Документ от 13 октября 2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Верхний Уфалей

Челябинской области 13 октября 2014 года

Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Шубаковой Е.С.,

при секретаре Москвителевой М.А.,

с участием представителя ответчика - адвоката Кошелева С.В., предоставившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-20» к Горновой С.В. о взыскании пени по договору аренды и процентов за пользование чужими денежными средствами

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-20» (далее - ООО «ЖЭУ-20») обратилось с иском к Горновой С.В. о взыскании с Горновой С.В. пени по договору аренды, процентов за пользование чужими денежными средствами. Свои требования обосновали тем, что решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с индивидуального предпринимателя Горновой С.В. в пользу ООО «ЖЭУ-20» взыскана денежная сумма в размере 530433,69 рублей, включающая в себя задолженность по арендным платежам - 212457,36 рублей за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. Решением арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с индивидуального предпринимателя Горновой С.В. в пользу ООО «ЖЭУ-20» взыскана денежная сумма 308176,99 рублей, включающая в себя задолженность по арендным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 177047,78 рублей. На основании решений суда возбуждено исполнительное производство. До настоящего времени решения не исполнены. Просят взыскать пени за задолженность по арендным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 855353 рубля 33 копейки, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 455189 рублей 84 копейки. Кроме того, просят взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 222214 рублей 06 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 15863 рубля 79 копеек.

Представитель истца - ООО «ЖЭУ-20» в судебном заседании участия не принимал, представил заявление в соответствии с которым просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме. В письменных пояснениях дополнительно указал, что действия ответчика с момента возникновения задолженности направлены на уклонение от выплаты долга, Горновая С.В. объявлена в исполнительный розыск.

Ответчик Горновая С.В. в судебном заседании участия не принимала.

Представитель ответчика - адвокат Кошелев С.В., назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в связи с неизвестностью места жительства ответчика, исковые требования не признал по причине неизвестности причин, по которым у ответчика образовалась задолженность перед истцом.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (ст. 329 Гражданского кодекса РФ).

Статья 330 Гражданского кодекса РФ определяет неустойку как денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года) установлено, что ООО «ЖЭУ-20» является собственником нежилого помещения № (офис, магазин), общей площадью 229,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Между ИП Горновой С.В. (арендатор) и К. <адрес> (арендодатель) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды № № по которому К. <адрес> передал ИП Горновой С.В. нежилое помещение общей площадью 133,00 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В соответствии с договором субаренды от ДД.ММ.ГГГГ года, часть арендуемого нежилого помещения площадью 66 кв.м., сдавалось Горновой С.В. в субаренду ООО «<данные изъяты>».

Договором №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенным между К. <адрес> и МУП «М» передано на праве хозяйственного ведения имущество на общую стоимость 1826466 рублей согласно приложению. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ в договор №№ от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения, которыми в предмет договора включено муниципальное имущество согласно перечню, закрепленному в приложении. В перечне переданного имущества под № указано нежилое помещение площадью 229,5 кв.м. в <адрес> в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ МУП «М.» нежилое помещение площадью 229,5 кв.м. по <адрес> передано ООО «ЖЭУ-20» по договору купли-продажи. Переход права зарегистрирован в УФРС Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ года.

Кроме того, решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, а также решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в п. 6.6 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ стороны согласовали, что в случае неуплаты полностью или частично арендатором арендной платы в сроки, предусмотренные договором, арендодатель имеет право требовать пеню в размере 0,3 % с просроченной суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ, при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с индивидуального предпринимателя Горновой С.В. в пользу ООО «ЖЭУ-20» взыскана задолженность по арендной плате в сумме 202340 рублей 32 копейки, договорная неустойка в сумме 63737 рублей 20 копеек, неустойка в сумме 37938 рублей 81 копейка, арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 212457 рублей 36 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 13960 рублей (всего 530433 рубля 69 копеек).

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года) с индивидуального предпринимателя Горновой С.В. в пользу ООО «ЖЭУ-20» взыскано 306114 рублей 80 копеек, из них: арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 177047 рублей 78 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 129067 рублей 02 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины 2062 рубля 19 копеек (всего 308176 рублей 99 копеек).

В соответствии со сведениями о государственной регистрации юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, крестьянских (фермерских) хозяйств, Горновая С.Г. прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя ДД.ММ.ГГГГ года. Указанное подтверждается и письмом МРИ ФНС № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №.

В соответствии с информацией судебного пристава-исполнителя <адрес> отдела судебных приставов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, на исполнении судебного пристава-исполнителя <адрес> РОСП <адрес> находится исполнительный лист от ДД.ММ.ГГГГ года, выданный Арбитражным судом <адрес> о взыскании с Горновой С.В. в пользу ООО «ЖЭУ-20» задолженности в размере 308176 рублей 99 копеек. Кроме того, на исполнении находится исполнительный лист от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Горновой С.В. в пользу ООО «ЖЭУ-20» задолженности в сумме 530433 рубля 69 копеек. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указанные решения Арбитражного суда <адрес> не исполнены.

Постановлением судебного пристава исполнителя <адрес> РОСП <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Горновая С.В. объявлена в исполнительный розыск.

При указанных обстоятельствах суд считает обоснованными требования ООО «ЖЭУ-20» о взыскании с Горновой С.В. пени за задолженность по арендным платежам в сумме 212457 рублей 36 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 855353 рубля 22 копейки (212457,36 руб. (задолженность по арендным платежам) х 0,3 % (размер пени за один день просрочки) х 1342 дня (дни просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года) = 855353,22 руб.).

Размер пени за задолженность по арендным платежам в сумме 177047 рублей 78 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 455189 рублей 55 копеек (177047,78 (задолженность по арендным платежам) х 0,3 % (размер пени за один день просрочки) х 857 дней (дни просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года) = 455189,55 руб.).

Общий размер пени составляет 1310542 рубля 77 копеек (855353,22 руб. + 455189,55 руб. = 1310543,17 руб.).

Статья 395 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку пункт 1 статьи 395 ГК РФ подлежит применению к любому денежному требованию, вытекающему из гражданских отношений, а также к судебным расходам, законодательством допускается начисление процентов на присужденную судом денежную сумму как последствие неисполнения судебного акта (Постановление Пленума ВАС РФ от 04.04.2014 N 22 "О некоторых вопросах присуждения взыскателю денежных средств за неисполнение судебного акта»).

Таким образом, проценты за неисполнение решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ составляют 163130 рублей 46 копеек (530433,69 руб. х 1342 дня (период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года) х 8,25/36000 = 163130,46 руб.).

Истцом заявленные требования о взыскании процентов за неисполнение решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ составляют 168469 рублей 28 копеек. С учетом произведенного судом расчета, с ответчика подлежат взысканию проценты в сумме 163130 рублей 46 копеек, в остальной части требований истцу надлежит отказать.

Проценты за неисполнение решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ составляют 53744 рубля 78 копеек (308176,99 руб. х 761 день (период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года) х 8,25/36000 = 53744,78 руб.).

Общая сумма процентов за неисполнение решений Арбитражного суда <адрес> составляет 216875 рублей 24 копейки (163130,46 руб. + 53744,78 руб. = 216875,24 руб.).

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в размере 15837 рублей 09 копеек.

Руководствуясь ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Горновой С.Г. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-20» пени за неисполнение условий по оплате арендных платежей по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1310543 (один миллион триста десять тысяч пятьсот сорок три) рубля 17 копеек и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 216875 (двести шестнадцать тысяч восемьсот семьдесят пять) рублей 24 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 15837 (пятнадцать тысяч восемьсот тридцать семь) рублей 09 копеек.

В остальной части требований Обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-20» отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: Е.С.Шубакова