2-2163/14
 

РЕШЕНИЕ
 

Именем Российской Федерации
 

    ...
 

15 октября 2014 года
 

    Воркутинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Ермакова А.Е., при секретаре Тищенковой Т.Ю., с участием прокурора Маймановой Г.Г., представителя истца Русских Т.Г., ответчика Самохина В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования городского округа «Воркута» к Самохину В.В. о выселении,
 

установил:
 

    Администрация обратилась в суд с иском к Самохину В.В. о расторжении договора социального найма жилого помещения – квартиры №... дома №... по ул...., выселении из указанной квартиры с предоставлением по договору социального найма жилого помещения – квартиры №... дома №..." по ... в ..., ссылаясь на то, что ответчик более шести месяцев подряд не вносил плату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги.
 

    Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МО ГО "Воркута".
 

    В судебном заседании представитель истца, одновременно представляющая интересы третьего лица – КУМИ администрации МО ГО «Воркута» настаивала на выселении ответчика из занимаемой квартиры.
 

    Ответчик в заседании суда иск не признал, указав, что задолженность по внесению платы за наем жилого помещения им полностью погашена, а долг по оплате жилищно-коммунальных услуг погашается за счет удержаний из его пенсии.
 

    Третьи лица ООО «ЕРЦ» и ООО «Жилищная компания» в судебном заседании участия не приняли, извещены надлежаще, причин неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили, на основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.
 

    Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
 

    Жилищное законодательство допускает расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя и выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи в судебном порядке, в том числе в случае невнесения ими платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев (п.1 ч.4 ст.83 ЖК РФ) при условии предоставления другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого должен соответствовать размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (ст.90 ЖК РФ).
 

    Установлено, что квартира №... дома №... по ул.... в ... на основании ордера ... от ... была предоставлена администрацией г.Воркута в пользование Самохину В.В. по договору социального найма.
 

    Из материалов дела видно, что по состоянию на ... ответчик полностью погасил задолженность перед КУМИ администрации МО ГО «Воркута» по внесению платы за наем жилого помещения и пени в сумме .... (кассовый чек ... от ... и квитанция за ... года).
 

    Согласно выписке по лицевому счету на квартиру ответчика, начиная с ... года, Самохин В.В. ежемесячно производит погашение имеющейся задолженности, общая сумма выплат составила ...
 

    Пленум Верховного Суда РФ в п.38 Постановления от 02.07.2009 №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснил, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п.1 ч.4 ст.83, ст.90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу п.1 ч.4 ст.83 и ст.90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.
 

    Вопреки требованиям п.1 ч.4 ст.83 и ст.90 ЖК РФ истцом не представлено доказательств того, что оставшаяся задолженность Самохина В.В. перед ООО «Жилищная компания» образовалась непрерывно более чем за шесть месяцев подряд, напротив, из детализации задолженности следует, что платежи, внесенные ответчиком, были учтены за разные периоды, начиная с ... год.
 

    Кроме того, из материалов дела следует, что Самохин В.В. является ..., ..., проживает в квартире ..., источником его доходов является ..., из которой в настоящее время производятся удержания образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Данные обстоятельства, по мнению суда, свидетельствуют об уважительности причин невнесения ответчиком платы за жилищно-коммунальные услуги.
 

    При таком положении требования Администрации МО ГО «Воркута» о выселении Самохина В.В. суд находит необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
 

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 

решил:
 

    Иск Администрации муниципального образования городской округ «Воркута» к Самохину В.В. о выселении - оставить без удовлетворения.
 

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Воркутинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 

    Председательствующий
 

    Мотивированное решение составлено 17 октября 2014 года.