Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 октября 2014 года г.Венёв
Венёвский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего БезруковаА.В.,
при секретаре Щепотине П.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камаева В.Е. к АМО <адрес>, Корниловой Т.В. и Егоровой Е.В. о признании права собственности на земельный участок,
установил:
истец обратился в суд с иском к АМО Веневский район о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 0,0652 кв.м, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных исковых требований Камаев В.Е. ссылается на то, что в соответствии со свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, ему на паве собственности принадлежит земельный участок площадью 0,0652 га, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Однако в настоящее время он не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на указанный земельный участок, поскольку в архиве Веневского отдела Управления Росреестра отсутствует второй экземпляр данного свидетельства.
В последующем истец Камев В.Е. обратился в суд с уточненным исковым заявлением к АМО Веневский район, Корниловой Т.В. и Егоровой Е.В. о признании за ним право собственности на земельный участок площадью 1021,068 кв.м, расположенный на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, с координатами поворотных точек: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец Камаев В.Е. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить заявленные исковые требования.
Представитель ответчика АМО Веневский район в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки и возражений в суд не представили.
Ответчик Егорова Е.В. и Корнилова Т.В. в судебное заседание не явились.
По указанным в исковом заявлении адресам на имя ответчиков Корниловой Т.В. и Егоровой Е.В. направлялись судебные извещения о месте и времени судебного разбирательства по делу, однако данные извещения возвратились в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».
Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 N 221, ч. 2 ст. 117 ГПК ПФ неполучение почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о судебном заседании.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по Тульской области и филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Пунктом 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Как установлено в судебном заседании, Камаеву В.Е. на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).
Из указанного свидетельства о праве собственности на землю следует, что Камаеву В.Е. предоставлен в собственность земельный участок, площадью 0,0652 га для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
Из письма Веневского отдела Управления Росреестра Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что копия свидетельства о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на имя Камаева В.Е. не может быть выдано по причине отсутствия копии указанного свидетельства в архиве данного учреждения (л.д.10).
В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 года граждане РСФСР имеют право по своему выбору на получение в собственность или аренду земельных участков, в том числе для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах.
В силу ст. 8 Закона РСФСР от 23 ноября 1990 года «О земельной реформе» земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются в собственность граждан бесплатно в пределах норм, устанавливаемых сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов.
Из ст. 23 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 года следует, что сельские, поселковые Советы народных депутатов изымают, предоставляют в бессрочное (постоянное) и временное пользование, передают в собственность и аренду земельные участки в пределах черты сельских населенных пунктов, поселков, а также из фонда других земель, переданных в их ведение.
В соответствии с п. 14 Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР необходимо обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.
Указом Президента РФ от 25 января 1999 года N 112 "О признании утратившими силу и об изменении некоторых актов Президента Российской Федерации", установлено, что свидетельство на право собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственный акт на право пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного пользования землей по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", выданные после введения в действие Федеральногозакона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 8, ст. 963), признаются действительными.
Согласно п. 8, 9 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости», площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В силу п. 7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствиями с требованиями земельного и градостроительного законодательства.
Камаевым В.Е. была подготовлена схема расположения земельного участка, выполненная ООО «Вектор плюс», согласно которой в фактическом пользовании Камаева В.Е. находится земельный участок площадью 1021,068 кв.м, с координатами поворотных точек: <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> (л.д.54-55).
Как следует из материалов дела, схемы расположения земельного участка, спорный земельный участок площадью 1021,068 кв.м сформирован по фактическому пользованию.
Споров по поводу внешних границ указанного земельного участка со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается отсутствием возражений ответчиков Корниловой Т.В. и Егоровой Е.В.
По смыслу ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок может быть делимым и неделимым. Делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно п.п. 17, 18 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», допускается образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, при отсутствии государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на земельный участок, из которого при разделе, объединении или перераспределении образуются земельные участки.
До 1 января 2015 года при разделе земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного гражданину или юридическому лицу, могут быть образованы один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
В соответствии со ст. 12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество.
Согласно ст. 59 ч.1 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В силу п. 6 статьи 11.2 ЗК РФ, образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.
Обстоятельств, с которыми действующее законодательство связывает невозможность передачи земельных участков в частную собственность (п. 2, п.4 ст. 27 ЗК РФ) по настоящему делу не установлено.
По делу установлено, что границы спорного земельного участка в настоящее время связаны с границами смежных земельных участков путем проставления соответствующих точек в схеме расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории.
Таким образом, учитывая то обстоятельство, что спорный земельный участок используется истцом по целевому назначению, размер данного земельного участка, составляющий 1021,068 кв.м, соответствует данным, указанным в схеме расположения земельного участка, споров по поводу внешних границ указанного земельного участка со смежными землепользователями не имеется суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования о признании за ним права собственности на спорный земельный участок подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Камаева В.Е. удовлетворить.
Признать за Камаевым В.Е. право собственности на земельный участок площадью 1021,068 кв.м, расположенный на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, с координатами поворотных точек: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Венёвский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий
