ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 октября 2014 года г. Узловая
Узловский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Тимофеевой Н.А.,
при секретаре Хомутовой И.В.,
с участием истца Кучкаровой М.А.,
представителя ответчиков по ордеру адвоката Лукашина А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1169 по иску Кучкаровой Майсары Адахамовны к Сабировой Реджанхан Халдаровне, Каримовой Гульсаре Исмаилжановне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании неприобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
истец Кучкарова М.А. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании неприобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/4 доли жилого дома <адрес>. Указанная доля дома фактически выделена в автономную часть, имеет отдельный вход, домовая книга по ней ведется отдельно от другой части жилого дома. Ответчики были зарегистрированы в указанном доме истцом, однако фактически в дом не вселялись и не проживают. Указала, что ответчики членами ее семьи не являются, вещей их в доме не имеется. Место нахождения ответчиков истцу неизвестно.
Регистрация ответчиков ущемляет и ограничивает ее права как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащей ей квартирой.
Ссылаясь на положения ЖК РФ, ГК РФ, просит признать Сабирову Р.Х., Каримову Г.И., действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, не приобретшими право пользования указанным жилым помещением и снять с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Кучкарова М.А. исковые требования поддержала полностью и просила их удовлетворить. Пояснила, что ответчики членами её семьи никогда не являлись, соглашение о порядке пользования жилым помещением между ней и ответчиками не заключалось.
Ответчики Сабирова Р.Х., Каримова Г.И., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, согласно имеющимся в материалах дела сведениям, их место жительства неизвестно.
Назначенный в качестве представителя ответчиков адвокат Лукшин А.Ю. иск не признал в связи с неизвестностью позиции представляемых.
Представитель третьего лица Узловского отделения УФМС России по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил.
Представитель территориального отдела по Узловскому району министерства труда и социальной защиты Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе приступить к рассмотрению дела в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав истца и представителя ответчиков, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Как следует из материалов дела и установлено судом, истец Кучкарова М.А. на основании договора купли-продажи является собственником 1/4 доли дома <адрес>, о чем свидетельствует копия свидетельства о государственной регистрации права и выписка из ЕГРП (л.д. 14,28).
В указанном доме по настоящее время на регистрационном учете состоят ответчики, что подтверждается копией выписки из домовой книги, справками ГБУ ТО «МФЦ», сообщениями Узловского отделения УФМС России по Тульской области (л.д.11,12,13,15-23,37,38).
Однако, как утверждала Кучкарова М.А. в судебном заседании, ответчики в её дом не вселялись, никогда не проживали, их вещей в доме не имеется, членами семьи собственника не являются и никогда не являлись, общего хозяйства с ней не ведут, соглашения о порядке пользования жилым помещением не заключали.
Данные обстоятельства подтверждаются рапортом участкового уполномоченного ОМВД России по Узловскому району, из которого усматривается, что ответчики в доме <адрес> не проживают, их место нахождения неизвестно.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчики в спорном доме не проживают, доказательств в подтверждение того обстоятельства, что ответчики являются членами семьи собственника, равно как доказательств наличия какого-либо соглашения о порядке пользования домом суду не представлено, а истцом эти обстоятельства отрицаются, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков влечет для собственников жилья ущемление прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением, поскольку они не могут в полной мере реализовывать свои права по распоряжению этой собственностью.
На основании вышеизложенного, суд признает Сабирову Реджанхан Халдаровну, Каримову Гульсару Исмаилжановну, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, неприобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Согласно ст. 3 того же Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Суд считает, что, состоя на регистрационном учете в спорном жилом помещении, ответчики нарушают права и законные интересы собственника Кучкарова М.А., а также нарушает установленный законом порядок учета граждан в пределах РФ, отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом изложенного суд считает, что ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Кучкаровой Майсары Адахамовны к Сабировой Реджанхан Халдаровне, Каримовой Гульсаре Исмаилжановне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании неприобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Сабирову Реджанхан Халдаровну, Каримову Гульсару Исмаилжановну, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, неприобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обязав отделение УФМС России по Тульской области в Узловском районе снять их с регистрационного учета по этому адресу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский городской суд Тульской области в течение месяцасо дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий
