Дело №
 

 

Р Е Ш Е Н И Е
 

Именем Российской Федерации
 

    город Великие Луки ДД.ММ.ГГГГ
 

    Великолукский городской суд Псковской области в составе:
 

    председательствующего судьи Андреева А.М.,
 

    при секретаре Федоренковой О.Н.,
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И.Н.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей И.Е.М. и И.С,М., к администрации города Великие Луки,муниципальному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
 

УСТАНОВИЛ:
 

 

    И.Н.В. обратилась в Великолукский городской суд Псковской области с иском к администрации города Великие Луки, МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» о признании права пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в доме № по <адрес>, на условиях договора социального найма, а также обязании МУ «УЖКХ Администрации города Великие Луки» заключить договор социального найма.
 

    В обосновании иска указано, что истица И.Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и постоянно проживает по вышеуказанному адресу. В настоящее время с ней зарегистрированы и проживают её несовершеннолетние дети: И.Е.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и И.С,М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данная квартира была предоставлена бабушке истицы – А.С.М. от организации, в которой она работала в 1984 году. Согласно информации, содержащейся в выписке из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ квартира была предоставлена на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. Данного документа у истицы в наличии нет. Не имеется и других документов, подтверждающих основание предоставления жилого помещения А.С.М.. ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась с заявлением в адрес ответчика о заключении договора социального найма на указанное жилое помещение. Однако ей было отказано в связи с отсутствием решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Истица считает, что в настоящее время отсутствие заключенного договора социального найма существенным образом затрагивает ее права и законные интересы, а также интересы детей. Другой жилой площади не имеется, с ... года истица несет бремя содержания указанного жилого помещения, своевременно и в полном объеме оплачивает коммунальные платежи, расходы на содержание жилого помещения.
 

    В судебном заседании истица И.Н.В. поддержала заявленные исковые требования, уточнив их. Просила признать за ней и её несовершеннолетними детьми И.Е.М. и И.С,М. право пользования квартирой №, расположенной <адрес>, а также обязать МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» заключить с ней договор социального найма жилого помещения на вышеуказанную квартиру, указав несовершеннолетних детей в качестве членов семьи нанимателя.
 

    Представитель ответчика – МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Великие Луки», извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, своих возражений суду не представил.
 

    Представитель ответчика – администрации города Великие Луки Н.А.Г.. в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, пояснив, что истцы не состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в связи с чем, с ними не может быть заключен договор социального найма.
 

    Суд, выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 

    В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.
 

    В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания внём на условиях, установленных настоящим Кодексом.
 

    Согласно ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
 

    В силу ч.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
 

    Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой изолированное жилое помещение, расположенное по <адрес>
 

    На основании распоряжения администрации города Великие Луки № от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира в составе ...-ти квартир, расположенных <адрес>, приняты в муниципальную собственность от ОАО «Северо-Западный Телеком».
 

    Истица И.Н.В. ДД.ММ.ГГГГ была вселена и зарегистрирована по месту жительства в указанной выше квартире, что подтверждается выпиской из лицевого счета отДД.ММ.ГГГГ, в которой последняя указана в качестве нанимателя спорного жилого помещения.
 

    Вместе с ней в настоящее время в данной квартире зарегистрированы и проживают её несовершеннолетние дети И.Е.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и И.С,М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 

    При обращении в МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» с заявлением о заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение истце было отказано по причине отсутствия ордера.
 

    Между тем, в судебном заседании установлено, что И.Н.В.с момента вселения в указанное жилое помещение постоянно проживает в спорной квартире, несет расходы по его содержанию, производит оплату счетов за жилье и коммунальные услуги, в которых одним из видов начислений указана плата за найм, то есть она в полном объеме осуществляет права и обязанности нанимателя.
 

    Таким образом, вышеизложенное свидетельствует о наличии между истцами и администрацией города Великие Луки» фактических отношений социального найма жилого помещения.
 

    Право пользования истицей указанным жилым помещением в установленном порядке не оспорено.
 

    Доводы представителя администрации города Великие Луки о том, что истцы не состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в связи с чем, с ними не может быть заключен договор социального найма, суд признает несостоятельными, поскольку, в настоящем деле рассматривается вопрос о признании права на занимаемое жилое помещение, а не о предоставлении жилья.
 

    Как установлено в ходе судебного заседания, спорное жилое помещение было предоставлено бабушке истицы, которая вселилась в квартиру с согласия администрации предприятия, в чьем ведении жилье находилось в то время.С момента передачи квартиры в муниципальную собственность вопрос о выселении И.Н.В. и ее детей не ставился.
 

    Отсутствие правоустанавливающих документов на вселение истцов в спорную квартиру в силу ст.ст.17,18 Конституции РФ, ст.ст.1,2 ЖК РФ не может являться основанием для ограничения их прав. В силу ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем их признания.
 

    Учитывая, что распоряжением администрации города Великие Луки от ДД.ММ.ГГГГ № «Об определении уполномоченного органа на заключение договоров найма жилых помещений муниципального жилищного фонда» МУ «УЖКХ Администрации г. Великие Луки» определено в качестве уполномоченного органа по исполнению функций наймодателя в отношении жилых помещений муниципального жилищного фонда по вопросам заключения, изменения и расторжения договоров социального найма, суд полагает необходимым обязать МУ «УЖКХ Администрации г. Великие Луки» заключить с истицей договор социального найма жилого помещения на занимаемую квартиру.
 

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 

РЕШИЛ:
 

    Исковые требования удовлетворить.
 

    Признать за И.Н.В., И.Е.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, И.С,М. ДД.ММ.ГГГГ года рожденияправо пользования квартирой №, расположенной по <адрес>, на условиях договора социального найма.
 

    Обязать Муниципальное учреждение «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» заключить с И.Н.В. договор социального найма на квартиру № расположенную по <адрес>, указав в качестве членов семьи нанимателя И.Е.М. и И.С,М..
 

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца.
 

    Председательствующий А.М.Андреев