Дело № 2- 444/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 октября 2014 года с. Камень-Рыболов
Ханкайский районный суд Приморского края
в составе председательствующего судьи Щедривой И.Н.,
при секретаре Гречухиной В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рутко А.М. и Акимовой З.И. к администрации Камень-Рыболовского сельского поселения Ханкайского муниципального района Приморского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У с т а н о в и л:
Рутко А.М. и Акимова З.И. обратились в суд с иском к администрации Камень-Рыболовского сельского поселения Ханкайского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ администрация Камень-Рыболовского сельского поселения заключила с ними договор социального найма, в соответствии с которым передала им в бессрочное владение и пользование квартиру, находящуюся в муниципальной собственности, расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ они обратились с заявлением на имя главы администрации Камень-Рыболовского сельского поселения о передаче им в собственность указанной квартиры в порядке приватизации, однако в удовлетворении заявления было отказано ввиду того, что объекты недвижимости переданы в количественном составе, передача объектов поквартирно не производилась. Поскольку в досудебном порядке использовать свое право на приватизацию они не смогли, то просят суд признать за ними право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>.
В судебное заседание истцы не явились, обратилась с заявлением о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, настаивая на удовлетворении исковых требований в полном объёме.
Представитель администрации Камень-Рыболовского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения гражданского дела суд не просил.
В соответствии с ч.4, 5 ст.167 ГПК РФ дело было рассмотрено в отсутствие сторон.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договора социального найма жилого помещения №, ДД.ММ.ГГГГ администрация Камень-Рыболовского сельского поселения (наймодатель) и Рутко А.М. (наниматель) заключили договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение была вселена его супруга Акимова З.М.
Согласно выписки из поквартирной карточки квартиры № <адрес> от 30.09.2014г Рутко А.М. зарегистрирован в указанной квартире с 22.12.1995г, Акимова З.И. с 24.01.1997года.
Согласно архивной справки администрации Ханкайского муниципального района Приморского края № от 25.09.2014г, в архивном фонде № Управления экономики и предпринимательства в описи № БТИ в документах по передаче жилья в собственность граждан, проживающих на территории Ханкайского района, передача жилья в собственность Рутко А.М. и Акимовой З.И. не значится. Право приватизации жилья при проживании на территории Ханкайского района Рутко А.М. и Акимова З.И. не использовали.
Согласно выписки из реестра объектов жилого фонда по состоянию на 07.10.2014г Камень-Рыболовского сельского поселения Ханкайского муниципального района Приморского края жилой дом №, расположенный по адресу<адрес> в/г № передан в собственность муниципального образования «Камень-Рыболовское сельское поселение» Ханкайского муниципального района на основании передаточного акта № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из ответа главы администрации Камень-Рыболовского сельского поселения на заявление Рутко А.М. и Акимовой З.И. от ДД.ММ.ГГГГ о приватизации занимаемой ими квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, следует, что оформить документы на квартиру нет возможности ввиду того, что при передаче от Министерства обороны бывших военных городков объекты недвижимого имущества переданы в количественном составе, прием-передача объектов жилого фонда поквартирно не произведена, то есть фактически отказано в заключении договора приватизации спорной квартиры.
В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст.6 указанного выше Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных предприятий в иную форму собственности жилищный фонд должен быть передан в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилого помещения.
В силу ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений, они вправе обратиться в суд, в том числе и в случае, когда по каким-либо причинам жилые помещения, подлежащие передаче в муниципальную собственность не были переданы в установленном порядке.
Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую. Исходя из смысла преамбулы и статей 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
По смыслу Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Учитывая, что истцы вселены в жилое помещение на законных основаниях, проживают в спорной квартире на условиях социального найма и несут расходы по её содержанию, ранее право на приватизацию жилого помещения не использовали, в ином порядке свое право на приватизацию квартиры реализовать не могут, то исковые требования законны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Рутко А.М. и Акимовой З.И. к администрации Камень-Рыболовского сельского поселения Ханкайского муниципального района Приморского края о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Рутко А.М. право общей долевой собственности, доля в праве 1/2, в порядке приватизации на квартиру №, расположенную по адресу:<адрес>.
Признать за Акимовой З.И. право общей долевой собственности, доля в праве 1/2, в порядке приватизации на квартиру №, расположенную по адресу:<адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца через Ханкайский районный суд.
Председательствующий:
