20 октября 2014 года г.Уварово Тамбовская области
Уваровский районный суд Тамбовской области в составе:
Председательствующео Сушкова Р.А.,
При секретаре Алексашиной О.А.,
рассмотрев гражданское дело по иску Хохлачевой В.И., Харламовой В.И., Харламова В.И., Суховой В.И., Симакова В.И., Колбасовой В.И., Балакина В.И., Щербаковой В.И. к Коноваловой В.И., Сытник В.И., Русановой В.И., Русановой В.И., Холеву В.Н. о признании решений общего собрания собственников многоквартирного дома недействительным,
У С Т А Н О В И Л:
Хохлачева В.И., Харламова Е.Н., Харламов И.С., Сухова Н.А., Симаков В.М., Колбасова Л.С., Балакин А.Р., Щербакова Т.И. обратились в суд с иском к Коноваловой Т.В., Сытник В.П., Русановой Г.В., Холеву В.Н. о признании решений общего собрания собственников многоквартирного дома недействительным, указав, что в период с 20 по 25 января 2014 года инициативной группой (ответчиками) было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в форме заочного голосования, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, мкр. Молодежный, <адрес>. Соответственно были решены следующие вопросы
1. Выбрать способ формирования фонда капитального ремонта общего имущества: формирование фонда капитального ремонта на специальном счете дома;
2. Утвердить ежемесячный взнос на капитальный ремонт общего имущества в размере 5,98
рублей на 1 кв.м, на основании постановления администрации Тамбовской области от 23.10.2013г. №1184.
3. Утвердить следующий перечень работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества:
1.Ремонт крыши в том числе переустройство.
2.Утепление и ремонт фасада.
3.Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-газо тепло водоснабжения, водоотведения
4.установка общедомовых приборов учета электро-газо-тепло-водоснабжения.
5.Выбрать владельцем специального счета регионального оператора (НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области).
6. Выбрать ОАО «Сбербанк России» в качестве кредитной организации, в которой будет
открыт специальный счет для многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Уварово, мкр. Молодежный, <адрес>.
7.Выбрать регионального оператора (НО «Фонд капитального ремонта общего имущества
в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области») в качестве уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете.
8.Выбрать в качестве уполномоченного реализовать решение данного общего собрания, контролировать выполнение установленного перечня работ и (или) услуг по капитальному ремонту и сроков их выполнения уполномоченного представителя собственников, собственника <адрес> Коновалову В.Н..
9.Отменить решения по всем вопросам повестки дня, принятые на общем собрании
собственников многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Молодежный, проведенного в форме заочного голосования в период с 18.12.13 г. по 31.12.13 г., оформленные протоколом № М9-2013-2 от 31 декабря 2013 г.
10.Протокол общего собрания оформляют и подписывают члены инициативной группы.
11. Избрать счетную комиссию общего собрания собственников в составе членов
инициативной группы: Коновалова Т.В., Русанова Г.В., Сытник В.П., Холев В.Н.
Инициатором собрания в спорный период не был соблюден регламентированный нормами ст. 45, 46, 47, 48 ЖК РФ порядок созыва и проведения внеочередного общего собрания путем заочного голосования. Считают, что собрание было проведено с существенными нарушениями положений ЖК РФ, влекущими недействительность принятых собранием решений. В соответствии со ст. 44-45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном собственников является ежегодным, а общие собрания, проводимые помимо годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Установленный ЖК РФ порядок проведения собраний собственников предусматривает лишь две формы проведения собрания: общее собрание путем совместного присутствия собственников и, в том случае, если таковое не состоялось ввиду отсутствия кворума,- собрание в форме заочного голосования, по тем же вопросам повестки дня, что предполагает вручение листов голосования, заполненном виде должны быть переданы в указанное место или по адресу, должны быть указанны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, и в указанный срок. Инициаторами собрания не был соблюден порядок созыва и проведения внеочередного путем заочного голосования. В частности, нарушено условие, предусмотренное ч. 1 ст. 47 ЖК РФ, которое гласит, что общее собрание собственников многоквартирного дома может быть проведено путем заочного голосования лишь в том случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование не имело указанного в ч.З ст. 45 ЖК РФ кворума. В нарушение 4.1 ст. 47 ЖК РФ сообщение о проведении собрания путем схода граждан (в очной форме) по спорной повестке дня собственникам не направлялось по почте, лично не вручалось, на информационном стенде не вывешивалось, а внеочередное общее собрание путем схода граждан (в очной форме) по спорной повестке дня инициаторами не проводилось. Так же нарушено требование ч.З ст. 46 ЖК РФ, согласно которому инициаторы собрания обязаны доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме итоги голосования. В сообщении от 28.01.2014г. итоги голосования по каждому вопросу указанному в повестке дня отсутствуют. На их неоднократные просьбы к инициаторам собрания о передачи документов и материалов собрания для ознакомления, ответа не последовало, документы, касающиеся собрания до настоящего времени ими не получены.Считают, что собрание не могло проводиться в форме заочного голосования, поскольку не было проведено собрание в форме совместного присутствия, информация о проведении собрания в форме очного голосования и листки голосования до истцов не доводились, оспариваемым решением были нарушены права и законные интересы истцов, в частности, принимать участие, высказывать свое мнение и влиять голосованием на принятие решений по любым вопросам, включенным в повестку дня собрания, нарушены права по распоряжению общим имуществом многоквартирного дома, что противоречит и. 1 ст. 47 ЖК РФ. Считают, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с 20.01.2014г. по 25.01.2014г. было проведено с существенным нарушением требований ч.3, ч.5 ст.45, ч.1 ст.47, ст.46, ст.48 ЖК РФ, что влечет в силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ признание этих решений недействительными независимо от того, могло ли повлиять голосование истцов на результаты голосования и повлекло ли принятие спорных решений за собой причинение убытков истцам (апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда от 11.12.2013г. дело № а/ж).Допущенные ответчиками существенные нарушения вышеуказанных норм ЖК РФ о порядке созыва и проведения внеочередного общего собрания в форме заочного голосования, повлекли за собой нарушения равенства прав участников собрания при его проведении и лишили их права на участие в собрании, права на ознакомление с материалами собрания, права на волеизъявление собственника по повестке дня, возможности принимать участие в выборе способа управления жилым домом, выборе управляющей компании, обеспечивающей надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме и надлежащее предоставление коммунальных услуг. С учетом вышеизложенных нарушений, и в соответствии с ч.6 ст.46 ЖК РФ считают решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> расположенного по адресу г. Уварово, мкр. Молодежный, <адрес>, прошедшего в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в форме заочного голосования, являются недействительными. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 45, 46, 47 Жилищного Кодекса РФ, ст. 131,132 ГПК РФ, просят Уваровский районный суд <адрес> признать недействительными решения внеочередного общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, мкр. Молодежный, <адрес>, проведенного в период с 20.01.2014г. по 25.01.2014г.
В ходе судебного разбирательства истцы заявили ходатайство об отказе от исковых требований.
Ответчики Коновалова Т.В., Сытник В.П., Русанова Г.В., Холев В.Н. в судебное заседание не явились хотя о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Третье лицо ООО «СЕЗ» просило рассмотреть дело в их отсутствие.
Считаю, что заявление Хохлачевой В.Н., Харламовой В.Н., Харламова В.Н., Суховой В.Н., Симакова В.Н., Колбасовой В.Н., Балакина В.Н., Щербаковой В.Н. о прекращении производства по делу, подлежит удовлетворению
В соответствии со ст.220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом;
Отказ от иска относится к распорядительным правам истца, напрямую связанным с его материальными притязаниями, является проявлением принципа диспозитивности гражданского процесса.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.220,221,224 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Производство по гражданскому делу по иску Хохлачевой В.Н., Харламовой В.Н., Харламова В.Н., Суховой В.Н., Симакова В.Н., Колбасовой В.Н., Балакина В.Н., Щербаковой В.Н. к Коноваловой В.Н., Сытник В.Н., Русановой В.Н., Русановой В.Н., Холеву В.Н. о признании решений общего собрания собственников многоквартирного дома недействительным, прекратить в связи с отказом от иска.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На определение может быть подана частная жалоба в Тамбовский областной
суд через Уваровский районный суд в течение пятнадцати суток..
Судья: Р.А.Сушков
