Дело № 2-1639/2014
 

РЕШЕНИЕ
 

Именем Российской Федерации
 

    Усть-Вымский районный суд Республики Коми
 

    в составе председательствующего судьи Рыжковой Е.В.
 

    при секретаре Матюшенко Ю.Ф.,
 

    с участием истца Звоновой Т.С.,
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Айкино Усть-Вымского района 23 октября 2014 года дело по иску Звоновой Т. С. к администрации городского поселения «Жешарт» о признании права собственности на дачный дом,
 

УСТАНОВИЛ:
 

    Звонова Т.С. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на дачный дом, расположенный в <Адрес>, на участке <Номер> Садоводческого Некоммерческого Товарищества «Березка-2» <Адрес> Республики Коми. В обоснование своих требований указала, что более 28 лет пользуется, открыто и непрерывно владеет указанным домом и земельным участком. Спорный объект недвижимости на праве собственности никому не принадлежит.
 

    В судебном заседании истец исковые требования в части признания права собственности на дачный дом поддержала. На удовлетворении требований о признании права собственности на земельный участок не настаивала, пояснив, что после оформления дома в собственность, зарегистрирует на себя земельный участок через администрацию гп «Жешарт».
 

    Ответчик, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя для участия в судебном заседании не направил, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Из письменного отзыва на исковое заявление следует, что администрация городского поселения «Жешарт» не возражает против удовлетворения требований истца о признании права собственности на дачный дом.
 

    Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 

    Судом установлено, что дачный дом, расположенный в <Адрес>, на участке <Номер> Садоводческого Некоммерческого Товарищества «Березка-2» <Адрес> Республики Коми, согласно техническому паспорту помещения, выданному Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <Адрес> отделение Усть-Вымский производственный участок, составленному по состоянию на <Дата> года, 2000 года постройки. Сведения о правообладателях в техническом паспорте отсутствуют.
 

    В соответствии с решением Исполнительного комитета Усть-Вымского районного Совета депутатов трудящихся <Номер> от <Дата> «Об изъятии земельного участка площадью 25,0 га из земель государственного лесного фонда под коллективные огороды рабочим и служащим Жешартского фанерного завода Звонова Т.С. с 1986 года принята в члены Садоводческого Некоммерческого Товарищества «Березка» с предоставлением земельных участков <Номер> и <Номер> в местечке Березка-2.
 

    Истец владеет, пользуется дачным домом, о чем свидетельствуют справки от председателя СНТ «Березка» П., акты установление адреса жилого дома, членская книжка.
 

    В силу нормы ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
 

    Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
 

    В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 

    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 

    При этом согласно разъяснениям, содержащимся в п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при применении абзаца 2 пункта 1 статьи 234 ГК РФ необходимо исходить из того, что отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
 

    Суд, учитывая, что истец, не являясь собственником имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – дачным домом – более пятнадцати лет, считает возможным признать за ней право собственности на спорное жилое помещение.
 

    Согласно ст. ст. 131, 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
 

    Таким образом, право собственности на квартиру подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми.
 

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 

РЕШИЛ:
 

    Признать за Звоновой Т. С. право собственности на дачный дом, расположенный в <Адрес>, на участке <Номер> Садоводческого Некоммерческого Товарищества «Березка-2» <Адрес> Республики Коми.
 

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 

 

    судья - Е.В.Рыжкова