Документ от 27 октября 2014

Дело № 2-1635/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2014 года пос.ж.д. ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Тазиева Н.Д., с участием истца Гимадеева И.Ш., представителя ответчика ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ Гариповой Г.Ф., при секретаре Дербеневой Е.И., рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по иску Гимадеева И.Ш. к Федеральному государственному бюджетному учреждению <данные изъяты>» о признании кадастровой ошибки и понуждению к осуществлению кадастрового учета,

установил:

Гимадеев И.Ш. обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что у него в собственности имеется земельный участок площадью 1010,08 кв.м., находящийся в с. <адрес> <адрес> РТ по <адрес>. Кадастровый номер земельного участка - №

Для уточнения местоположения земельного участка он обратился в межующую организацию ООО «<данные изъяты>».

В качестве правоустанавливающего документа им было предоставлено свидетельство о государственной регистрации права серии № № от 11.11.2013.

Получив межевой план с заключением кадастрового инженера, выяснилось, что границы его земельного участка по сведениям ГКН пересекает границы участка с кадастровым номером №. При сравнении данных ГКН с фактическим местоположением в отношении земельного участка с кадастровым номером № выявилась кадастровая ошибка. Для исправления кадастровой ошибки на адрес правообладателя было отправлено письмо, с просьбой явится в межующую организацию. Однако для исправления кадастровой ошибки правообладатель земельного участка с кадастровым номером № не явился.

Межевой план был направлен в Филиал ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ для внесения изменений в сведениях о его земельном участка.

ДД.ММ.ГГГГ Филиалом ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ было принято решение об отказе в снятии приостановления. Причиной отказа стало наличие технических недочетов при составлении межевого плана. Кроме того, указано на наличие пересечений в сведениях ГКН с земельным участком с кадастровым номером №, прошедшего кадастровый учет. После исправления технических недочетов межевой план был повторно направлен ответчику. ДД.ММ.ГГГГ было повторно вынесено решение об отказе в снятии приостановления.

Так как правообладателем земельного участка с кадастровым номером № не исправлена кадастровая ошибка в отношении своего земельного участка, он вынужден обратиться в суд.

На основании изложенного просит: признать кадастровую ошибку в сведениях ГКН о координатах земельного участка с кадастровым номером №; обязать филиал ФГБУ <данные изъяты>» по РТ осуществить изменения в сведениях ГКН о земельном участке с кадастровым номером №, находящегося в с.<адрес> на основании электронного вида межевого плана подготовленного кадастровым инженером ООО <данные изъяты>» Волковым Д.Е., направленного в ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ и откорректировать границы земельного участка с кадастровым номером № по границам земельного участка с кадастровым номером № без заявления правообладателя земельного участка с кадастровым номером №

В ходе судебного заседания представитель истец Гимадеев И.Ш. исковые требования поддержал в полном объеме, указав, что его земельный участок огорожен забором.

Представитель ответчика ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ Гарипова Г.Ф. иск не признала.

Третье лицо Носенко Г.М., собственник земельного участка №, не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что споров по границам между земельными участками не имеется, между его земельным участком и земельным участком, принадлежащим истцу, расположен забор, исправлять кадастровую ошибку в отношении своего земельного участка не желает.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости; воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Судом установлено, что истцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с. <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 11.11.2013. Для оформления, уточнения местоположения границ и площади земельного участка истец обратился в ООО «<данные изъяты>».

Кадастровый инженер ООО «<данные изъяты>» Волков Д.Е. подготовил межевой план № от ДД.ММ.ГГГГ в электронном виде, направленный в ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости № от 04.04.2014.

Согласно решению ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ от ДД.ММ.ГГГГ отказано в осуществлении кадастрового учета. Причиной отказа послужило то, что одна из границ земельного участка с кадастровым номером № пересекает границы земельного участка с кадастровым номером № прошедшего государственный кадастровый учет.

Однако из заключения кадастрового инженера видно, что Границы земельного участка с кадастровым номером № замерены в присутствии правообладателя, площадь по результатам замера составила 1015 кв.м., расхождение с правоустанавливающим документом составило 5 кв.м. Доступ к уточняемому земельному участку осуществляется через земли общего пользования. Вдоль границы от точки н 3 до точки н 4 уточняемого земельного участка проходит граница смежного земельного участка с кадастровым номером № В ходе работ кадастровым инженером были выявлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении рапе; установленных границ земельного участка с кадастровым номером № с его фактическим местоположением. При сравнении данных ГКН в отношении земельного участка была выявлена кадастровая ошибка. В связи с вышеуказанным в ГКН были внесены ошибочные координаты точек в отношении границ данного земельного участка. На основании этого кадастровый инженер делает вывод о необходимости исправления в сведениях ГКН кадастровой ошибки и проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером кадастровым номером №. С целью исправления кадастровой ошибки в адрес правообладателя было отправлено письмо с уведомлением о вручении, входящее в состав межевого плана, с просьбой явиться. Правообладатель земельного участка с кадастровым номером № письмо получил, но отказался от исправления кадастровой ошибки. Земельный участок с кадастровым номером № имеет уточненные площадь и границы и является смежным от точки н1 до точки н3. Земельный участок с кадастровым номером № имеет уточненные площадь и границы и является смежным от точки н6 до точки н1. Границы согласованы в установленном законом порядке.

Данное заключение кадастрового инженера ни кем не оспорено.

Из пояснения истица, видно, что границы земельного участка, принадлежащего ему, имеют четкие контуры, определенные забором и столбами. Каких-либо споров о реальном расположении границ земельного участка не имеется. О том, что споров о реальном расположении границ указанных земельных участков не имеется, также подтверждается в акте согласования границ, находящиеся в межевом деле. Третье лицо Носенко Г.М., собственник земельного участка №, также указал, что споров по границам между земельными участками не имеется, признал кадастровую ошибку в отношении своего земельного участка, но исправлять ее не желает, поскольку не имеет возможности, каких-либо возражений относительно исковых требований не представил.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что координаты границ земельного участка с кадастровым номером № при межевании определены не правильно, в связи с этим при постановке данного земельного участка на государственный кадастровый учет произошла кадастровая ошибка. При этом собственник этого земельного участка не лишен возможности самостоятельно обратиться в межующую организацию для определения точных координат своего земельного участка для последующего исправления кадастровой ошибки о координатах границ земельного участка.

Таким образом, требования истца о признании кадастровой ошибки и понуждению к осуществлению кадастрового учета земельного участка обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Гимадеева И.Ш. к Федеральному государственному бюджетному учреждению «<данные изъяты>» о признании кадастровой ошибки и понуждению к осуществлению кадастрового учета удовлетворить.

Признать кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости о координатах земельного участка с кадастровым номером №

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «<данные изъяты>» по РТ осуществить уточнение местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, на основании электронного межевого плана № от 07.04.2014, подготовленного кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» Волковым Д.Е., направленного в Федеральное государственное бюджетное учреждение «<данные изъяты>» по РТ с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ и откорректировать границы смежного земельного участка с кадастровым номером № по границам уточненного земельного участка с кадастровым номером №, без заявления правообладателя земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Судья: Н.Д. Тазиев