Дело № 2-996/2014
 

РЕШЕНИЕ
 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 

    24 октября 2014 года                                       Холмский городской суд
 

                                                                                     Сахалинской области
 

    В составе:
 

    председательствующего судьи                            Хабисламовой Т.Э.,
 

    при секретаре                                                         Непомнящей А.С.,
 

    при участии представителя ответчика Пакратовой Л.Н.,
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Н. В. к муниципальному унитарному предприятию «Тепло» о возложении обязанности произвести перерасчет оплаты за неоказанные услуги по теплоснабжению квартиры за период с 01 января 2012 года по 01 июля2014 года, полностью освободить от оплаты за неоказанные услуги по теплоснабжению в размере <данные изъяты>, взыскании судебных расходов,
 

УСТАНОВИЛ:
 

    ДД.ММ.ГГГГ Иванова Н.В. обратилась в суд с иском к СУП «Тепло» о возложении обязанности произвести перерасчет оплаты за неоказанные услуги по теплоснабжению квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, полностью освободить от оплаты за неоказанные услуги по теплоснабжению в размере <данные изъяты>. Взыскании судебных расходов. В обоснование иска указала, что является собственником квартиры расположенной в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по ее заявлению, и с разрешения управляющей организацией проведено отключение от системы центрального отопления и установлено автономное электропитание.
 

    Истица и ее представитель в судебное заседание не явились. Истица уведомлена о слушании дела на предыдущую дату, судебное извещение на данное судебное заседание не получает, что подтверждается соответствующей распечаткой почтового отделения связи. Представитель Ивановой Н.В. о слушании дела уведомлен надлежащим образом, что подтверждается распиской.
 

    Представитель ответчика просил в удовлетворении иска отказать, по основаниям, изложенным в отзыве на иск.
 

        Суд полагает возможным в порядке п.1 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие истицы и её представителя.
 

    Выслушав лицо, участвующее в деле, исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд приходит к убеждению, что иск не подлежит удовлетворению.
 

    Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения.
 

    В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 

    Как следует из материалов дела, Иванова Т.В. является собственником жилого помещения, расположенного в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <данные изъяты> г. серии <данные изъяты>
 

    В силу ст. ст. 153, 154 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставку бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставку твердого топлива при наличии печного отопления).
 

    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ, подлежит внесению ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 

    На основании ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребленных коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
 

    В пп. "а" п. 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер оплаты за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется для отопления в соответствии с пп. 1 п. 1 приложения № 2 к Правилам и зависит от общей площади жилого помещения.
 

    В соответствии с п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
 

    Пунктом 1 ст. 540 Гражданского кодекса РФ установлено, что в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
 

    Согласно комиссионному акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ООО «<данные изъяты>» в <адрес> в <адрес> во всей квартире отсутствуют приборы отопления с ДД.ММ.ГГГГ
 

    Ст. 25 Жилищного кодекса РФ установлено что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
 

    В силу ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения должно производиться по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
 

    В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 

    Следовательно, переоборудование жилого помещения путем демонтажа радиаторов отопления без соответствующего разрешения уполномоченных органов не может порождать правовые последствия в виде освобождения собственника или нанимателя квартиры, допустившего такие самовольные действия, от обязанности по оплате услуги теплоснабжения.
 

    Учитывая технологические особенности доставки тепловой энергии в жилой дом (через систему инженерных сетей, стояки и т.д.) при демонтаже радиаторов отопления обогрев жилого помещения в многоквартирном доме не прекращается.
 

    Поскольку, как усматривается из материалов дела, переустройство системы отопления произведено истцом без согласования с Администрацией муниципального образования «Холмский городской округ», что подтверждается письмом от ДД.ММ.ГГГГ № к..
 

    Ивановой Н.В. не были получены разрешительные документы для проведения работ по переустройству квартиры, решение суда о сохранении квартиры в переустроенном состоянии не принималось, то данное переустройство является самовольным и не влечет прекращение у истца обязанности по оплате услуг по теплоснабжению квартиры.
 

    В соответствии с п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Правительством РФ от 13.08.2006, внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного в этих сетях, включается в состав общего имущества многоквартирного дома.
 

    Согласно ч. 3 ст. 36 Жилищного кодекса РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
 

    Такого согласия Ивановой Н.В. не получено. Доказательств тому, что отключение от систем отопления было согласовано с жильцами многоквартирного дома, материалы дела не содержат.
 

    На основании вышеизложенного иск Ивановой Н.В. не подлежит удовлетворению.
 

        Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд –
 

    РЕШИЛ:
 

    В иске Ивановой Н. В. к муниципальному унитарному предприятию «Тепло» о возложении обязанности произвести перерасчет оплаты за неоказанные услуги по теплоснабжению квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, полностью освободить от оплаты за неоказанные услуги по теплоснабжению в размере <данные изъяты>, взыскании судебных расходов, отказать.
 

    Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 

    Мотивированное решение принято 27 октября 2014 года.
 

    Судья                             Хабисламова Т.Э.