Дело №
 

 

Р Е Ш Е Н И Е
 

Именем Российской Федерации
 

    город Великие Луки ДД.ММ.ГГГГ
 

    Великолукский городской суд Псковской области в составе:
 

    председательствующего судьи Андреева А.М.,
 

    при секретаре Федоренковой О.Н.,
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Я.С.А., Я.С.С., С.Ф.Л. к администрации города Великие Луки,муниципальному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
 

УСТАНОВИЛ:
 

 

    Я.С.А., Я.С.С., С.Ф.Л. обратились в Великолукский городской суд Псковской области с иском к администрации города Великие Луки, МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» о признании права пользования жилым помещением –квартирой №, расположенной по <адрес>, на условиях договора социального найма, а также обязании МУ «УЖКХ Администрации города Великие Луки» заключить договор социального найма.
 

    В обосновании иска указано, что истцы с ... года зарегистрированы и по вышеуказанному адресу. Данная квартира является муниципальной собственностью. Истцы проживают в спорной квартире, производят оплату за найм этого жилого помещения и коммунальные услуги, то есть фактически осуществляют права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Другого жилого помещения в собственности и пользовании нет. При обращении в УЖКХ с заявлением о заключении договора найма жилого помещения, истцам было отказано, так как у них отсутствуют основаниядля заключения такого договора. Считают, что указанные обстоятельства в исковом заявлении не являются препятствием в реализации ими права на заключение договора социального найма, так как согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в частности и из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
 

    В судебном заседании истцы Я.С.А., Я.С.С., С.Ф.Л. поддержали заявленные исковые требования, уточнив их. Просили признать за ними право пользования квартирой №, расположенной в доме № по <адрес>, а также обязать МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» заключить сЯ.С.А. договор социального найма жилого помещения на вышеуказанную квартиру, указав в качестве членов семьи нанимателяЯ.С.С., С.Ф.Л..
 

    Представитель ответчика – МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Великие Луки», извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, своих возражений суду не представил.
 

    Представитель ответчика – администрации города Великие Лукив судебное заседание не явился,представил письменное ходатайство, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя администрации города. В письменных возражениях на исковое заявление считает заявленные требования необоснованными и неподлежащими удовлетворению, поскольку истцами не представлены доказательства предоставления им спорной квартиры, а также подтверждения того, что они состоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Кроме того, спорное помещение включено в перечень аварийных многоквартирных домов, входящих в областную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2013-2015».
 

    Суд, выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 

    В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.
 

    В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания внём на условиях, установленных настоящим Кодексом.
 

    Согласно ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
 

    В силу ч.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
 

    Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой изолированное жилое помещение, расположенное по <адрес>
 

    Ранее дом, в котором расположена спорная квартира, находился в ведении ОАО «РЖД».
 

    На основании акта приема-передачи в собственность муниципального образования «город Великие Луки» помещений в многоквартирных домах, за исключением приватизированных квартир, расположенных в г.Великие Луки от ДД.ММ.ГГГГ, квартира № в указанном выше доме включена в реестр муниципального имущества города Великие Луки.
 

    Я.С.А. с ... года, Я.С.С. с ... года, С.Ф.Л. с ... года были вселены и зарегистрированыпо месту жительства в указанной квартире, что подтверждается выпиской из лицевого счета.
 

    При обращении в МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» с заявлением о заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение истцам было отказано по причине отсутствия ордера.
 

    Между тем, в судебном заседании установлено, что Я.С.А., Я.С.С., С.Ф.Л.с момента вселения в указанное жилое помещение постоянно проживают в нем, несут расходы по его содержанию, производят оплату счетов за жилье и коммунальные услуги, то естьв полном объеме осуществляют права и обязанности нанимателя.
 

    Таким образом, вышеизложенное свидетельствует о наличии между истцами и администрацией города Великие Луки» фактических отношений социального найма жилого помещения.
 

    Право пользования последними указанным жилым помещением в установленном порядке не оспорено.
 

    Доводы представителя администрации города Великие Луки о том, что истцы не состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, а дом подлежит расселению, суд находит несостоятельными, поскольку в данном случае рассматривается вопрос о признании за Я.С.А., Я.С.С. и С.Ф.Л. права на занимаемое жилое помещение.
 

    Обращаясь в администрацию города Великие Луки, а затем в суд с требованиями о признании за истцами права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и заключении такового, Я-вы. и С фактически реализуют ранее возникшее у них право пользования жильем на определенных условиях.
 

    Как установлено в ходе судебного заседания, спорное жилое помещение было предоставлено дедушке истца Я.С.С., который вселился в квартиру с согласия администрации предприятия, в чьем ведении жилье находилось в то время. С момента передачи квартиры в муниципальную собственность вопрос о выселении истцов не ставился.
 

    Отсутствие правоустанавливающих документов на вселение истцов в спорную квартиру в силу ст.ст.17,18 Конституции РФ, ст.ст.1,2 ЖК РФ не может являться основанием для ограничения их прав. В силу ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем их признания.
 

    Учитывая, что распоряжением администрации города Великие Луки от ДД.ММ.ГГГГ № «Об определении уполномоченного органа на заключение договоров найма жилых помещений муниципального жилищного фонда» МУ «УЖКХ Администрации г. Великие Луки» определено в качестве уполномоченного органа по исполнению функций наймодателя в отношении жилых помещений муниципального жилищного фонда по вопросам заключения, изменения и расторжения договоров социального найма, суд полагает необходимым обязать МУ «УЖКХ Администрации г. Великие Луки» заключить с истцамидоговор социального найма жилого помещения на занимаемую квартиру.
 

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 

РЕШИЛ:
 

    Исковые требования удовлетворить.
 

    Признать за Я.С.А., Я.С.С., С.Ф.Л. пользования квартирой №, расположенной по <адрес> на условиях договора социального найма.
 

    Обязать муниципальное учреждение «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» заключить с Я.С.А. договор социального найма на квартиру №, расположенную по <адрес>, указав в качестве членов семьи нанимателя Я.С.С. и С.Ф.Л..
 

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца.
 

    Председательствующий А.М.Андреев