Дело №2-1134/2014
 

РЕШЕНИЕ
 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 

г. Вятские Поляны 27 октября 2014 г.
 

    Вятскополянский районный суд Кировской области, в составе:
 

    председательствующего судьи Логинова А.А.,
 

    при секретаре Банниковой О.В.,
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фатхуллиной З.Г. к администрации города Вятские Поляны о признании права собственности на жилой дом,
 

У С Т А Н О В И Л :
 

    Фатхуллина З.Г. обратилась в Вятскополянский районный суд с иском к администрации г. Вятские Поляны, в котором просила признать за ней право собственности на жилой дом ***, общей площадью *** кв.м., жилой – *** кв.м., подсобной – *** кв.м.. Иск мотивирован следующим, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ***. после смерти своего мужа гр-н Ф.. истец являлась собственником вышеуказанного домовладения. В *** году дом был полностью уничтожен огнем. В ***. на основании разрешения на строительство истец Фатхуллина построила новый жилой дом. В *** году при обращении в администрацию с целью ввода объекта в эксплуатацию ей было отказано, поскольку жилой дом построен без разрешительных документов, то есть является самовольной постройкой.
 

    В судебном заседании истец Фатхуллина З.Г. поддержала иск по указанным в нем основаниям, просила признать за ней право собственности на жилой дом ***, общей площадью ***., жилой – ***., подсобной – ***.. Дополнительно пояснила, что её сыновья и сыновья умершего супруга от первого брака Фатхуллины М. и М. не возражают, чтобы жилой дом был оформлен в её собственность.
 

    3-е лицо Фатхуллин И.М., в судебном заседании не возражал признанию за матерью права собственности на весь построенный матерью дом.
 

    3-и лица Фатхуллин М.М., Фатхуллин М.М., Фатхуллин А.М. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, также указали, что не возражают против признания права собственности на жилой дом за Фатхуллиной З.Г.
 

    Свидетели гр-н М., гр-н Г. пояснили, что после пожара Фатхуллина З.Г. полностью построила новый дом, их права как соседей не нарушаются.
 

    Представитель ответчика администрации г. Вятские Поляны в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что администрация города Вятские Поляны не возражает против удовлетворения требований, изложенных в исковом заявлении, при доказанности в судебном заседании обстоятельств, на которые истец ссылается в исковом заявлении.
 

    Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, учитывая мнение представителя ответчика по существу иска, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующим выводам.
 

    Согласно справке из администрации города Вятские Поляны от ***. *** в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок, расположенный в ***, в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу отказано.
 

    Согласно свидетельства о праве на наследство по закону умершего гр-н Ф. от ***., жилой дом по адресу: *** в равных долях принадлежал истцу - супруге Фатхуллиной З.Г., сыновьям: Фатхуллину И.М., Фатхуллину А.М., Фатхуллину М.М., Фатхуллину М.М.
 

    В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 

    В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 

    Из материалов дела следует, что в *** году жилой дом и надворные постройки по адресу: *** были уничтожен огнем. Администрацией города Вятские Поляны на основании заявления Фатхуллиной З.Г. было вынесено постановление *** от ***. о строительстве жилого дома, согласно которому Фатхуллиной З.Г. разрешено строительство дома на участке по ***.
 

    Согласно постановления *** от ***. администрации города Вятские Поляны Фатхуллиной З.Г. предоставлен в пожизненное наследуемое владение, выделенный в *** земельный участок в размере *** находящийся в *** для ведения личного подсобного хозяйства.
 

    Истцом представлен исполнительный чертеж на возведение жилого дома по адресу: ***, который согласован с собственниками смежных домовладений. Из которого видно, что жилой дом возведен на месте сгоревшего строения, на земельном участке, принадлежащем истцу на основании постановления *** от ***. администрации города Вятские Поляны.
 

    Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 

    В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 

    Согласно техническому паспорту на жилой дом *** по состоянию на *** общая площадь жилого дома составляет ***., жилая – ***.
 

    Из заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кировской области» в Вятскополянском районе *** от ***. следует, что жилой дом, расположенный по адресу: *** соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
 

    Согласно кадастровому паспорту земельный участок с кадастровым номером *** по *** имеет целевое назначение – для размещения и эксплуатации жилого дома.***
 

    Судом установлено, что существовавшие изначально противопожарные расстояния, истцом не изменены, жилой дом построен в границах ранее располагавшегося строения.
 

    В п. 1 ст. 30 ЖК РФ указано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 

    Судом установлено, что жилой дом возведен истцом в границах земельного участка, принадлежащего ему на праве пожизненного наследуемого владения.
 

    Никаких возражений о сохранении построенного объекта в качестве жилого дома и признании на него права собственности за истцом от лиц, участвующих в деле не поступило.
 

    Таким образом, на основании исследованных в судебном заседании документов, установлено, что жилой дом по адресу: ***, общей площадью ***., в соответствии с техническим паспортом по состоянию на *** не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Существенного нарушения градостроительных, противопожарных, санитарных и эпидемиологических норм при строительстве не допущено.
 

    3-и лица Фатхуллин И.М., Фатхуллин А.М., Фатхуллин М.М., Фатхуллин М.М. не возражали признанию права собственности на жилой дом по адресу: *** за Фатхуллиной З.Г.
 

    Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, Суд
 

    РЕШИЛ:
 

    Иск Фатхуллиной З.Г. удовлетворить.
 

    Признать право собственности Фатхуллиной З.Г. на жилой дом *** общей площадью ***.
 

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.
 

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ СУДЬЯ ЛОГИНОВ А.А.