Дело № 2-191/2014
 

РЕШЕНИЕ
 

Именем Российской Федерации
 

    29 октября 2013 года г. Весьегонск
 

    Весьегонский районный суд Тверской области в составе:
 

    председательствующего судьи Сыромятникова В.М.,
 

    с участием:
 

    истца Григорьевой В.Н.,
 

    представителя ответчика Некрашевич М.Л. - адвоката Весьегонского филиала НО «ТОКА» Меньшикова О.А., представившего удостоверение № 571 от 30.01.2009 года и ордер № 169605 от 14.10.2014 года,
 

    при секретаре судебного заседания Ивановой Л.А.,
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Григорьевой ФИО10 к Некрашевич ФИО11 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 

УСТАНОВИЛ:
 

    Григорьева В.Н. обратилась в суд с иском к Некрашевич М.Л. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ года истец приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Объект права прошел государственную регистрацию на основании чего получено свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждает правовое владение указанной квартирой. Ответчик в доме не проживает. Договор найма жилого помещения в установленном законом порядке между истцом и ответчиком не заключался и не составлялся. Место фактического проживания ответчицы ей не известно.
 

    Таким образом, ответчик может воспользоваться жилым помещением, и проживать по указанному адресу в отсутствие собственника, так как имеет регистрацию на данной жилплощади. Указанное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав истца, как собственника.
 

    Просит признать Некрашевич М.Л. прекратившей право пользования квартирой № расположенной по адресу: <адрес>, также просит снять ответчицу с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
 

    В судебном заседании истец Григорьева В.Н. заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить, пояснила, что Некрашевич М.Л. коммунальных платежей не платит, соглашений по порядку пользования и сроках проживания в доме не заключалось, место жительства ответчицы ей неизвестно.
 

    В судебное заседание представитель третьего лица ТП УФМС России по Тверской области в Весьегонском районе не явился, хотя о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.
 

    В судебное заседание ответчица Некрашевич М.Л. не явилась, ее интересы представлял адвокат Меньшиков О.А., который просил в удовлетворении исковых требований отказать.
 

    Свидетель ФИО12. пояснила, что во время выборов в 2014 году, стало известно, что в квартире которую они с мужем продали имеется зарегистрированное лицо Некрашевич М.Л. О том, что Некрашевич М.Л. была зарегистрирована на момент их покупки данной квартиры и последующей продажи ни она ни муж не знали. Справки о зарегистрированных лицах давались без сведений о Некрашевич М.Л.
 

    Свидетель ФИО13 пояснила, что в период выборов 2014 года, стало известно, что в квартире сестры зарегистрирована Некрашевич М.Л. Она стала наводить справки в домоуправлении и ей действительно подтвердили, что произошла техническая ошибка и Некрашевич М.Л. действительно зарегистрирована в квартире <адрес>
 

    Суд, выслушав истца, представителя ответчика и свидетелей ФИО13 и ФИО12 изучив представленные материалы дела, находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 

    В соответствии со ст.ст. 671 - 674, 677, 679 ГК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить другим гражданам (нанимателям) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем, при этом договор найма жилого помещения должен быть заключен в письменной форме. Вселение других граждан, постоянно проживающих с нанимателем, кроме несовершеннолетних детей, допускается только при наличии письменного согласия наймодателя или собственника жилого помещения.
 

    На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 

    Местом жительства, в соответствии со ст. 20 ГК РФ признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 

    Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
 

    Свидетельством о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается, что Григорьевой ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве собственности квартира № расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, документом основанием является договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 6).
 

    Договор купли продажи квартиры № по адресу: <адрес>, заключен ДД.ММ.ГГГГ года между Григорьевой В.Н. и ФИО17 Согласно п. 6 договора в указанной квартире на момент заключения договора никто не зарегистрирован и не проживает (л.д. 7-8).
 

    Согласно выписке из домовой книги в квартире <адрес> с № года зарегистрирована Некрашевич ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10).
 

    Согласно адресной справке Некрашевич ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 31).
 

    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 

    Судом установлено, что в июне 2014 года согласно договора купли продажи квартира приобретена Григорьевой В.Н. Ответчик Некрашевич М.Л. зарегистрирована по указанному адресу, фактически в жилом помещении не проживает, не принимает участие в содержании дома и оплате коммунальных платежей. Каких-либо соглашений по порядку пользования и сроках проживания в доме, с истцом не заключала, каких–либо законных оснований права пользования жилой площадью истца и быть зарегистрированной в её доме не имеет. Оснований для возложения обязанности на собственника жилого помещения обеспечить ответчика иным жилым помещением в порядке, предусмотренном ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, не имеется.
 

    При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
 

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд
 

РЕШИЛ:
 

    Исковые требования Григорьевой ФИО10 к Некрашевич ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить в полном объеме.
 

    Признать Некрашевич ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
 

    Обязать ТП УФМС России по Тверской области в Весьегонском районе снять с регистрационного учета Некрашевич ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>
 

    Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Весьегонский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда.
 

    Судья В.М. Сыромятников