Документ от 27 октября 2014

Дело № 2-3165/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шикановой З.В.,

при секретаре судебного заседания Галкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Муниципальному учреждению «Администрация <данные изъяты>» об уточнении координат местоположения земельного участка, о прекращении права собственности и признании права собственности на земельный участок с учетом уточнения координат, площади и почтового адреса земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в <данные изъяты> городской суд <адрес> с иском к МУ «Администрация <данные изъяты> о прекращении права долевой собственности по ? доли за каждым на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и признании права долевой собственности по ? доли за каждым на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 577 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что постановлением Главы Администрации Барановского <адрес> от <дата> № ФИО1 в собственность был выделен земельный участок площадью 1 500 кв.м для индивидуального жилищного строительства. Данный земельный участок был выделен в собственность в том числе и на имя ФИО2 На основании вышеуказанного Постановления было выдано свидетельство о праве собственности № от <дата> Однако, при осуществлении государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок за истцами не была определена доля каждого в праве собственности. <дата> за ФИО1 и ФИО2 была осуществлена перерегистрация права долевой собственности на земельный участок, площадью 1 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и было выдано свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности по ? доли за каждым. По сведениям ГКН принадлежащий истцам на праве долевой собственности земельный участок был поставлен на учет <дата> В апреле 2014 г. в отношении земельного участка были проведены работы по межеванию и уточнении границ местоположения земельного участка, в результате которых кадастровым инженером ФИО4 был составлен межевой план, согласно которому площадь земельного участка составляет 1 577 кв.м, что не соответствует правоустанавливающим документам. На основании Постановления Главы Администрации <данные изъяты> сельского округа № от <дата> улице застройщиков, расположенной на территории Барановского сельского округа, ранее записанной по адресу: <адрес>, был присвоен следующий почтовый адрес: <адрес>, и утверждены номера домов. Дому истцов был присвоен № 5. В связи с чем, имеются несоответствия в площади земельного участка и его почтового адреса.

В судебном заседании истица ФИО1 настаивала на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в иске.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором поддержал заявленные требования и просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО2

Представитель ответчика МУ «Администрация <данные изъяты>» ФИО3, действующая на основании доверенности, вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда с учетом имеющихся материалов дела.

Представители третьих лиц МУ «Администрация <данные изъяты> и ФГБУ «ФКП Росреестра» по <данные изъяты> в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте слушания дела, с учётом мнения сторон дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ, «Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами». Исходя из указанных положений, удостоверение границ земельного участка осуществляется путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ "О землеустройстве". Ст. 17 указанного Федерального закона устанавливает, что «Порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.» Согласно п.2 Правил установления на местности объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 года № 688, «Установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.»

Согласно ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

3) описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;

4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;

5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение;

6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии с п. 1 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю № от <дата> (л.д. №), свидетельств о государственной регистрации права 50-АВN 165754 от <дата> (л.д. 15) и 50-АВN 165755 от <дата> (л.д. 16) являются собственниками земельного участка, площадью 1 500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Для уточнения границ и местоположения земельного участка истца обратились в ООО «ИнжГеоЭксперт». В результате выполнения кадастровых работ инженером ФИО4 был составлен межевой план вышеуказанного земельного участка (л.д. №). Согласно заключению кадастрового инженера (л.д. №) по фактическому землепользованию площадь данного земельного участка составляет 1 577 кв.м, таким образом расхождение в площади составляет 77 кв.м, что является допустимым и не превышает предельно минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность, в соответствии с решением Совета депутатов Воскресенского муниципального района Московской области № 817/75 от 30.05.2008 г. «О предельных размерах земельный участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Воскресенского муниципального района <адрес>» и решением Совета депутатов <данные изъяты> № от <дата> «О внесении изменений в решение Совета депутатов <данные изъяты> № от <дата> «О предельных размерах земельный участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории <данные изъяты>».

На основании Постановления Главы Администрации <данные изъяты> сельского округа № от <дата> (л.д. №) улице застройщиков, расположенной на территории <данные изъяты> сельского округа, ранее записанной по адресу: <адрес>, был присвоен следующий почтовый адрес: <адрес>, и утверждены номера домов. Согласно справке МУ «Администрация сельского поселения <данные изъяты> № от <дата> (л.д. №) дому истцов был присвоен № 5.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Прекратить за ФИО1 и ФИО2 право долевой собственности по ? доли за каждым на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности по ? доле в праве собственности за каждым на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 577 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> областной суд через <данные изъяты> городской суд в течение месяца.

<данные изъяты>