Дело №2-188/2013
 

Р Е Ш Е Н И Е
 

Именем Российской Федерации
 

    03 октября 2014 года                       с.Усть-Калманка
 

    Усть-Калманский районный суд Алтайского края в составе
 

    председательствующего судьи О.В.Григорьевой,
 

    при секретаре судебного заседания Н.В.Хаустовой,
 

    с участием истицы Кухаревой Г.Н.,
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кухаревой Г.Н., Кухарева В.С. к Администрации Усть-Калманского сельсовета Усть-Калманского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
 

У С Т А Н О В И Л:
 

    Истцы Кухаревы обратились в районный суд с иском к администрации Усть-Калманского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество. Исковое заявление мотивируют тем, что квартира по адресу <адрес> была предоставлена К.., мужу и отцу истцов, в связи с трудовой деятельностью на Усть-Калманском элеваторе. ... указанная квартира была приватизирована, на момент приватизации К.. имел семью из трех человек, в состав семьи входили: жена Кухарева Г.Н., сын Кухарев В.С., в договоре члены семьи были указаны как «три человека». К. умер ... года, истцы после его смерти, являются наследниками по закону. Наследство на долю в приватизированном доме не оформили в связи с недостатками в договоре приватизации, поскольку договор не содержит сведений о всех членах семьи, подписан только одним из них – К., также в договоре нет указания о передаче дома в общую долевую собственность. В настоящее время Усть-Калманский элеватор не существует, правопреемников не имеет, К. умер, возможности внести исправления в договор нет. В связи с ненадлежащим оформлением договора приватизации истцы не могут зарегистрировать право собственности на спорный жилой дом. Земельный участок по <адрес> <адрес> общей площадью 800 кв.м. принадлежит на праве собственности Кухаревой Г.Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Просят суд признать за ними право собственности на 1/3 долю (за каждым) в квартире, возникшее по договору о приватизации, и на 1/6 долю (за каждым) в квартире, возникшее в силу наследования по закону.
 

    В судебном заседании истица Кухарева Г.Н. настаивает на удовлетворении иска по доводам, в нем изложенным. Суду пояснила, что состояла в зарегистрированном браке с К., от брака имеет сына Кухарева В.С. Мужу в связи с трудовой деятельностью на Усть-Калманском элеваторе была предоставлена квартира по <адрес>, адрес квартиры изменялся в связи с переадресацией адресного хозяйства. В спорной квартире проживали постоянно, после смерти мужа проживали с сыном, в настоящее время живет одна. При дальнейшем рассмотрении дела истица Кухарева Г.Н. уточнила заявленные требования, отказавшись от требования об установлении факта принятия наследства, поскольку она и сын наследство после смерти К. приняли в установленном законом порядке.
 

    Истец Кухарев В.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения спора извещен надлежаще. Просил суд рассмотреть дело без его участия, настаивает на удовлетворении иска, требование об установлении юридического факта не поддерживает, поскольку своевременно принял наследство.
 

    Представитель ответчика Администрации Усть-Калманского сельсовета Усть-Калманского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, об уважительности причин неявки суд не уведомил.
 

    Третье лицо – нотариус Усть-Калманского района Ткаченко А.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения иска не возражает.
 

    Суд, с учетом мнения истицы и ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
 

    Выслушав истицу Кухареву Г.Н., изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.
 

    Как установлено в судебном заседании из материалов дела и пояснений истицы, К. в связи с трудовой деятельностью в АОЗТ «К..» была предоставлена спорная <адрес> по <адрес> в <адрес>, что не оспаривается стороной ответчика.
 

    Из договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ... следует, что АОЗТ «К..» в лице представителя Ш. (продавец) и К. (покупатель) заключили договор, согласно которому в собственность покупателя приобретается квартира, общей площадью 50,2 кв.м, жилой площадью 38 кв.м. по <адрес>. Продавец передает в собственность покупателю без доплат с учетом количества членов семьи -3. Указанный договор не содержит сведений о включении в участники приватизации (членов семьи) Кухаревой Г.Н., Кухарева В.С., подписан одним участником стороны Покупателя К., не содержит сведений о населенном пункте, где расположена передаваемая квартира, передаче дома в общую долевую собственность покупателей. Указанный договор зарегистрирован в администрации Усть-Калманского сельсовета.
 

    Из свидетельства о заключении брака № № от ... года, выданного отделом ЗАГС Усть-Калманского района следует, что К. зарегистрировал брак с Ч.Г.Н. (актовая запись № от ... года), после регистрации брака супругам присвоены фамилии «К.», «Кухарева».
 

    В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 

    Право собственности на приобретенное жилье возникало с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
 

    В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР (действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) к членам семьи нанимателя относились супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживали совместно с нанимателем и вели с ним общее хозяйство.
 

    Из справки администрации Усть-Калманского сельсовета от ... следует, что на момент приватизации <адрес> по <адрес> в <адрес> в спорной квартире были зарегистрированы и совместно проживали: К., Кухарева Г.Н. и Кухарев В.С..
 

    Вместе с тем, договор на передачу и продажу домов (квартир) в собственность граждан от ... не содержит сведений о включении в участники приватизации членов семьи «Покупателя» - Кухаревой Г.Н., Кухарева В.С., подписан одним участником стороны «Покупателя» К., не содержит сведений о населенном пункте и передаче дома в общую долевую собственность, что препятствует регистрации права собственности на спорный дом на основании указанного документа.
 

    В силу ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.
 

    Из доводов иска, пояснений истицы и сведений ЕГРП следует, что отсутствуют зарегистрированные права на объект недвижимого имущества <адрес> по <адрес> в <адрес>.
 

    Из установленных обстоятельств по делу следует, что спорные правоотношения сторон возникли из договора приватизации, который сторонами не оспаривается, а право собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> в <адрес> по договору приватизации в равной степени возникло у истцов Кухаревой Г.Н., Кухарева В.С. и умершего К. Препятствием в оформлении права собственности на дом стало ненадлежащее оформление договора на передачу и продажу домов в собственность граждан.
 

    Факт смерти К. установлен из доводов иска, пояснений истицы и подтвержден свидетельством о смерти К., умершего ... года.
 

    Из копии наследственного дела к имуществу К., умершего ... года, установлено, что истцы являются наследниками по закону после смерти К. и приняли часть наследства, иных наследников нет.
 

    Исходя из установленных обстоятельств и норм ст.39 ГПК РФ, суд принимает от истцов Кухаревых отказ от требования об установлении факта принятия наследства, поскольку истцами принято наследство в установленном законом порядке. Отказ от части требований не противоречит закону и не нарушает прав и интересов третьих лиц.
 

    В силу ст.3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2002 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
 

    В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и закону.
 

    В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 

    Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 

    Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
 

    Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
 

    Согласно копии технического паспорта <адрес>, расположенной по адресу <адрес> в <адрес>, её общая площадь – 47,8 кв.м., жилая – 34,8 кв.м., инвентаризационная стоимость дома в ценах 2014 года составляет 229824 рубля 50 копеек.
 

    Право собственности на земельный участок по <адрес> в <адрес>, на котором расположена спорная квартира, зарегистрировано за истицей Кухаревой Г.Н. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
 

    Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
 

    Поскольку надлежаще оформленные документы, подтверждающие право собственности наследодателя К. на спорную квартиру отсутствуют, а истцы Кухаревы являются наследниками по закону после смерти К.., но шестимесячный срок, предусмотренный для принятия наследства ст.1154 ГК РФ, истек и спорная квартира не была включена в наследственную массу, истцы Кухаревы обоснованно заявили требование о признании за ними права на долю в квартире в порядке наследования.
 

    Представитель ответчика администрации Усть-Калманского сельсовета, третье лицо нотариус Ткаченко А.Н. не возражают против удовлетворения исковых требований Кухаревой Г.Н. и Кухарева В.С. о признании права собственности на недвижимое имущество.
 

    Из установленных по делу обстоятельств и норм закона суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов в полном объеме и признании за Кухаревой Г.Н.и Кухаревым В.С. (каждым) права общей долевой собственности на 1/3 долю в квартире в порядке приватизации, признании за Кухаревой Г.Н.и Кухаревым В.С. (каждым) права общей долевой собственности на 1/6 долю в порядке наследования по закону в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>. При сложении долей истцов в праве на спорную квартиру, доли Кухаревых <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> равны ? (у каждого).
 

    Решение суда является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лиц на недвижимое имущество.
 

    На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 

РЕШИЛ:
 

    Исковые требования Кухаревой Г.Н., Кухарева В.С. удовлетворить.
 

    Признать за Кухаревой Г.Н., ... года рождения, уроженкой <адрес>, Кухаревым В.С., ... года рождения, уроженцем <адрес>, право на ? долю в общей долевой собственности на квартиру № общей площадью – 47,8 кв.м., жилой – 34,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, возникшее в результате приватизации и наследования по закону.
 

    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Усть-Калманский районный суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня его вынесения.
 

    Судья                                     О.В. Григорьева