Документ от 06 августа 2014

№ 2-125/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Викулово 06 августа 2014 г.

Викуловский районный суд Тюменской области в составе:

Председательствующего судьи – Дериглазовой Т.М.

При секретаре – Садовских Т.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 125/2014 по иску Потапкиной Н. Г. к Потапкину И. А. и Потапкину А.В. о признании недействительным договора дарения в части и признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Потапкина Н. Г. обратилась в суд с иском к Потапкину И. А. и Потапкину А.В. о признании недействительным договора дарения в части и признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности (с учетом уточнений), мотивируя тем, что в 1985 году она вступила в брак с ответчиком Потапкиным А. В. и они стали проживать в доме, расположенном в с.К., ул. К.,ХХ, который был предоставлен их семье бывшим совхозом и принадлежащем совхозу. В период брака у них родилось двое детей : сын Потапкин И. А., ХХХХ года рождения и дочь Потапкина М.А., ХХХХ года рождения, которая является инвалидом детства. 18 мая 1993 года между Потапкиным А.В. и бывшим совхозом «Коточиговский» был заключен договор приватизации ( бесплатной передачи в собственность) указанного выше дома, с учетом членов семьи в количестве 4-х человек. На тот момент состав семьи был следующий: ответчик Потапкин А.В., истица и двое их несовершеннолетних детей. 29.04.1998 г. ответчик Потапкин А.В. на основании решения Коточиговской сельской Думы от 30.01.1998 г. приобрел право собственности на земельный участок, на котором расположен вышеуказанный дом. В 2004году брак между истицей и ответчиком Потапкиным А.В. был расторгнут. Заявление в суд о разделе совместного имущества они не подавали. После расторжения брака ответчик Потапкин А.В. выехал за пределы Викуловского района. В указанном жилом доме в настоящее время проживают истица и дочь Потапкина М.А. Сын проживает отдельно, имеет свою благоустроенную квартиру.11.02.2010г. Потапкин А.В. подарил земельный участок и размещенный на нем жилой дом, находящиеся по вышеуказанному адресу их совместным детям Потапкину И.А. и Потапкиной М.А. в долевую собственность в равных долях по 1/2 доли каждому, которые 05.03.2010г. получили свидетельства о государственной регистрации права. Таким образом, ответчик Потапкин А.В. оставил истицу без жилья. На 1/2долю дочери Потапкиной М.А. истица не претендует, но полагает, что 1/2доля земельного участка и дома, переданные по договору дарения Потапкину И.А. должны также принадлежать и истице.

Истица Потапкина Н.Г. просит: признать недействительным договор дарения от 11.02.2010г, заключенный между Потапкиным А. В., Потапкиной М. А., Потапкиным И.А. земельного участка с жилым домом, находящихся по адресу : Т. область, В. район с.К., ул.К.,ХХ ; признать недействительной запись регистрации № 00000 от ххххх г. на жилой дом общей площадью ХХ кв.м.общая долевая собственность, доля в праве 1/2 Потапкина И. А.; прекратить запись государственной регистрации Потапкина И. А. на 1/2долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: с.К., ул.К. д.ХХ; признать за Потапкиной Н.Г. право собственности на 1/4долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 000000 и жилой дом общей площадью кв.м., находящиеся по адресу Т. область, В. район, с.К., ул.К.,ХХ.

В настоящем судебном заседании истица Потапкина Н.Г. и ее представитель адвокат Баймурзинов Б.Е. ( по ордеру –л.д.50) настаивали на иске, при этом уточнили и дополнили требования, просили признать недействительным вышеуказанный договор в части дарения Потапкину И.А. 1/2 доли земельного участка с жилым домом, просили признать за Потапкиным И. А. право собственности на 1/4долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом по вышеуказанному адресу. Пояснили суду аналогичное, что и указано в исковом заявлении.

Истица Потапкина Н.Г. дополнительно пояснила суду, что в период брака с ответчиком Потапкиным А.В. она работала в детском садике, а ответчик Потапкин А.В. работал в совхозе «Коточиговский», они купили старый дом для строительства нового дома самостроем, совхоз выделил им стройматериалы, наемная бригада поставила коробку. Совхоз заплатил частично этой бригаде за работу, а часть денег бригаде заплатили они с ответчиком. В дальнейшем совхоз им выделял стройматериалы и они сами достраивали этот дом. 02.11.1991 года они переехали в построенный дом. В дальнейшем, чтобы не оплачивать им за строительство дома совхоз бесплатно приватизировал им этот дом, договор оформил на мужа. Муж не ставил ее в известность о дарении дома их детям. В январе 2013г. сын предложил поменяться жильем, но она не согласна. Она просит признать договор дарения недействительным в указанной выше части, чтобы у нее тоже было жилье.

Представитель истца Баймурзинов Б.Е. дополнительно пояснил суду, что вышеуказанная сделка дарения является ничтожной, так как ответчик Потапкин А.В. после расторжения брака подарил дом и земельный участок не поставив в известность свою бывшую супругу(истицу). Данный дом является их совместно нажитым имуществом. Он должен был включить и истицу в договор дарения, так как дом приватизирован и в нем указаны все члены семьи. Истица осталась без жилья. Истица узнала о договоре дарения только в январе 2013 года, когда сын стал требовать поменяться с ним жильем, но квартира, где живет сын принадлежит его супруге, предоставленной ей как сироте.

Ответчик Потапкин А.В. в судебное заседание не явился, был надлежаще и своевременно извещен о времени и месте судебного заседания, но от него поступила телефонограмма о рассмотрении дела в его отсутствии, так как находится на работе вахтовым методом на севере, иск не признал, просил в иске отказать, так как он считает, что все оформил законно, его бывшая жена Потапкина Н.Г. не возражала против дарения дома их детям (л.д.37)

Ответчик Потапкин И.А. в судебное заседание не явился, был надлежаще и своевременно извещен о времени и месте судебного заседания(л.д.39), находится на работе вахтовым методом на севере, но от него поступила телефонограмма, в которой он иск не признал ( л.д.49)

Суд на основании ст.167 ГПК РФ определи рассмотреть дело в отсутствии неявившихся ответчиков.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Потапкина М.А. согласна с иском, пояснила суду, что отец подарил ей и брату по 1/2 доли дома и земельного участка, они с отцом ездили в регистрационную палату, где подписывали договор. Маме она об этом ничего не говорила. Брат сказал, что напишет отказную от своей доли, но не написал. Она считает, что отец имел полномочия подарить им дом и земельный участок, но должен был это сделать по согласию с мамой. Мама об этом ничего не знала.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Викуловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в суд не явился, хотя надлежаще и своевременно был извещен о времени и месте судебного заседания ( л.д.39,48 )

Суд на основании ст.167 ГПК РФ определи рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что в удовлетворении иска должно быть отказано за необоснованностью.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г №1541-1( в ред. Закона РФ от 23.12.92 № 4199-1) - граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Согласно п.1 ст.572 ГК РФ – по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом

На основании ст. 166 ГК РФ ( в ред. ФЗ от 30.11.1994 № 51-ФЗ ) – сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такового признания(ничтожная сделка) Требования о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

В соответствие с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено следующее:

Истица Потапкина Н.Г. и ответчик Потапкин А.В.состояли в зарегистрированном браке с 16.01.1985 года по 19.11.2004 года ( л.д.13, 25) В период брака у них родилось двое детей : сын Потапкин И. А., ХХХХ года рождения и дочь Потапкина М.А., ХХХХ года рождения (л.д.11)

18 мая 1993 года между совхозом «Коточиговский» и Потапкиным А. В. был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которого совхоз «Коточиговский» передал Потапкину А.В. бесплатно в собственность дом, общей площадью ХХ кв.м., расположенный по адресу с.К.. Количество членов семьи 4 чел. Договор зарегистрирован в исполкоме сельского Совета народных депутатов (л.д.9)

Согласно свидетельства на право собственности на землю от ХХХ № хххх Потапкин А.В. на основании решения Коточиговской сельской Думы от ХХХХ г. №хх приобрел право частной собственности на земельный участок, общей площадью хх соток, расположенный по адресу с.К.,ул.К.,ХХ ( л.д.10)

Выписка из распоряжения от 12.12.2001г № 35р подтверждает об изменении нумерации домов в с.К., согласно приложения №1: старый адрес ул.К. д.ХХ, новый адрес ул.К. д.ХХ ( л.д.12)

Из договора дарения земельного участка с жилым домом от 11.02.2010 г. следует, что Потапкин А. В. подарил земельный участок площадью ХХ кв.м. с кадастровым номером № 000000 и размещенный на нем жилой дом, находящийся в с.К. ул.К. д.ХХ В. района Т. области Потапкину И.А. и Потапкиной М.А. в долевую собственность в равных долях по 1/2 доли каждому ( л.д. 14-16, 42-45)

Свидетельства о государственной регистрации права от ХХХХ г. подтверждают о государственной регистрации за Потапкиным И. А. права общей долевой собственности, доля в праве 1/2 земельного участка, общей площадью ХХХХ кв.м. и жилого дома, общей площадью ХХХХ кв.м., расположенных по адресу: Т. область, В. район, с.К., ул.К. д.ХХ. Записи о регистрации № 00000 и № 00000 (л.д. 18, 29,30 )

Свидетельства о государственной регистрации права от ХХХХг. подтверждают о государственной регистрации за Потапкиной М. А. права общей долевой собственности, доля в праве 1/2 земельного участка, общей площадью ХХХХ кв.м. и жилого дома, общей площадью ХХ кв.м., расположенных по адресу: Т. область, В. район, с.К., ул.К. д.ХХ. Записи о регистрации № 0000 и № 00000 (л.д. 19, 31,32 )

В соответствии со ст.2 Семейного кодекса РФ семейное законодательство устанавливает условия и порядок вступления в брак, прекращения брака и признания его недействительным, регулирует личные неимущественные и имущественные отношения между членами семьи: супругами, родителями и детьми (усыновителями и усыновленными), а в случаях и в пределах, предусмотренных семейным законодательством, между другими родственниками и иными лицами, а также определяет формы и порядок устройства в семью детей, оставшихся без попечения родителей.

Таким образом, предметом регулирования семейного законодательства являются, в частности, имущественные отношения между членами семьи- супруга, другими родственниками и иными лицами. Семейное законодательство не регулирует отношения, возникающие между участниками гражданского оборота, не относящимся к членам семьи.

Как установлено выше, брак между Потапкиным А.В. и Потапкиной Н.Г. расторгнут 19.11.2004г.(л.д.13) оспариваемый договор дарения был заключен 11.02.2010 г., то есть когда Потапкин А.В. и Потапкина Н.Г.перестали быть супругами, владение, пользование и распоряжение общим имуществом которых определялось положениями ст.35 Семейного кодекса РФ, и приобрели статус участников совместной собственности, который регулируется положениями Гражданского кодекса РФ, в частности ст.253 ГК РФ.

Из искового заявления и объяснений в суде истицы и ее представителя следует, что спорный дом является их общим имуществом, поэтому истцу необходимо было обосновывать свои требования исходя из положений ст.253 ГК РФ, а не из положений Семейного кодекса РФ.

Однако суд полагает, что исходя из содержания договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 18 мая 1993 г. Потапкин А.В. приобрел бесплатно в порядке приватизации в совхозе «Коточиговский» спорный дом в единоличную собственность и не является совместно нажитым имуществом. Данный договор от 18 мая 1993 г истицей не оспорен, свою долю в спорном доме она не выделяла.

Вышеуказанный земельный участок общей площадью ХХ соток, расположенный по адресу с.К.,ул.К.,ХХ был предоставлен ответчику Потапкину А.В. в собственность на основании акта органа местного самоуправления, поскольку на данном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий Потапкину А.В, последний считал данный земельный участок своим и подарил его детям, поэтому земельный участок не может быть признан совместно нажитым имуществом.

На основании ч.1,ч.2 ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствие с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса

Согласно ст. п.1,п.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании вышеизложенного ответчик Потапкин А.В. мог единолично распорядиться домом и земельным участком подарить его своим детям, поэтому в удовлетворении иска в полном объеме должно быть отказано за необоснованностью.

Поскольку в удовлетворении иска отказано в полном объеме, а истице была отсрочена уплата госпошлины в сумме 1966 рублей до принятия решения по делу ( л.д.2-3), то на основании ст. ст.88,90 ГПК РФ указанная сумма подлежит взысканию с истицы в доход бюджета Викуловского муниципального района.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 209 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать за необоснованностью в удовлетворении иска Потапкиной Н. Г. к Потапкину И. А. и Потапкину А. В. :

- о признании недействительным договор дарения от ХХХ г, заключенным между Потапкиным А. В., Потапкиной М.А. и Потапкиным И. А. в части дарения Потапкину И. А. 1/2 доли земельного участка, площадью ХХХХ кв.м. с кадастровыми номером 000000 и размещенным на нем жилым домом, находящихся по адресу : Т. область, В. район с.К., ул.К.,ХХ

- о признании недействительной государственной записи о регистрации № 000000 от ХХХХ г. на жилой дом общей площадью хх кв.м., общая долевая собственность, доля в праве 1/2 Потапкина И. А..

- о прекращении записи о государственной регистрации права Потапкина И. А. на 1/2долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка, расположенных в с. К., ул. К. д.ХХ В. района Т. области;

- о признании за Потапкиной Н. Г. права собственности на 1/4долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 00000 и жилой дом общей площадью ххх кв.м., находящихся по адресу: Т. область, В. район, с.К.,ул.К.,хх

- о признании за Потапкиным И. А. право собственности на 1/4долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 00000 и жилой дом общей площадью хххх кв.м., находящихся по адресу: Т. область, В. район, с.К.,ул.К.,ХХ,

Взыскать с Потапкиной Н.Г. госпошлину в доход бюджета Викуловского муниципального района 1966 рублей (одну тысячу девятьсот шестьдесят шесть рублей)

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Викуловский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 11 августа 2014г. в печатном виде с использованием компьютера и принтера.

Председательствующий

Федеральный судья Т.М.Дериглазова