Дело № 2-2210/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Воркута Республика Коми 14 октября 2014 г.
Воркутинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Гюлумян А.Г.,
при секретаре судебного заседания Журавлевой Н.Н.,
прокурора Маймановой Г.Г.,
представителя ответчиков адвоката Стоволосова Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования городского округа «Воркута» к Крушна С.С., Крушна Ж.С. о расторжении договора социального найма, выселении с предоставлением другого жилого помещения,
установил:
истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о расторжении договора социального найма, выселении с предоставлением другого жилого помещения. В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик Крушна С.С. является нанимателем квартиры по договору социального найма ... от ... по адресу: г. Воркута, ... общей площадью 59,90 кв.м, жилой 45,00 кв.м, где и зарегистрирован совместно с дочерью Крушна Ж.С. Указанная квартира является муниципальной и входит в состав казны МО ГО «Воркута». Ответчики имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг более 6 месяцев с ... по июнь 2014 года. В адрес ответчиков ...г. направлялись претензии ... о необходимости оплатить в 10-дневный срок задолженность по оплате найма жилого помещения и уведомления о намерении расторгнуть договор социального найма в судебном порядке. Ответчики не выполнили требований указанных в предупреждении. Считает, что на основании ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма с ответчиками должен быть расторгнут, ответчики подлежат выселению с предоставлением другого жилого помещения по адресу: г. Воркута ...Б, ...
Истец, администрация МОГО «Воркута», надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчики в судебном заседании участия не принимали.
По данным Управления Федеральной миграционной службы по ... в г. Воркуте ответчики Крушна С.С., Крушна Ж.С. зарегистрированы по месту жительства по адресу: г. Воркута, ....
В адрес ответчиков неоднократно были направлены судебные повестки, которые возвращены в суд с почтовой отметкой «истек срок хранения».
В связи с неизвестностью местонахождения ответчика, определением суда от 13 октября 2014 г., согласно ст. 50 Гражданского процессуальному кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) ответчикам был назначен адвокат.
Третьи лица ООО "Жилищная компания" и ООО «Единый расчетный центр» извещены надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание представителя не направили.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся дел.
Суд, выслушав мнение представителя ответчиков, заслушав заключение прокурора Маймановой Г.Г., полагавшей, исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы гражданского дела, считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу части 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Из содержания вышеуказанной нормы следует, что для выселения гражданина по данному основанию юридически значимыми обстоятельствами являются срок задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и отсутствие уважительной причины для не внесения платы. Только при доказанности обозначенных обстоятельств соответствующий иск может быть удовлетворен.
В соответствии с ч.1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Крушна С.С. является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: г. Воркута, ... зарегистрирован по данному адресу. В месте с ним в качестве члена семьи зарегистрирована дочь Крушна Ж.С. Ответчики зарегистрированы по указанному адресу по месту жительства с ...г. и ...г. соответственно (л.д.9, 12, 88,89 ).
По данным Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Воркута» задолженность по оплате найма жилого помещения, расположенного по адресу: г.Воркута, ... составляет 27,25 руб., при этом последний платеж в размере 163 руб. 50 коп. осуществлен ответчиками в июле 2014г. С настоящим иском истец обратился ...
Согласно выписок из лицевого счета по указанной квартире по данным ООО «Единый расчетный центр» наниматель и член его семьи имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая по состоянию на ...г. составляет .... При этом ООО «Единый расчетный центр» указывает на то, что с ...г. начисление платежей за коммунальные услуги и услуги по ремонту и содержанию общего имущества ... не производит. Из телефонограммы, направленной в адрес суда сотрудником ООО Единый расчетный центр», М.Т.В.., следует, что с ...г. начисление платежей за коммунальные услуги и услуги по ремонту и содержанию общего имущества ... г.Воркуты осуществляют МУП «Котельные» и ОАО «Коми энергосбытовая компания» (л.92).
Из материалов дела следует, что ООО «Коми энергосбытовая компания» осуществляет начисления по водоотведению, по холодному водоснабжению и электроэнергии дома, расположенного по адресу: г. Воркута, .... По данным ООО «Коми энергосбытовая компания» за период с ...г. по ...г. задолженность по коммунальным платежам (водоотведение, ХВД, электроэенергия) составляет ... руб. Из представленного детализированного отчета по балансу договора, заключенного с Крушна С.С. следует, что ответчиками произведены платежи за коммунальные услуги, выставляемые ООО «Коми энергосбытовая компания» ...г. и ...г.
Судом установлено, что ответчиками не допущено невнесение в течение шести месяцев платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Оценка представленных доказательств в совокупности, с учетом применения вышеуказанных норм права, позволяет суду придти к выводу о том, что иск администрации МО ГО «Воркута» к Крушна С.С., Крушна Ж.С. о расторжении договора социального найма и выселении с предоставлением другого жилого помещения удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования городского округа «Воркута» к Крушна С.С., Крушна Ж.С. о расторжении договора социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда муниципального образования городского округа «Воркута» ... от ...г., выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: г.Воркута, ..., с предоставлением другого жилого помещения по социальному найму - отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы (представления) в Верховный Суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (17 октября 2014 г.).
Председательствующий: А.Г.Гюлумян
