Дело №2-646/2014
 

РЕШЕНИЕ
 

Именем Российской Федерации
 

    10 октября 2014 года п. Вурнары Чувашской Республики
 

    Вурнарский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Мироновой Н.Б. при секретаре Барышниковой И.В.,
 

    с участием истицы Арсентьевой И.В.,
 

    ответчика Андреева Э.А.,
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Арсентьевой И.В. к Андрееву Э.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 

УСТАНОВИЛ:
 

    Арсентьева И.В. обратилась в суд с иском Андрееву Э.А. о признании его утратившим право пользования жилым домом № расположенным по <адрес> и снятии его с регистрационного учета по этому адресу.
 

    Иск обоснован тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла двоюродная сестра истицы ФИО4, проживавшая по адресу: <адрес>. Оставшееся после смерти ФИО4 наследство, в том числе в виде жилого дома и земельного участка с кадастровым <данные изъяты>, расположенными по адресу: <адрес>, приняла истица, зарегистрировав свое право собственности на данные объекты недвижимого имущества. При жизни сестры состоял и в настоящее время на регистрационном учете в указанном доме состоит ответчик Андреев Э.А., который не несет расходы по содержанию дома, его ремонту. Андреев Э.А. не является членом семьи истицы, которая не желает сохранять за ним право пользования жилым домом, но тот отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Регистрации ответчика в принадлежащем истице доме нарушает ее право на владение, пользование и распоряжение данным имуществом.
 

    В судебном заседании истица Арсентьева И.В. просила удовлетворить исковые требования по основаниям, изложенным в иске, суду пояснила, что ее двоюродная сестра ФИО4 жила в своем доме №, расположенном по <адрес>, сошлась с ответчиком Андреевым Э.А. и стала жить в данном доме вместе с ним. После смерти сестры истица как единственная наследница по закону приняла и оформила наследство, в том числе земельный участок и жилой дом, в котором по настоящее время продолжает проживать ответчик, в связи с чем истица не может зайти в свой дом, сделать в нем ремонт и полноценно пользоваться домом. В настоящее время она живет в квартире сестры вместе с семьей сестры. Готова разрешить Андрееву Э.А. остаться проживать в доме но лишь до марта 2015 года.
 

    Ответчик Андреев Э.А. исковые требования не признал, суду пояснил, что сожительствовал с двоюродной сестрой истицы ФИО4 в <адрес>, принадлежавшем ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ до ее смерти в ДД.ММ.ГГГГ. В этом доме зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и проживает до настоящего времени. Осознает, что живет в чужом доме, но жить больше негде, т.к. своего жилья не имеет, его мать живет в однокомнатной квартире в <адрес>, а у братьев свои семьи.
 

    Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 

    Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону серии <адрес>1 и серии <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ Арсентьева И.В. является наследницей имущества ФИО4, в том числе жилого дома общей площадью 41, 67 кв.м., жилой площадью 27, 39 кв.м., с пристроем (сенями) тесовым площадью 11, 93 кв.м. со следующими надворными постройками: с предбанником шлакобетонных бл., баней шлакобетонных бл., с сараем тесовым, с колодцем ж/б колец, с изгородью – забором тесовым сплошным, а также земельного участка из категории земель населенных пунктов с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенными по адресу: <адрес> (л.д. 6, 7).
 

    ДД.ММ.ГГГГ Арсентьевой И.В. выданы свидетельства серии <адрес>, серии <адрес> о государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок по <адрес> в <адрес>. (л.д. 9, 10).
 

    Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме № по <адрес> видно, что в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ и по сегодняшний день зарегистрирован Андреев Э.А., что также подтверждается паспортом Андреева Э.А. серии <данные изъяты> номер <данные изъяты>, выданным ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> РОВД Чувашской Республики (л.д. 11-13, 22).
 

    В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 

    В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
 

    Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.
 

    В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.
 

    В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 

    Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 

    В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 

    Судом установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ собственницей жилого дома № по <адрес> являлась ФИО4, которая вселила и зарегистрировала в своем доме сожителя Андреева Э.А. После смерти ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ собственником указанного дома является ее наследница по закону двоюродная сестра Арсентьева И.В., право собственности которой на спорный дом зарегистрировано в установленном законом порядке. Андреев Э.А. не является членом семьи Арсентьевой И.В. Между сторонами отсутствует соглашение по вопросу пользования спорным жилым помещением. Проживание и регистрация ответчика по спорному адресу, при отсутствии для того оснований, нарушают права истицы как нового собственника жилого помещения. При таких обстоятельствах, требования истицы Арсентьевой И.В. о признании Андреев Э.А. утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
 

    Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 

    Местом жительства, согласно ст.2 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», признается жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
 

    Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, п.13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом Федеральной миграционной службы России от 20 сентября 2007 года №208, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
 

    Таким образом, принятие судом решения о признании утратившим право пользования жилым помещением является одним из оснований для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета в жилом помещении.
 

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
 

РЕШИЛ:
 

    Иск удовлетворить.
 

    Признать Андреева Э.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом № расположенным по <адрес>, и снять Андреева Э.А. с регистрационного учета по данному адресу.
 

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики через Вурнарский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 

    Мотивированное решение изготовлено 15 октября 2014 года.
 

    Судья                                         Н.Б. Миронова