Документ от 20 октября 2014

К делу №2-1363/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 октября 2014 года ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Теплухин Р.В.,

при секретаре Голубенко Д.Т.,

с участием представителя истца Величко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Манохина Ю.А. к администрации Ирклиевского сельского поселения Выселковского района о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Манохин Ю.А. через своего представителя Величко Е.В. обратился в суд с иском к администрации Ирклиевского сельского поселения Выселковского района о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, Выселковский район, ..., что подтверждается выпиской из постановления администрации Ирклиевского сельского поселения, свидетельством о государственной регистрации права. На указанном земельном участке расположена часть жилого дома (помещения 6-9), инвентарный номер 18310, назначение: жилое, общей площадью 47,6 кв.м., этажность 1, подземная этажность 0, и прочие надворные строения ЛИТ-Г3,Г4,Г5,Г6,5,6,7. Данную квартиру истец приобрел у АО «Искра» в 1993 году за 3437 рублей, но своевременно не зарегистрировал соответствующее право в регистрирующем органе, а в данный момент указанное акционерное общество признано банкротом, а правопреемником АО «Искра» является ЗАО фирма им. Ильича ст. Ирклиевской (ЗАО фирма «АгроГард»). В настоящее время у Манохина Ю.А. возникла необходимость привести в соответствие с действующим законодательством всю документацию на часть жилого дома (помещения 6-9), инвентарный номер 18310, назначение: жилое, общей площадью 47,6 кв.м., этажность 1, подземная этажность 0, при этом иных лиц, оспаривающих его, Манохина Ю.А., право на указанное недвижимое имущество, расположенное по вышеуказанному адресу, не имеется. Иного способа признать право собственности на данную недвижимость не представляется возможным. В связи с чем просит суд признать за ним право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: РФ, Краснодарский край, Выселковский район, ...: помещения 6-9, общей площадью 47,6 кв.м., этажность 1, подземная этажность 0, и прочие строения ЛИТ-Г3,Г4,Г5,Г6,5,6,7.

Истец Манохин Ю.А. в судебное заседание не явился, воспользовавшись своим правом, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ, вести дела через представителя Величко Е.В, полномочия которой выражены в доверенности в соответствии со ст. 53 ГПК РФ.

Представитель истца Величко Е.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Ирклиевского сельского поселения Выселковского района – Севанькаева Е.А. - в судебное заседание не явилась, в поступившей телефонограмме просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала по поводу удовлетворения иска, предоставив информацию о том, что в интересах Манохина Ю.А. к ним в администрацию обратилась его представитель Величко Е.В. с заявлением о подготовке постановления «о признании квартиры, принадлежащей на праве собственности Манохину Ю.А., расположенной по адресу: РФ, Краснодарский край, Выселковский район, ...». Согласно административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Присвоение (уточнение) адресов объектам недвижимого имущества, расположенным на территории Ирклиевского сельского поселения Выселковского района» для подготовки указанного постановления заявителю было необходимо предоставить ряд документов, чего тот не сделал, поэтому принято решение в подготовке данного постановления отказать.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество /приобретательная давность/.

Согласно положений Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

Согласно архивной выписке №747 от 30 мая 2014 года (л.д.8) из протокола №6 заседания правления АО «Искра» от 17 июня 1993 года, по заявлению Манохина Ю.А. о продаже квартиры, в которой он проживает, в личную собственность принято решение о продаже последнему квартиры по ..., за п/расчет по остаточной стоимости (л.д.9), в соответствии с которым необходимо предоставить к оплате 3437 рублей.

Из свидетельства о государственной регистрации права серии 23-АМ №826071 от (__)____ года (л.д.6) следует, что Манохин Ю.А. является собственником земельного участка категории земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1100 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Выселковский район, ..., на основании выписки из постановления администрации Ирклиевского сельского совета Выселковского района Краснодарского края №6/2 от 09 апреля 1992 года (л.д.7).

В справке от 04 сентября 2014 года №880 (л.д.10) указано, что объект недвижимости «Помещение №6-9», расположенный по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ..., зарегистрирован в ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по Выселковскому району за номером 18310, в качестве субъекта права значится Манохин Ю.А. с отметкой «Правовая регистрация не проведена».

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения №6-9, составленным по состоянию на 17 июня 2014 года (л.д.11-14) филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация–Краевое БТИ» по Выселковскому району, в доме №44а/4, расположенном по вышеуказанному адресу, в сведениях о правообладателе данного недвижимого имущества значится Манохин Ю.А. с отметкой «Правовая регистрация не проведена».

Необходимыми условиями для приобретения права собственности по ст. 234 ГК РФ является длительность и непрерывность владения. Из материалов дела следует, что Манохин Ю.А. с момента вселения в квартиру и по настоящее время открыто и непрерывно владеет ею, как своим собственным имуществом. Таким образом, с учетом мнения представителя ответчика, суд полагает возможным при вышеизложенных обстоятельствах удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 234 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Манохина Ю.А. – удовлетворить.

Признать за Манохиным Ю.А., (__)____ года рождения, право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: РФ, Краснодарский край, Выселковский район, ...: помещения 6-9, общей площадью 47,6 кв.м., этажность 1, подземная этажность 0, и прочие строения ЛИТ-Г3,Г4,Г5,Г6,5,6,7.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья

Теплухин

Р.В.