Дело № 2- 431/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 октября 2014 года с. Камень-Рыболов
Ханкайский районный суд Приморского края
в составе председательствующего судьи Щедривой И.Н.,
при секретаре Гречухиной В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муллерова А.А., Муллеровой Ю.С. действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей М. и М.А. к администрации Камень-Рыболовского сельского поселения Ханкайского муниципального района Приморского края о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,
У с т а н о в и л:
Муллеров А.А. и Муллерова Ю.С. обратились в суд с иском к администрации Камень-Рыболовского сельского поселения Ханкайского муниципального района о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ администрация Камень-Рыболовского сельского поселения заключила с ними договор социального найма, в соответствии с которым передала им в бессрочное владение и пользование квартиру, находящуюся в муниципальной собственности, расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Муллеров А.А. обратился с заявлением на имя главы администрации Камень-Рыболовского сельского поселения о заключении с ними договора безвозмездной передачи в собственность указанной квартиры, однако в удовлетворении заявления было отказано ввиду того, что отсутствует документация на жилищный фонд городка № в <адрес>. Поскольку в досудебном порядке использовать свое право на приватизацию они не смогли, то просят суд признать за ними право общей долевой собственности по 1/4 доли в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>.
В судебное заседание истцы не явились, обратились с заявлением о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, настаивая на удовлетворении исковых требований в полном объёме.
Представитель администрации Камень-Рыболовского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения гражданского дела суд не просил.
В соответствии с ч.4, 5 ст.167 ГПК РФ дело было рассмотрено в отсутствие сторон.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договора социального найма жилого помещения №, ДД.ММ.ГГГГ администрация Камень-Рыболовского сельского поселения (наймодатель) и Муллеров А.А. (наниматель) заключили договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены его жена Муллерова Ю.С. и дети: М. и М.А..
Согласно выписки из поквартирной карточки квартиры № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Муллеров А.А. зарегистрирован в указанной квартире с 07.11.2013года, вместе с ним в указанной квартире зарегистрированы: Муллерова Ю.С. (жена), дети М.. и М.А.. с ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно архивной справки администрации Ханкайского муниципального района Приморского края № от 05.09.2014г, в архивном фонде № Управления экономики и предпринимательства в описи № БТИ в документах по передаче жилья в собственность граждан, проживающих на территории <адрес>, передача жилья в собственность Муллерова А.А., М. и М.А. не значится. Право приватизации жилья при проживании на территории Ханкайского района Муллеров А.А., М. и М.А. не использовали. Право приватизации жилья при проживании на территории Ханкайского района Муллерова Ю.С. использовала как несовершеннолетняя.
Согласно выписки из реестра объектов жилого фонда по состоянию на 25.09.014г Камень-Рыболовского сельского поселения Ханкайского муниципального района Приморского края жилой дом №, расположенный по адресу<адрес> в/г № передан в собственность муниципального образования «Камень-Рыболовское сельское поселение» Ханкайского муниципального района на основании передаточного акта № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из ответа главы администрации Камень-Рыболовского сельского поселения на заявление Муллерова А.А. и Муллеровой Ю.С. от ДД.ММ.ГГГГ о приватизации занимаемой ими квартиры, расположенной по адресу: <адрес> следует, что оформить документы на квартиру нет возможности ввиду того, что при передаче от Министерства обороны бывших военных городков объекты недвижимого имущества переданы в количественном составе, прием-передача объектов жилого фонда поквартирно не произведена, то есть фактически отказано в заключении договора приватизации спорной квартиры.
В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст.6 указанного выше Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных предприятий в иную форму собственности жилищный фонд должен быть передан в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилого помещения.
В силу ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
В силу ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений, они вправе обратиться в суд, в том числе и в случае, когда по каким-либо причинам жилые помещения, подлежащие передаче в муниципальную собственность не были переданы в установленном порядке.
Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую. Исходя из смысла преамбулы и статей 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
По смыслу Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Учитывая, что истцы вселены в жилое помещение на законных основаниях, проживают в спорной квартире на условиях социального найма и несут расходы по её содержанию, Муллеров А.А., Муллерова А.А. и Муллеров А.А. ранее право на приватизацию жилого помещения не использовали, а Муллерова Ю.С. участвовала в приватизации являясь несовершеннолетней, то есть сохранила право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ею совершеннолетия, в ином порядке свое право на приватизацию квартиры реализовать не могут, то исковые требования законны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Муллерова А.А., Муллеровой Ю.С. действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей М. и М.А. к администрации Камень-Рыболовского сельского поселения Ханкайского муниципального района Приморского края о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Муллеровым А.А. право общей долевой собственности, доля в праве 1/4, в порядке приватизации на квартиру №, расположенную по адресу:<адрес>.
Признать за Муллеровой Ю.С. право общей долевой собственности, доля в праве 1/4, в порядке приватизации на квартиру №, расположенную по адресу:<адрес>.
Признать за М. право общей долевой собственности, доля в праве 1/4, в порядке приватизации на квартиру №, расположенную по адресу:<адрес>.
Признать за М.А. право общей долевой собственности, доля в праве 1/4, в порядке приватизации на квартиру №, расположенную по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца через Ханкайский районный суд.
Председательствующий:
