Документ от 27 октября 2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2014 года р.п.Воротынец.

Воротынский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Гурьевой Е.В.,

при секретаре Кружковой И.С.,

с участием представителя истца ООО «Кузьмиярское» Карташевой Т.И., ответчика Уварова Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-298/2014 по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Кузьмиярское» к Уварову Ю.А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Кузьмиярское» (далее по тексту ООО «Кузьмиярское») обратилось в Воротынский районный суд Нижегородской области с иском к Уварову Ю.А. о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг, пени, указав, что Уваров Ю.А. является нанимателем жилого помещения по адресу:: <адрес>. Договор социального найма заключен в письменной форме ДД.ММ.ГГГГ. В спорный период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ ответчик осуществлял права и обязанности нанимателя, однако письменная форма договора социального найма соблюдена не была. В указанном помещении, как член семьи нанимателя зарегистрирована малолетняя дочь ответчика ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Собственником жилого помещения является муниципальное образование Воротынский район в лице администрации Воротынского района. С ДД.ММ.ГГГГ ООО «Кузьмиярское» осуществляет управление указанным многоквартирным домом и является поставщиком услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, холодному водоснабжению, водоотведению, тепловой энергии (отоплению). Договор управления многоквартирным домом заключен в устной форме. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, которую истец просит взыскать с ответчика. За несвоевременную оплату коммунальных услуг, истец просит взыскать пени с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, а также судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек и услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

В ходе рассмотрения дела представитель истца уменьшил размер исковых требований, в связи с тем, что истцом ДД.ММ.ГГГГ была произведена оплата в размере <данные изъяты> рублей, а также был произведен перерасчет платы по холодному водоснабжению и водоотведению за июль, август 2014 года в виду ненадлежащего оказания услуг по заявлению ответчика. Просит взыскать с ответчика <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек - задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейку - пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; государственную пошлину <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки; расходы на оплату услуг представителя <данные изъяты> рублей.

Право истца изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер заявленных требований либо отказаться от иска, предусмотрено ч.1 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Изменение исковых требований не влечет прекращение производства по делу в части, так как не является отказом истца от иска.

Представитель истца ООО «Кузьмиярское» - Карташева Т.И., присутствующая в судебном заседании, поддержала исковые требования в уточненном виде, пояснив, что их предприятие предоставляет коммунальный услуги населению п.Кузьмияр с ДД.ММ.ГГГГ. Квартира, в которой проживает ответчик, является муниципальной собственностью Воротынского района. Ответчик и его дочь зарегистрированы в указанной квартире. Квартплата начисляется на всех членов семьи. Приборы учета в квартире ответчика не установлены, поэтому начисление квартплаты осуществляется по нормативам. Ответчик до декабря 2012 года частями оплачивал коммунальные услуги, тем не мене, с ДД.ММ.ГГГГ по сентябрь 2014 года, образовалась указанная задолженность. До настоящего времени задолженность не погашена. Сумма задолженности складывается из оплаты по содержанию и ремонту жилья, услуги по теплоснабжению, холодное водоснабжение и водоотведение. Поскольку ответчики не регулярно оплачивает коммунальные услуги, то в силу ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, они просят взыскать пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и судебные расходы, указанные в иске.

Ответчик Уваров Ю.А. исковые требования в уточненном виде признал, пояснив, что сумму долга он не оспаривает, но считает, что ответчик не оказывает коммунальные услуги надлежащим образом, поскольку длительное время у него не было холодного водоснабжения на кухне, заявление об отсутствии холодного водоснабжения на кухне он написал ответчику в июле 2014 года. Также он не согласен с тарифами по которым происходит начисление квартплаты, считает их незаконно установленными, но доказательствами, опровергающими установленные тарифы, не располагает.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обязанность по предоставлению доказательств возложена на стороны и других лиц, участвующих в деле (ст.57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.67 ч.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно п. 5 ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 68 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за найм);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

3) плату за коммунальные услуги (ч.1).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4).

В ст. 155 ЖК РФ указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В выписке из реестра муниципальной собственности, выданной Управлением экономического развития, имущественных и земельных отношений администрации Воротынского муниципального района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ за № указано, что объект недвижимости <адрес> числится в реестре муниципальной собственности (муниципальной казне) Воротынского района за № на праве собственности (л.д.49).

Из справки администрации Каменского сельсовета Воротынского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, согласно похозяйственной книги, лицевой счет №, в <адрес> зарегистрированы: Уваров Ю.А. и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.48).

Суду представлены начисления за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; счета на оплату за период с мая 2013г по ДД.ММ.ГГГГ, согласно указанным документам, с учетом исключения из суммы задолженности оплаты услуг по холодному водоснабжению и водоотведения за июль, август 2014 года, сумма задолженности составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Из расчета пени на уточненную сумму долга по оплате коммунальный услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, представленного суду, следует, что расчет пени произведен с суммы просроченной задолженности, исходя из 1/300 ставки рефинансирования за указанный период, что составляет сумму <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейку.

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Представленные истцом расчеты задолженности, пени, судом проверены, расчеты произведены в соответствии с представленными, утвержденными тарифами.

Таким образом, истец представил доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных требований. Ответчик, доказательств опровергающих данную задолженность, подтверждающих оплату коммунальных услуг в спорном периоде, опровергающих установленные тарифы, по которым произведены начисления коммунальных услуг, суду не представил. В силу конституционного положения об определении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст.123 Конституции Российской Федерации) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса по предоставлению, исследованию и заявлению ходатайств. При рассмотрении дела, суд исходил из представленных доказательств.

Судом установлено, что ответчик своевременно не производил оплату за содержание жилья, коммунальные услуги, в результате чего образовалась указанная выше задолженность, а потому заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в уточненном виде в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.

Суду истцом расходный кассовый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей, подтверждающий расходы на оплату услуг представителя (л.д.45).

Из платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. В соответствии с п.1 ч.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, уплате подлежала государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, таким образом, <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки является излишне уплаченной госпошлиной, которая, в силу ст.333.40 ч.1 п.1 Налогового кодекса Российской Федерации, подлежит возврату. Государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, согласно указанным выше нормам закона, подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Кузьмиярское» - удовлетворить.

Взыскать с Уварова Ю.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Кузьмиярское» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копейки; расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек; расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Кузьмиярское» излишне уплаченную сумму государственной пошлины в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рубля <данные изъяты> копейки.

Разъяснить ООО «Кузьмиярское», что заявление о возврате государственной пошлины подается плательщиком государственной пошлины в налоговый орган по месту нахождения суда, в котором рассматривалось дело в течение трех лет со дня ее уплаты.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Воротынский районный суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

СУДЬЯ

Полный текст решения изготовлен 28 октября 2014 года.

СУДЬЯ