Дело № 2-1032/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 октября 2014 года п. Ванино
Судья Ванинского районного суда Хабаровского края Романько А.М.
с участием истца Молчан О.А.
при секретаре Никитенко М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Молчан Ольги Александровны к Администрации городского поселения «рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района и Администрации Ванинского муниципального района о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л :
Молчан О.А. обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения «рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района и Администрации Ванинского муниципального района о признании права собственности на гараж, по тем основаниям, что в период времени с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г., ею был построен гараж, находящийся по адресу:<адрес>. Для строительства гаража, решением Ванинского поселкового совета, был выделен земельный участок, они вступили в кооператив, своевременно вносили членские взносы. Строительство гаража велось собственными силами и средствами, приобретались строительные материалы, выполнялись работы по застройке.
На указанный гараж у нее имеется справка Хабаровского краевого государственного предприятия технической инвентаризации и оценка недвижимости, объекту присвоен инвентарный номер №.
По настоящее время, она добросовестно, непрерывно и открыто владеет гаражом как своим собственным объектом недвижимости на протяжении 19 лет. Эксплуатация и пользование гаражом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Иных лиц, оспаривающих, ее права на гараж не имеется. Государственная регистрация права на гараж ранее не производилась.
Считает, что в силу приобретательской давности она стала собственником недвижимого имущества (гаража), поскольку владеет им с момента строительства (ДД.ММ.ГГГГ гг.) по настоящее время (более 19 лет).
Просила признать за ней право собственности на гараж расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательской давности.
В судебном заседании истец Молчан О.А. полностью поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить, суду пояснила, что задолженности по паю, и иным платежам у нее никогда перед <данные изъяты> не было. В настоящий момент документы по <данные изъяты> не созранились, <данные изъяты> нет. Иного способа признания права, кроме в судебном порядке- нет.
Представитель ответчика администрации городского поселения «рабочий <адрес>» Ванинского муниципального района, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, предоставил отзыв, согласно которого, Администрация городского поселения не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Представитель ответчика Администрации Ванинского муниципального района, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, предоставил отзыв, согласно которого, Администрация Ванинского муниципального района не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Свидетель ФИО4 суду пояснил, что он является членом <данные изъяты>, о чем свидетельствует членская книжка, в настоящий момент <данные изъяты> - нет. Он имеет гараж № и является соседом истца. В ДД.ММ.ГГГГ году данный гараж строил собственными силами и средствами ее отец ФИО5 для своей дочери – истца. Со дня постройки ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время гаражом пользуется и владеет им Молчан О.А. Пай за гаражи выплачен в полном объеме.
Выслушав пояснения истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается исследованными в суде материалами дела, истец Молчан О.А. в блоке гаражей гаражно-строительного кооператива ГСК № <адрес> края имеет гаражный бокс № №, площадью <данные изъяты> кв.м, который был построен в ДД.ММ.ГГГГ году. Согласно Государственного акту на право пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ. за гаражно-строительным кооперативом № были закреплены в бессрочное и бесплатное пользование <данные изъяты> земли в границах согласно плану землепользования для строительства гаражей. Согласно Постановления главы администрации рабочего поселка Ванино № от ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок общей площадью <данные изъяты> перерегистрирован: под коллективную собственность <данные изъяты> под наследуемую собственность <данные изъяты> (о чем имеется отметка в Государственном акте). Согласно списка членов гаражно-строительного кооператива под № значится Молчан О.А.. Согласно представленным спискам администрацией, истец состояла в списке в числе членов <данные изъяты>. Иные документы, подтверждающие факт членства Молчан О.А. в указанном кооперативе (протокол общего собрания членов ГСК № о приеме ее в члены кооператива, протокол об избрании председателя кооператива, справки о выплате паевого взноса) не сохранились, восстановить данные документы в настоящее время не представляется возможным, поскольку кооператив фактически не действует. С момента постройки и до настоящего времени гаражи находятся в открытом добросовестном владении Молчан О.А.
Согласно справки КГУП «Хабкрайинвентраизация» от ДД.ММ.ГГГГ г., регистрация прав собственности на гаражный бокс № до ДД.ММ.ГГГГ в БТИ не проводилась.
Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Советско-Гаванского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Хабаровскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на гараж № <данные изъяты><данные изъяты> <адрес>, - не зарегистрировано.
Согласно акта технического обследования состояния строительных конструкций гаража № в <данные изъяты>, гараж возведен без нарушений градостроительных и строительных норм и не создает угрозу жизни, здоровью граждан.
Согласно письма Администрации городского поселения «рабочий <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № №, в соответствии с Правилами землепользования и застройки, земельный участок, на котором находится гаражный бокс № <данные изъяты> расположен в зоне Ж-2 (зона малоэтажной застройки), которая предусматривает размещение гаражей для индивидуальных легковых автомобилей.
Сведения о том, что издавался правовой акт администрацией рабочего поселка Ванино об изъятии земельного участка либо о том, что спорный земельный участок федеральным законом отнесен к землям, которые не могут быть переданы в частную собственность, администрацией в суд не представлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право собственности на данный гараж.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Молчан Ольги Александровны к Администрации городского поселения «рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района и Администрации Ванинского муниципального района о признании права собственности на гараж,- удовлетворить.
Признать право собственности Молчан Ольги Александровны, (проживающей в <адрес> <адрес> <адрес>) на функциональное (встроенное) помещение, гараж, помещение, №), площадью <данные изъяты>. метра, инвентарный номер №, расположенное по адресу:<адрес>, <адрес>,.
Данное решение является основанием для государственной регистрации прав собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Хабаровский краевой суд через Ванинский районный суд Хабаровского края.
Судья Ванинского районного суда
Хабаровского края Романько А.М.
