № ответчику ЗАО «ЗАГРОС» было выдано 28 октября 2011 года Администрацией Ялуторовского района разрешение на строительство объекта капитального строительства – жилого <данные изъяты>-квартирного дома в <адрес>, <адрес>.

Статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, непосредственно либо через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Как следует из разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от 7 декабря 2011 года Администрация Ялуторовского района разрешила ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства – <данные изъяты> квартирного жилого дома, расположенного по <адрес> <адрес>.

Выкопировкой из проекта данного дома следует, что на придомовой территории этого дома предусмотрены малые архитектурные формы и переносные изделия - переносные скамейки С 07 в количестве 7 шт., стационарный игровой комплекс «Мини» 025 - 1 шт., стационарная песочница со столбом 031 - 1шт., стационарные одноместные качели 003 - 1шт., переносные качели 006 - 1 шт., стационарная четырехместная карусель 007 - 1 шт., стационарная лиана 038 - 1 шт., стационарный малый спортивный уголок 043 - 1 шт., стационарный игровой комплекс «Бревно» 016 - 1 шт., стационарный комбинированный турник 042 - 1 шт., стационарные ворота-кольцо 053 - 1 шт., стационарная коврохлополка 059 - 1 шт., стационарная бельевая 060 – 1 шт.

Согласно строительным нормам и правилам СНиП 3.01.04-87 "Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения", утвержденные Постановлением Госстроя СССР от 21 апреля 1987 года №84, установлен порядок приемки в эксплуатацию законченных строительством (реконструкцией, расширением) объектов (предприятий, их отдельных очередей, пусковых комплексов, зданий и сооружений).

В соответствии с указанными правилами законченные строительством объекты жилищно-гражданского назначения подлежат приемке в эксплуатацию государственными приемочными комиссиями только после выполнения всех строительно-монтажных работ, благоустройства территории, обеспеченности объектов оборудованием и инвентарем в полном соответствии с утвержденными проектами, а также после устранения недоделок.

Актом проверки от 21 июля 2014 года подтверждено, что указанные выше малые архитектурные формы и переносные изделия на придомовой территории названного дома отсутствуют.

Свидетель ФИО1 – <данные изъяты> Администрации Ялуторовского района, показал, что действительно застройщиком указанного выше жилого дома было ЗАО «ЗАГРОС». Ему было выдано разрешение на строительство этого дома. По проекту на прилегающей к дому территории предусмотрены малые архитектурные форма и переносные изделия. Застройщик при сдаче дома в эксплуатацию не изготовил эти малые архитектурные формы и переносные изделия, однако при вводе дома в эксплуатацию он представил Администрации Ялуторовского района гарантийное письмо согласно которого обязался провести благоустройство придомовой территории указанного выше жилого дома с изготовлением малых архитектурных форм и переносных изделий..

Согласно гарантийного письма ЗАО «ЗАГРОС» от 7 декабря 2011 года на имя <данные изъяты> Администрации Ялуторовского района, подписанного <данные изъяты> ФИО2, ЗАО «ЗАГРОС» гарантирует завершение работ по благоустройству объекта «Жилой <данные изъяты>-ти квартирный дом в <адрес>» в мае месяце 2012 года.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Своих обязательств, определенных в указанном выше гарантийном письме, ЗАО «ЗАГРОС» не исполнил до настоящего времени

Исходя из этого, суд считает необходимым обязать ЗАО «ЗАГРОС» исполнить свои обязательства по благоустройству придомовой территории названного дома.

Для исполнения этих обязательств суд считает необходимым установить срок для их исполнения, который должен отвечать требованиям разумности. А поэтому срок для устранения недостатков, установленных при сдаче жилого дома в эксплуатацию, суд определяет до 1 июня 2015 года.

Оснований для возложения на Администрацию Ялуторовского района обязанностей по устранению указанных недостатков, выявленных при сдаче <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес>, в эксплуатацию не имеется.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Ялуторовского межрайонного прокурора в интересах неопределенного круга лиц к ЗАО «Заводоуковскагрострой» и Администрации Ялуторовского района Тюменской области о возложении обязанности по выполнению работ по благоустройству придомовой территории удовлетворить частично.

Обязать ЗАО «Заводоуковскагрострой» в срок до 1 июня 2015 года выполнить работы по благоустройству придомовой территории <адрес> в <адрес> <адрес> в соответствии с проектной документацией строительства, а именно установить:

- переносные скамейки С 07 в количестве - 7 шт.,

- стационарный игровой комплекс «Мини» 025 - 1 шт.,

- стационарную песочницу со столбом 031 - 1шт.,

- стационарный одноместные качели 003 - 1шт.,

- переносные качели 006 - 1 шт.,

- стационарная четырехместная карусель 007 - 1 шт.,

- стационарная лиана 038 - 1 шт.,

- стационарный малый спортивный уголок 043 - 1 шт.,

- стационарный игровой комплекс «Бревно» 016 - 1 шт.

- стационарный комбинированный турник 042 - 1 шт.,

- стационарные ворота-кольцо 053 - 1 шт.,

- стационарная коврохлополка 059 - 1 шт.,

- стационарная бельевая 060 - 1 шт.

В удовлетворении иска Ялуторовского межрайонного прокурора в интересах неопределенного круга лиц к Администрации Ялуторовского района Тюменской области о возложении обязанности по выполнению работ по благоустройству придомовой территории <адрес> в <адрес> отказать.

Взыскать с ЗАО «Заводоуковскагрострой» госпошлину в доход государства в сумме <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 13 сентября 2014 года.

<данные изъяты>

Судья - Ю.П. Давыдов