Дело № 2-366
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
24 октября 2014 года г. Великие Луки
Великолукский районный суд Псковской области
в составе: председательствующего судьи Майоровой Н.И.
при секретаре Шамковой Н.А.
а также истце Кукиной Л.С.
рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Кукиной Л.С. к ЗАО «Великолукское» о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома
Установил:
Кукина Л.С. обратилась с иском о признании за ней права собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью 144,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, обосновывая свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ заключила договор купли-продажи с ЗАО «Великолукское» на указанное имущество. Правомерность сделки сторонами не оспаривается. Обязательства перед ответчиком выполнила в полном объеме. Продавец передал ей в собственность 1/2 долю жилого дома, а она заплатила в кассу ЗАО «Великолукское» <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Обратилась в Великолукский отдел Управления Росреестра по Псковской области для регистрации перехода права собственности на 1/2 долю жилого дома, но заявленные ею регистрационные действия совершены не были, и одной из основных причин в отказе являлось отсутствие у ЗАО «Великолукское» зарегистрированного ранее права собственности на указанный объект недвижимости. Обратилась в ЗАО «Великолукское» по данному вопросу, но они только посоветовали обратиться в суд, что и делает. Не имеет возможности повлиять на ЗАО «Великолукское», чтобы оно надлежащим образом оформило свои документы. Имущество ее приобретено законно, все условия сделки с ее стороны выполнены.
В судебном заседании истец Кукина Л.С. иск поддержала и показала вышеизложенное. Пояснила дополнительно, что ее отец работал в колхозе и ему в новом двухквартирном доме в <адрес> на семью предоставили квартиру – 1/2 жилого дома, в которой проживают до настоящего времени. В <данные изъяты> году на имя отца выдали свидетельство на земельный участок, на котором расположена квартира. Колхоз «Россия» был реорганизован, правопреемник ЗАО «Великолукское».
Представитель ответчика ЗАО «Великолукское» в судебное заседание не явился. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Иск признает. Сообщают, что по договору купли-продажи передача имущества произведена покупателю в момент подписания договора. Оплата договорной стоимости имущества произведена полостью в сумме <данные изъяты> рублей. Регистрация ранее возникшего права собственности ЗАО «Великолукское» на указанный жилой дом в Управлении Росреестра по Псковской области не произведена в связи с тяжелым финансовым положением предприятия (л.д. 29).
Внешний управляющий ЗАО «Великолукское» Д. в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.30).
Суд выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено судом, семья истицы Кукиной Л.С. более тридцати лет проживает в 1/2 доли жилого дома с кадастровым номером №, принадлежащем ЗАО «Великолукское», расположенном в <адрес>. Факт принадлежности жилого дома ЗАО «Великолукское» подтверждается инвентарной карточкой учета объекта основных средств ЗАО «Великолукское» (л.д.19), справкой о балансовой стоимости жилого дома (л.д. 20), выпиской из лицевого счета №, выданной ДД.ММ.ГГГГ и.о. главы сельского поселения «<данные изъяты>» Великолукского района (л.д. 22).
ДД.ММ.ГГГГ истец Кукина Л.С. заключила договор купли- продажи с ЗАО «Великолукское» на 1/2 долю указанного жилого дома общей площадью 144,6 кв.м., жилой площадью 82,0 кв.м. (л.д.5); 1/2 доля жилого дома проданная Кукиной Л.С. имеет общую площадь -72,6 кв.м., жилую площадь - 40,9 кв.м., что зафиксировано в техническом паспорте на жилой дом составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-14).
Правомерность сделки сторонами не оспаривается. Обязательства стороны выполнили в полном объеме. Продавец передал в собственность 1/2 долю жилого дома, а покупатель Кукина Л.С. заплатила в кассу ЗАО «Великолукское» <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).
На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,
суд
Решил:
Признать за Кукиной Л.С.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
право собственности
на 1/2 долю жилого дома общей площадью 144,6 кв.м., жилой площадью 82,0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>
Инвентарный номер жилого дома №
кадастровый номер №
1/2 доля жилого дома, принадлежащая Кукиной Л.С., состоит: общей площадью 72,6 кв.м, жилой площадью 40,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке
в Псковский областной суд в течение месяца
Судья: Н.И. Майорова
